土地整治项目开发合同范本

土地整治项目开发合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的土地一块，该土地面积约为XX平方米，现拟对该土地进行整治开发，以提高土地的使用价值和经济效益。甲方有意委托具有专业能力和丰富经验的乙方承担本项目的开发工作。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX工程建设有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

背景及前提条件：

1.甲方拥有上述土地的使用权，具备土地整治开发项目的主体资格。

2.乙方具有土地整治开发项目的资质证书，具备完成本项目的能力。

3.双方经过充分了解和协商，就土地整治项目开发事宜达成一致，同意签订本合同。

为确保本项目顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据我国有关法律法规，订立本合同，共同遵守以下条款：

一、定义

1.1本合同所述“土地整治项目”是指对甲方拥有的上述土地进行规划、设计、平整、绿化等开发活动，以改善土地环境，提高土地使用价值。

1.2“项目开发期限”指甲方授权乙方进行土地整治项目开发的时间，自本合同签订之日起至项目验收合格之日止。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，为后续条款的具体执行提供依据。双方应严格遵守本合同各项规定，共同努力，确保项目顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的土地进行整治开发，提升土地的使用价值和环境品质，为后续的土地利用奠定良好基础。具体内容包括土地规划、设计、平整、绿化、基础设施建设等，以及与之相关的报批、验收等工作。

第二条定义

2.1“整治开发”指甲方授权乙方对土地进行的规划、设计、施工等一系列活动，以实现合同目的。

2.2“基础设施建设”包括道路、排水、供电等与土地整治相关的配套设施建设。

2.3“验收合格”指本项目完成后，经甲方及有关部门按照规定程序和标准进行验收，确认符合合同约定及法律法规要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

2.甲方应提供土地整治项目所需的全部资料，包括土地使用权证、规划许可证等。

3.甲方应按照合同约定及时支付项目款项。

4.甲方应在项目验收合格后，按照约定时间办理土地移交手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权依据本合同约定，要求甲方提供必要的技术资料和施工条件。

2.乙方应按照合同约定，制定合理的施工方案，确保项目进度和质量。

3.乙方负责办理与项目相关的报批手续，并承担相关费用。

4.乙方应确保项目施工过程中的安全，遵守国家有关法律法规，防止事故发生。

5.乙方应在项目验收合格后，及时将项目资料移交给甲方。

6.乙方在合同约定的时间内完成土地整治项目，并对项目质量承担保修责任。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行责任，确保土地整治项目顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定土地整治项目的合同总价为人民币XX万元。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后七个工作日内，支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方在项目进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%。

3.乙方在项目进度达到100%，验收合格后，甲方支付合同总价款的30%。

4.剩余的10%作为质量保证金，待保修期满且无质量问题后，甲方支付给乙方。

支付方式均为银行转账，乙方应提供甲方认可的账户信息。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.合同签订后七个工作日内，甲方支付预付款。

2.项目开工后，乙方应在XX个月内完成项目施工。

3.项目验收合格后，乙方应在XX个月内完成保修期。

4.保修期满且无质量问题后，甲方支付剩余的10%质量保证金。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或质量保证金，应向乙方支付迟延付款金额的千分之五作为违约金。

2.若甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，导致项目无法按期完成的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未按合同约定的时间完成项目施工，应向甲方支付逾期完工部分合同价款千分之五的违约金。

2.若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工直至合格，并支付由此产生的费用。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.若乙方在保修期内未能履行保修义务，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及不能预见、不能避免并不能克服的其它客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后及时通知对方，双方应协商确定合理的期限，继续履行或终止合同。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方应本着公平、公正的原则解决争议，避免损失扩大。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件均应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮局或快递公司的邮戳或签收日期为送达日期。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，须以书面形式提出，经双方协商一致后，方可变更。变更合同应签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：若一方明确表示不履行合同或实质性地违反本合同，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按合同约定办理终止手续，结清款项。

4.本合同的未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）土地整治项目设计方案及相关技术文件；

（2）双方商定的其他补充协议