老旧小区改造居间协议模板

老旧小区改造居间协议模板合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议主体1.3协议目的1.4协议范围1.5协议效力第二章改造项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4改造内容2.5改造目标第三章改造实施主体3.1实施主体概述3.2实施主体的权利与义务3.3实施主体的资格要求3.4实施主体的选取方式第四章改造资金4.1资金来源4.2资金使用管理4.3资金拨付方式4.4资金审计与监管第五章改造项目进度与质量5.1项目进度计划5.2项目质量管理5.3项目验收标准5.4项目保修期限第六章改造项目管理6.1项目管理组织架构6.2项目管理职责6.3项目管理流程6.4项目协调与沟通第七章安全生产与环保7.1安全生产要求7.2安全生产责任7.3环保措施与要求7.4安全事故处理第八章合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定9.3违约赔偿方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二章合同的履行与监督12.1合同履行主体12.2合同履行期限12.3合同履行监督第十三章附则13.1名词解释13.2合同附件13.3合同的有效期13.4合同的签署与备案第十四章合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点14.4签字盖章合同编号_________第一章总则1.1协议背景1.2协议主体1.3协议目的1.4协议范围1.5协议效力第二章改造项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4改造内容2.5改造目标第三章改造实施主体3.1实施主体概述3.2实施主体的权利与义务3.3实施主体的资格要求3.4实施主体的选取方式第四章改造资金4.1资金来源4.2资金使用管理4.3资金拨付方式4.4资金审计与监管第五章改造项目进度与质量5.1项目进度计划5.2项目质量管理5.3项目验收标准5.4项目保修期限第六章改造项目管理6.1项目管理组织架构6.2项目管理职责6.3项目管理流程6.4项目协调与沟通第七章安全生产与环保7.1安全生产要求7.2安全生产责任7.3环保措施与要求7.4安全事故处理第八章合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定9.3违约赔偿方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二章合同的履行与监督12.1合同履行主体12.2合同履行期限12.3合同履行监督第十三章附则13.1名词解释13.2合同附件13.3合同的有效期13.4合同的签署与备案第十四章合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点14.4签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外责任1.1.1负责项目的前期调研和方案设计；1.1.2负责项目的立项审批和政府部门的相关协调工作；1.1.3负责提供项目所需的各类手续和文件；1.1.4负责项目的后期验收和交付工作。1.2甲方额外权益1.2.1项目的最终决策权；1.2.2对项目进度和质量的监督权；1.2.3对项目改造内容的决定权；1.2.4对乙方和第三方中介的选择权。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方额外责任2.1.1负责项目的具体实施，包括施工管理和人员配置；2.1.2负责项目的质量控制和安全生产；2.1.3负责项目的进度控制和投资控制；2.1.4负责项目的过程协调和问题解决。2.2乙方额外权益2.2.1获得项目实施过程中产生的利润；2.2.2对项目施工技术的自主决策权；2.2.3对项目施工进度的自主控制权；2.2.4对项目施工质量的自主控制权。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选定甲方和乙方应共同选定第三方中介，负责项目的评估、审计和咨询等工作。第三方中介的选择标准包括但不限于：专业能力、信誉度、收费合理性等。3.2第三方中介的职责3.2.1负责对项目的合法性和可行性进行评估；3.2.2负责对项目的进度和质量进行审计；3.2.3负责对项目的投资和成本进行控制；3.2.4负责对项目的问题和纠纷进行调解。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。费用的支付方式包括但不限于：按阶段支付、完成后支付等。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对项目中涉及的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目前期调研报告2.项目方案设计图纸3.项目立项审批文件4.项目所需手续和文件清单5.项目施工图纸和技术规范6.项目验收标准和流程7.安全生产和环保措施方案8.项目保修条款和期限9.合同附件：乙方资质证明10.合同附件：第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供项目所需手续和文件，导致项目进度延误。2.乙方未按约定完成项目施工，或施工质量不符合约定标准。3.乙方未按约定控制项目进度和投资，导致超支或延期。4.第三方中介未按约定完成评估、审计和咨询等工作。5.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.居间协议：指甲方作为中介，为乙方和第三方中介提供订立合同的机会或媒介服务，并向乙方收取佣金的法律行为。2.违约行为：指合同一方或多方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的民事责任。4.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供项目所需手续和文件。解决办法：甲方应及时提供所需手续和文件，否则乙方有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.问题：乙方施工质量不符合约定标准。解决办法：甲方有权要求乙方整改，必要时可请第三方中介进行评估，并要求乙方承担整改费用。3.问题：项目进度和投资超出约定范围。解决办法：乙方应采取措施控制进度和投资，如超出范围，需与甲方协商调整合同价款和工期。4.问题：第