市区新商品房购买合同范本

市区新商品房购买合同范本1.甲方（买方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

2.乙方（卖方）：

名称：×××置业有限公司

地址：××市××区××大道××号

法定代表人：李××

联系方式：××市××区××大道××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方是一家在房地产领域拥有丰富经验的开发公司，具备雄厚的资金实力和良好的商业信誉；乙方是一家专业从事房地产销售的置业有限公司，拥有市区新商品房的销售权。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方市区新商品房事宜，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.乙方拥有位于××市××区××大道的市区新商品房项目，项目名称为“××花园”，已取得合法销售资格及相关手续。

2.甲方为拓展业务，拟购买乙方市区新商品房，用于投资及销售。

3.双方在充分了解对方资信、实力及合作意愿的基础上，达成本次合作。

二、合作内容

1.甲方购买乙方市区新商品房，具体楼号、单元、房号、面积等详见附件。

2.乙方负责提供合法、合规的商品房销售手续，确保甲方购买的房屋具备合法产权。

3.甲方在购买房屋后，有权对所购房屋进行投资、租赁、出售等经营活动。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

四、双方权利与义务

详见后续章节。

五、价格与支付条件

详见后续章节。

六、履行期限

详见后续章节。

七、违约责任

详见后续章节。

八、不可抗力

详见后续章节。

九、争议解决

详见后续章节。

十、其他条款

详见后续章节。

十一、附则

详见后续章节。

十二、签署

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

特此说明，以上合同简介内容仅供参考，具体条款以双方实际签署的合同为准。望双方本着诚实信用、互利共赢的原则，共同推进本次合作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于××市××区××大道的市区新商品房，以实现甲方投资及销售的目的。具体内容包括：

1.甲方购买乙方的市区新商品房，双方明确房屋的具体楼号、单元、房号、面积等；

2.乙方负责提供合法、合规的商品房销售手续，确保甲方购买的房屋具备合法产权；

3.甲方在购买房屋后，有权对所购房屋进行投资、租赁、出售等经营活动。

第二条定义

1.商品房：指乙方开发的位于××市××区××大道的××花园项目，具备合法销售资格的房屋。

2.合法产权：指甲方购买的房屋具备合法的房地产权证，可依法进行转让、抵押、租赁等。

3.投资及销售：指甲方对所购房屋进行的一切合法经营行为，包括但不限于租赁、出售等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买乙方商品房；

（2）甲方有权要求乙方提供合法、合规的商品房销售手续；

（3）甲方有权对所购房屋进行投资、租赁、出售等经营活动。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时支付购房款项；

（2）甲方应依法办理所购房屋的过户、抵押等手续；

（3）甲方在购买房屋后，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和条件出售商品房；

（2）乙方有权要求甲方按时支付购房款项；

（3）乙方有权依法收取甲方支付的购房款项。

2.义务：

（1）乙方应保证所售房屋具备合法产权，无任何权属纠纷；

（2）乙方应提供商品房的合法销售手续，包括但不限于房地产权证、建设用地规划许可证等；

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方办理所购房屋的过户、抵押等手续；

（4）乙方应依法履行售后服务，解决甲方在购房过程中遇到的问题。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方市区新商品房的总价为人民币×元整（大写：×元整），具体房屋单价及面积详见附件。

2.支付方式：甲方采用一次性付款的方式支付购房款项。

3.支付时间：甲方应在签署本合同之日起×个工作日内，将购房款项全额支付至乙方指定的账户。

4.乙方在收到甲方购房款项后，应及时出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.甲方应在合同生效之日起×个工作日内，向乙方支付购房款项。

3.乙方在收到甲方购房款项后×个工作日内，应配合甲方办理所购房屋的过户手续。

4.双方应在合同履行期限内，完成房屋交付及相关手续的办理。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按合同约定的时间支付购房款项，逾期超过×个工作日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房总价的×%。

2.甲方未按合同约定履行过户、抵押等手续的，乙方有权拒绝交付房屋，并要求甲方承担因此产生的费用。

3.甲方在购买房屋后，违反法律法规及合同约定，从事违法经营活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房总价的×%。

二、乙方违约

1.乙方未按合同约定提供合法、合规的商品房销售手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房总价的×%。

2.乙方未按合同约定时间交付房屋，逾期超过×个工作日的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房总价的×%。

3.乙方在合同履行过程中，隐瞒房屋质量问题或权属纠纷，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房总价的×%。

4.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照国家相关法律法规及合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方不能或难以履行合同的全部或部分义务。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

3.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

4.在不可抗力情况发生后的×个工作日内，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。如协商不成，可根据以下规定处理：

a.合同履行期限自动顺延，直至不可抗力情况消除；

b.如不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方有权解除合同，双方互不承担违约责任；

c.双方应按照国家相关法律法规及合同约定，分担因不可抗力导致的损失。

5.本合同约定的不可抗力条款不免除双方在合同履行过程中的其他违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至××市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

6.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

7.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方均有权书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力导致合同无法履行；

b.一方明确表示不履行或明确表示无法履行合同；

c.一方违反合同规定，且在对方书面催告后仍未纠正；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及国家相关法律法规处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、产权证复印件等，附件与本