疫情期间承租人合同范本

疫情期间承租人合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.乙方（承租方）：

名称：XX商贸有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方作为专业的房地产开发商，拥有位于XX省XX市XX区的商业物业，且愿意将该物业出租给乙方；鉴于乙方在疫情期间，为保障民生供应，拓展商业经营，需租赁甲方物业作为商业经营场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租物业、乙方承租物业事宜，达成如下协议：

一、甲方承诺按照本合同约定，向乙方提供租赁物业，并保证该物业符合乙方商业经营需求及我国相关法律法规规定。

二、乙方承诺按照本合同约定，支付租金及其他相关费用，合法使用租赁物业，并承担租赁期间的经营风险及法律责任。

三、双方在签订本合同时，已充分了解并考虑到新冠疫情对租赁物业及乙方经营带来的影响，双方同意按照本合同约定，共同应对疫情带来的风险和挑战。

四、本合同所涉及的租赁物业、租金、租赁期限等事项，均符合我国相关法律法规规定，双方应严格遵守，确保合同的履行。

五、本合同的签订，旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，共同维护租赁物业的合法权益，促进双方的合作与发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方将其合法拥有的商业物业出租给乙方，乙方用以开展商业经营活动。具体内容包括：（1）甲方提供租赁物业给乙方使用；（2）乙方按照约定支付租金及费用；（3）双方在租赁期间共同应对新冠疫情带来的影响，确保租赁物业的正常使用和乙方经营的顺利进行。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业物业。

2.租赁期限：本合同约定的乙方承租租赁物业的时间段。

3.疫情期间：指甲方和乙方签订本合同之日至双方共同约定的疫情结束之日。

4.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁物业使用费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方应确保租赁物业符合乙方商业经营需求，并承担租赁物业的维修、保养责任。

（3）甲方应在租赁期间保持租赁物业的合法权益，不得影响乙方的正常经营。

（4）甲方在疫情期间，应按照政府相关规定，做好租赁物业的工作，确保乙方安全使用租赁物业。

（5）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理退租手续。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，开展商业经营活动。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用，不得无故拖欠。

（3）乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，确保租赁物业的完好。

（4）乙方在疫情期间，应遵守政府相关规定，配合甲方做好租赁物业的工作。

（5）乙方在租赁期满后，应按照甲方要求，将租赁物业恢复原状，并办理退租手续。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的租金标准向甲方支付租赁物业使用费。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，账户信息如下：

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方在租赁期限届满前30日内，有权选择续租或退租，并书面通知甲方。

3.若乙方选择续租，双方应重新签订租赁合同；若乙方选择退租，应按照本合同约定办理退租手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁物业，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

（2）甲方违反租赁物业维修、保养责任，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）甲方未按约定退还乙方押金，应支付给乙方相当于押金金额的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金千分之五的滞纳金。

（2）乙方擅自改变租赁物业用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

（3）乙方在租赁期满后未按约定办理退租手续，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

3.双方同意，若一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、疫情等不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂停履行合同，直至不可抗力事件结束；

（2）部分或全部免除受影响一方的合同责任；

（3）延长合同履行期限；

（4）其他双方认为合适的措施。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方应尽力减轻损失，防止损失扩大。未及时通知对方或未采取措施减轻损失的一方，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市租赁行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方同意按照仲裁裁决书执行。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方同意本合同可以终止：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同；

（4）按照法律规定或司法机关的判决、裁定，合同应予终止。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、设备清单等，均为合同不可分