铺面物业合同范本

铺面物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于________________的铺面物业，该物业具备良好的商业潜力及发展前景；鉴于乙方具备丰富的商业运营经验和专业的物业管理能力，有意承租甲方所述物业以开展商业活动。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租、乙方承租该铺面物业事宜，达成如下协议：

一、甲方（买方/出租方/委托方）权利与义务：

1.甲方保证其对所述铺面物业拥有合法的产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同签订后及时将物业交付乙方使用，并保证乙方在租赁期内正常使用该物业。

3.甲方负责提供物业的基本设施，包括但不限于水、电、气等供应设施，并确保设施的正常运行。

4.甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方在租赁期内的商业活动进行监督管理。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）权利与义务：

1.乙方有权在租赁期内合法使用甲方提供的铺面物业，并按照合同约定开展商业活动。

2.乙方应在租赁期内按时支付租金，并承担与租赁物业相关的费用。

3.乙方负责租赁物业的日常维护和保养，确保物业设施的正常使用。

4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

1.物业描述及租赁范围

2.租赁期限

3.租金及支付方式

4.物业的使用及维修

5.违约责任

6.不可抗力

7.争议解决

8.其他条款

9.附则

10.签署

本合同范本旨在明确双方在租赁铺面物业过程中的权利与义务，为双方合作提供法律依据。双方在签订本合同时，应仔细阅读并充分理解各条款内容，以确保合同的有效履行。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将铺面物业出租给乙方使用，乙方负责开展商业活动并支付租金。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的铺面物业按约定条件出租给乙方；

2.乙方在租赁期内合法使用该物业，并按约定支付租金；

3.双方就物业的使用、维护、管理等方面达成一致，确保租赁期内双方的合法权益得到保障。

第二条定义

1.铺面物业：指甲方拥有的位于________________的商用房产。

2.租赁期：指甲方将物业出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.物业使用费：指甲方为提供铺面物业所需支付的费用，如水、电、气等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金及物业使用费。

2.甲方应在合同签订后及时将物业交付乙方使用，并保证乙方在租赁期内正常使用。

3.甲方负责提供物业的基本设施，并确保设施的正常运行。

4.甲方有权对乙方在租赁期内的商业活动进行监督管理，确保乙方合法合规经营。

5.甲方在租赁期内应保持物业的权属清晰，不得将物业转让或设置抵押等权利负担。

6.甲方在租赁期满或合同提前终止时，应按照乙方要求协助办理相关手续。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权在租赁期内合法使用甲方提供的铺面物业，并按照合同约定开展商业活动。

2.乙方应在租赁期内按时支付租金及物业使用费，不得拖欠。

3.乙方负责租赁物业的日常维护和保养，确保物业设施的正常使用。

4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.乙方有权在租赁期内对物业进行合理的装饰和布置，但需事先取得甲方同意。

6.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将物业恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币____元整（大写：______________________元整），每平方米租金为人民币____元整（大写：______________________元整）。

2.支付方式：乙方应在每月的第5个工作日前，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.物业使用费：乙方在租赁期内需承担物业使用费，包括水、电、气等相关费用，按实际使用量及甲方提供的收费标准支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，若乙方需继续租赁，应于合同到期前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

3.任何一方有权在合同履行期间提前终止合同，但需提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

b.甲方在租赁期内擅自变更物业权属或设置权利负担，乙方有权要求甲方承担因此造成的一切损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

b.乙方在租赁期内擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

c.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。

3.违约金：双方约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

4.因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件，双方协商解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、政策变动、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响的一方不承担未能履行或部分履行合同的责任。

3.处理方式：发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施减少损失。受影响的一方应在不可抗力事件消除后及时通知对方，双方协商解决合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件发送的通知，以发送地邮局的邮戳日期为准。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更要求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。

3.终止条件：除合同另有约定外，以下情况下，任何一方有权提前终止合同：

a.乙方逾期支付租金或其他应付款项，经甲方催告后仍未支付的；

b.甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用物业的；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求将物业恢复原状，并办理相关手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包