二手写字楼买卖合同

二手写字楼买卖合同第一条合同双方甲方（卖方，全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（买方，全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就二手写字楼的买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方出售给乙方的二手写字楼，具体信息如下：-地址：_________-建筑面积：_________平方米-房产证号：_________-产权性质：_________-其他相关信息：_________2.甲方保证所出售的写字楼符合国家法律法规，具备合法的产权证明。第三条交易价格1.本合同标的的总交易价格为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金_________元，定金在成交后可抵扣购房款。3.乙方应于交房时支付余款_________元，支付方式为_________（银行转账/现金支付等）。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至双方履行完毕各自的义务为止。2.若乙方在规定期限内未支付余款，甲方有权解除合同并没收定金。第五条房屋交付1.甲方应于____年____月____日前将写字楼交付给乙方，交付时应确保房屋处于良好的状态。2.甲方在交房时应向乙方提供以下文件：-产权证书-房屋使用说明-相关的物业管理资料3.交付过程中，双方应共同检查房屋状况，如发现问题，甲方应负责整改。第六条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：-按合同约定的时间和条件交付房屋；-确保所出售房屋的合法性及无产权纠纷；-及时协助乙方办理过户手续。2.乙方的权利与义务：-按合同约定的时间和方式支付购房款；-有权在签订合同后对房屋进行检查；-协助甲方办理房屋过户手续。第七条违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金_________元；2.若乙方未按约定时间支付余款，应向甲方支付违约金_________元；3.违约方需赔偿因此给对方造成的实际损失，损失金额由双方协商确定。第八条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用本合同适用中华人民共和国的法律和法规。第十条合同的变更与解除1.本合同的任何变更须经双方书面同意；2.在下列情况下，任何一方可解除本合同：-因不可抗力因素导致合同无法履行；-一方严重违约，致使合同无法继续履行；3.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---合同条款说明合同双方在合同的开头，明确甲乙双方的基本信息，有助于后续的法律追索。合同标的详细描述卖方所出售的写字楼信息，包括地址、建筑面积等，以确保对标的的清晰理解。交易价格明确价格和付款方式，确保双方在交易过程中不会产生误解。合同期限规定合同的有效期，确保双方都在规定的时间内履行合同义务。房屋交付对房屋交付的时间和条件进行详细约定，确保双方的权益。双方权利和义务明确双方的权利与义务，有助于在后续出现问题时进行追索。违约责任对违约行为进行规定，确保合同的约束力。争议解决提供争议解决的渠道，保障双方的合法权益。法律适用确保合同在法律框架内执行，避免法律纠纷。合同的变更与解除为未来可能的变更和解除提供依据，维护双