农村旧房改造拆除合同范本

农村旧房改造拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______省_______市_______县（区）_______镇（乡）_______村村民委员会

地址：_______省_______市_______县（区）_______镇（乡）_______村

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______省_______市_______县（区）_______公司

地址：_______省_______市_______县（区）_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（区）_______镇（乡）_______村的旧房改造项目，并有意向对其进行拆除及重建；乙方具备房屋拆除、建筑废弃物清运等相关资质，且具备丰富的施工经验。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守以下条款。

本合同旨在明确双方在农村旧房改造拆除过程中的权利、义务、责任及合作事项，确保项目顺利进行。甲方委托乙方负责旧房拆除、建筑废弃物清运等工作，乙方承诺按照国家相关法律法规和行业标准，确保施工安全、环保、高效。

双方合作的背景及前提条件如下：

1.甲方已取得旧房改造项目的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等，具备合法改造资格。

2.乙方已对甲方提供的旧房改造项目进行了实地考察，了解项目基本情况，具备实施拆除工作的条件。

3.双方就拆除范围、拆除方式、拆除费用、支付方式、履行期限等事项达成一致。

4.双方承诺在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，确保项目合法合规进行。

本合同由甲乙双方共同签订，自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同有效期内，双方应按照约定履行各自的权利义务，共同推进旧房改造项目的顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，影响合同正常履行，双方应按照约定协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对位于_______省_______市_______县（区）_______镇（乡）_______村的旧房进行拆除，并为后续重建工作创造条件。具体内容包括但不限于以下方面：

1.旧房拆除：乙方负责对甲方指定的旧房进行拆除，包括主体结构、附属设施等。

2.建筑废弃物清运：乙方负责将拆除过程中产生的建筑废弃物清运出场，确保现场整洁。

3.施工安全：乙方负责确保拆除过程中的施工安全，预防安全事故发生。

第二条定义

1.旧房改造项目：指甲方拥有的位于_______省_______市_______县（区）_______镇（乡）_______村的旧房拆除及重建项目。

2.拆除工作：指乙方根据甲方要求，对旧房进行拆除、清理及相关附属设施拆除的工作。

3.建筑废弃物：指拆除过程中产生的废弃砖瓦、混凝土、钢筋等建筑材料。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定完成拆除工作。

（2）有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量及安全。

（3）有权要求乙方在合同约定的时间内完成拆除工作。

2.义务：

（1）提供旧房改造项目的相关手续，确保项目合法合规。

（2）为乙方提供施工所需的场地、水、电等基础设施。

（3）按时支付拆除费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取拆除费用。

（2）在合同约定的范围内开展拆除工作。

2.义务：

（1）按照甲方要求及国家相关法律法规，完成拆除工作。

（2）确保拆除过程中的施工安全，采取必要的安全防护措施。

（3）负责建筑废弃物的清运工作，确保现场整洁。

（4）在合同约定的时间内完成拆除工作，如遇特殊情况需提前与甲方协商。

（5）接受甲方的监督，及时整改施工过程中出现的问题。

（6）承担因施工不当造成的损失及法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定拆除工作的总价为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付拆除费用。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款。

（2）拆除工作进度过半时，甲方向乙方支付合同总价的50%。

（3）拆除工作全部完成，经甲方验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余的20%。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至拆除工作全部完成，双方履行完毕各自权利义务之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在7个工作日内施工队伍进场施工。

（2）拆除工作应在进场施工后_______日内完成。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付拆除费用，每逾期一日，应向乙方支付合同总价0.1%的违约金。

2.甲方未履行合同约定的其他义务，导致拆除工作无法正常进行，应承担由此给乙方造成的损失。

3.甲方无正当理由逾期验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价0.1%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定时间完成拆除工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金。

2.乙方未按照合同约定履行拆除工作，导致施工质量不符合标准，应承担返工费用及相应的违约责任。

3.乙方在施工过程中发生安全事故，应承担事故责任及相应损失。

4.乙方在拆除过程中违反国家相关法律法规，应承担相应法律责任。

5.乙方未按照约定清运建筑废弃物，应承担由此给甲方造成的损失。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可免除相应责任，但以下情况除外：

（1）不可抗力事件发生后，受影响方未及时通知对方；

（2）不可抗力事件发生后，受影响方未采取合理措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______省_______市_______县（区）仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非仲裁或法院裁定暂停履行。

5.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等诉讼成本。

6.本合同争议解决条款的适用，不受合同其他条款的变更、解除或终止影响。无论合同其他条款是否有效，本条款均独立有效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号信等方式进行。如需紧急通知，可采用电话、短信、电子邮件等方式，但需在24小时内补交书面通知。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意进行变更，应签订书面补充协议，并作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未纠正；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）旧房改造项目的相关手续文件；

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