深圳农村住房租赁合同范本

深圳农村住房租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：深圳农村集体资产经营管理有限公司

地址：广东省深圳市某区某街道某农村

法定代表人：张三

联系方式：深圳市某区某街道某农村办公电话

2.乙方（承租方）：

名称：李四个人经营部

地址：广东省深圳市某区某街道某小区

法定代表人：李四

联系方式：深圳市某区某街道某小区居住电话

合同简介：

鉴于甲方系深圳农村集体资产经营管理有限公司，拥有位于广东省深圳市某区某街道某农村的合法住房产权，并愿意将该住房出租给乙方；乙方李四个人经营部，因业务发展需要，需租赁甲方拥有的住房作为办公及居住场所。经双方友好协商，就甲方将其拥有的住房出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下合同条款：

一、甲方将其拥有的住房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方自愿承租租赁房屋，并按照本合同约定的条款支付租金。

二、租赁房屋的基本情况：

1.租赁房屋位于广东省深圳市某区某街道某农村，具体位置、面积、结构等详见附件一。

2.租赁房屋所有权证号为：粤（深圳）房权证某字第XXX号。

三、本合同签订的前提条件：

1.甲方保证其对租赁房屋拥有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵。

2.乙方已充分了解租赁房屋的基本情况，并自愿承担租赁房屋的使用风险。

四、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并严格履行合同约定的各项义务。

本合同范本以下各部分内容均与上述当事人信息及合同简介紧密关联，旨在确保双方权益，规范租赁行为，促进双方合作共赢。双方应认真阅读、充分理解并严格遵守本合同各项条款。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的住房出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用租赁房屋。具体内容包括：

1.甲方负责提供符合租赁条件的住房，确保乙方正常使用。

2.乙方负责按时支付租金，并按照约定的范围使用租赁房屋。

3.双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保租赁期间租赁房屋的安全、完好。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于广东省深圳市某区某街道某农村的住房。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房屋使用费。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁房屋的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁房屋。

（3）甲方有权在租赁期满后，收回租赁房屋。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁房屋符合出租条件，无权属争议。

（2）甲方应在租赁期间负责租赁房屋的维修、保养。

（3）甲方应承担租赁期间因租赁房屋本身原因导致的风险。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁房屋的维修、保养服务。

（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。

（2）乙方应按时足额支付租金，不得逾期或拖欠。

（3）乙方应合理使用租赁房屋，保持租赁房屋的整洁、完好。

（4）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（5）租赁期满或提前解除合同时，乙方应将租赁房屋恢复原状，并将租赁房屋及钥匙完好无损地交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，租赁房屋的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

3.支付时间：乙方应于每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月日前；

（2）合同到期日：【】年【】月【】日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方不能正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）乙方未按约定用途使用租赁房屋，导致租赁房屋损坏或违法使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）租赁期满或提前解除合同时，乙方未将租赁房屋恢复原状或损坏租赁房屋的，乙方应承担修复费用及违约金，违约金为一个月租金。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方有权追究违约方的法律责任，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。违约金和赔偿金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件时，受影响的一方可以免除部分或全部合同责任。但受影响方在不可抗力事件发生前已经违约的，不得以不可抗力为由免除责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交深圳市某区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、解散、清算等情形，无法继续履行合同的；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状，返还财产，结清费用等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：租赁房屋基本情况表；

附件二：租赁房屋平面图；

附件三：双方通讯地址及联系方式确认表。

3.本