温哥华租约合同范本

温哥华租约合同范本1.甲方（出租方）：

名称：温哥华房地产开发有限公司

地址：加拿大温哥华市XXX街道XX号

法定代表人：张华（ZhangHua）

联系方式：000-000-0000

2.乙方（承租方）：

名称：ABC国际公司

地址：加拿大温哥华市YYY街道YY号

法定代表人：李明（LiMing）

联系方式：111-111-1111

合同简介：

鉴于甲方拥有位于加拿大温哥华市的房地产物业，并愿意将该物业出租给乙方使用；鉴于乙方有租用甲方物业的需求，且具备履行本合同条款的能力；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租、乙方承租甲方物业事宜，达成如下协议：

一、甲方出租物业的基本情况

1.物业地址：加拿大温哥华市XXX街道XX号。

2.物业用途：乙方承租该物业用于办公、商业等活动，具体用途应符合当地政府规定及物业本身的设计用途。

3.物业面积：租赁面积共计XX平方米，具体面积以房屋所有权证为准。

二、租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自双方签署合同之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

三、合同背景及前提条件

1.甲方保证出租物业权属清晰，不存在任何法律纠纷，具备出租条件。

2.乙方承诺按照合同约定用途使用租赁物业，并按时支付租金及其他相关费用。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件履行各自的权利和义务。

四、本合同范本的关联性

本合同范本旨在明确双方在租赁关系中的权利和义务，保障双方的合法权益。以下各章节内容将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，以确保合同的履行。

五、合同的生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方达成提前终止合同的协议后，本合同终止。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签署本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁物业提供给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用，双方在租赁期间内共同遵守本合同的约定。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定向乙方提供租赁物业，确保物业具备正常使用条件。

2.乙方按照本合同约定用途使用租赁物业，按时支付租金，并承担与租赁物业相关的费用。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有并将其出租给乙方的位于加拿大温哥华市XXX街道XX号的房地产物业。

2.租赁面积：指甲方出租给乙方的物业面积，共计XX平方米。

3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁期间，共计XX年。

4.租金：指甲方根据本合同约定，乙方应支付的租赁物业使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保租赁物业权属清晰，不存在任何法律纠纷，并承担租赁期间物业的维修、保养责任。

3.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方支付的押金（如有）。

4.甲方应在合同有效期内，确保乙方正常使用租赁物业，不得无故干扰或侵犯乙方的使用权。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并要求甲方在租赁期间保持物业的正常使用条件。

2.乙方应按照本合同约定用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途或转租、转借他人。

3.乙方应按时支付租金及其他相关费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，并承担租赁物业的日常维护和保养责任。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应按照甲方要求将租赁物业恢复原状，并退还甲方提供的钥匙等相关物品。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月XX加元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的第一个工作日将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.支付时间：租金支付时间为每月的第一个工作日，如遇节假日顺延至下一个工作日。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按照逾期金额的0.1%每日支付违约金，直至租金支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

a)租赁期满：合同租赁期满日为XX年XX月XX日。

b)续租协议：如双方同意续租，应在租赁期满前XX个月签订书面续租协议。

c)退还押金：租赁期满或合同提前终止后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，于XX个工作日内退还乙方押金（如有）。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定提供租赁物业或无故干涉乙方正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

b)甲方未按照约定履行物业维修、保养责任，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a)乙方逾期支付租金，应按照本合同第四条的规定支付违约金。

b)乙方擅自改变租赁物业用途、转租、转借他人或违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

c)乙方在租赁期满或合同提前终止后，未按约定将租赁物业恢复原状或退还相关物品，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约金及赔偿金额根据实际损失计算，如违约金不足以弥补损失的，违约方应另行赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除其合同责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交温哥华市仲裁委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向温哥华市有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，双方仍应继续履行本合同项下的其他未争议的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件发出的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a)不可抗力事件持续超过180天，影响合同履行；

b)对方严重违反本合同条款，且在收到违约通知后30日内未采取补救措施；

c)乙方逾期支付租金或其他费用累计超过30天。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定办理物业退还、费用结算等事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜