企业厂房房产转让合同范本

企业厂房房产转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××企业有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.合同简介：

甲方（以下简称“甲方”）因业务发展需要，拟将自有的一处厂房房产转让给乙方（以下简称“乙方”），乙方在充分了解甲方厂房房产情况后，表示愿意购买。为明确双方在厂房房产转让过程中的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××工业制造有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

背景及前提条件：

甲方拥有的该厂房房产位于××省××市××区××路××号，占地面积××平方米，厂房建筑面积××平方米，房产证号××××××××，土地证号××××××××，房屋及土地使用性质为工业用途。甲方拥有该厂房房产的完全产权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

乙方作为一家专业从事工业制造的企业，因生产规模扩大，急需一处符合生产需求的厂房房产。经多方考察，乙方认为甲方的厂房房产符合其需求，且地理位置优越，交通便利，双方具备合作的前提条件。

本合同旨在规范双方在厂房房产转让过程中的行为，确保交易安全、公平、合理。双方在签订本合同时，已充分了解并认可对方的主体资格、厂房房产情况及相关法律法规，自愿履行本合同约定的各项条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的厂房房产转让给乙方，乙方支付相应的转让价款。具体内容包括厂房房产的转让、土地使用权、附属设施及设备等一切与厂房房产相关的权利义务的转移。本合同所涉及的厂房房产转让事宜，自合同签订之日起至房产过户完毕之日止，双方应严格履行合同约定的各项条款。

第二条定义

1.厂房房产：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的工业厂房及其附属设施、设备。

2.转让价款：指甲方转让厂房房产给乙方所收取的款项。

3.过户：指甲方将厂房房产的所有权及相关土地使用权转移至乙方名下的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的转让价款。

2.甲方应在合同约定的履行期限内，完成厂房房产的所有权及相关土地使用权过户手续，确保乙方取得厂房房产的合法权利。

3.甲方应保证厂房房产不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等，如有此类情况，甲方应承担相应责任。

4.甲方应在合同签订后，向乙方提供厂房房产的完整资料，包括但不限于房产证、土地证、图纸等。

5.甲方应在过户过程中，积极配合乙方及相关部门，办理相关手续。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定，取得甲方转让的厂房房产及其附属设施、设备的所有权及相关土地使用权。

2.乙方应按照合同约定，向甲方支付转让价款。

3.乙方在合同约定的履行期限内，应配合甲方办理厂房房产过户手续，支付相关税费。

4.乙方在取得厂房房产后，应依法使用，不得改变房产用途，遵守国家法律法规。

5.乙方在合同签订后，有权对厂房房产进行实地查看，了解房产实际情况，甲方应予以配合。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定厂房房产转让价款为人民币×元整（大写：×元整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价款的50%作为定金。

2.乙方应在甲方完成厂房房产过户手续，并将房产证、土地证等相关证件交付乙方之日起十个工作日内，支付剩余的50%转让价款。

3.乙方支付转让价款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，并提供支付凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.甲方应在合同生效后×个月内，完成厂房房产的所有权及相关土地使用权过户手续。

3.乙方应在过户手续完成后×个月内，支付剩余的50%转让价款。

4.双方应按照合同约定的时间节点，履行各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定时间完成厂房房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的5%。

2.甲方提供的厂房房产存在权利瑕疵，导致过户不能进行的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收到的转让价款，并支付给乙方相当于转让价款10%的违约金。

3.甲方未按约定提供厂房房产相关资料，导致乙方不能正常使用的，甲方应承担相应责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。

2.乙方在合同履行过程中，擅自改变厂房房产用途，导致合同目的不能实现的，甲方有权解除合同，乙方应支付给甲方相当于转让价款10%的违约金。

3.乙方未按约定配合甲方办理过户手续的，应承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行或解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在合同约定的履行期限内，不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行或双方经协商一致决定不再履行合同的，双方有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用，按照仲裁裁决承担。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达地址为各方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如双方履行完本合同约定的权利义务，合同自行终止。此外，以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.法律、法规、政策变动，导致合同无法继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于厂房房产证、土地证、图纸等，附件为本