旧屋面换瓦施工合同范本

旧屋面换瓦施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：_______（仅注明为固定电话或移动电话，具体号码省略）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______建筑工程有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：_______（仅注明为固定电话或移动电话，具体号码省略）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的旧房屋一栋，该房屋屋面因年久失修，存在严重渗漏等问题，甲方拟对旧屋面进行翻新换瓦；同时，乙方作为一家具备专业资质和丰富施工经验的建筑工程公司，具备为甲方提供旧屋面换瓦施工服务的能力。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方旧屋面换瓦施工项目达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所指“旧屋面换瓦施工项目”是指乙方按照甲方的要求，对甲方所述旧房屋的屋面进行拆除、翻新、换瓦等施工过程。

1.2“合同总价”是指本合同约定的旧屋面换瓦施工项目的总费用。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的旧房屋屋面进行翻新换瓦，以解决屋面渗漏等问题，确保房屋居住安全与舒适。具体内容包括：屋面原有瓦材的拆除、清理，新瓦材的选购、铺设，以及相关防水、排水设施的检查与修复。

第二条定义

1.“旧屋面换瓦施工项目”：指甲方委托乙方进行的包括屋面拆除、清理、新瓦材铺设、防水处理等在内的施工服务。

2.“合同总价”：指甲乙双方约定的完成旧屋面换瓦施工项目所需的全部费用。

3.“履行期限”：指甲乙双方约定的完成旧屋面换瓦施工项目的具体时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定监督、检查乙方的施工质量及进度。

（2）甲方应按时支付合同约定的款项，确保乙方正常施工。

（3）甲方应提供施工所需的场地、电源、水源等基础设施，并负责协调解决施工过程中的周边关系。

（4）甲方在施工期间应保持房屋内外的整洁，确保不影响乙方施工。

（5）甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案和施工标准进行施工。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的款项。

（2）乙方应按照合同约定，按时完成旧屋面换瓦施工项目，确保施工质量符合国家标准。

（3）乙方负责选购符合甲方要求的新瓦材，并承担瓦材的质量责任。

（4）乙方应制定合理的施工方案和进度计划，并报甲方批准后执行。

（5）乙方负责施工过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全和甲方的财产安全。

（6）乙方在施工过程中应遵守国家法律法规，确保施工行为合法合规。

（7）乙方应配合甲方进行验收，及时整改不符合甲方要求的部分。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定旧屋面换瓦施工项目的合同总价为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方在完成施工进度的50%时，甲方支付合同总价款的30%作为中期款。

3.乙方在完成施工进度的100%，并通过甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的35%。

4.剩余的5%作为质保金，待质保期满（质保期双方另行约定）且无质量问题后支付。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，乙方应在合同生效后30天内完成旧屋面换瓦施工项目。具体时间节点如下：

1.合同签订后7天内，乙方提交施工方案及进度计划。

2.合同签订后15天内，乙方完成施工前的准备工作。

3.合同签订后30天内，乙方完成旧屋面换瓦施工项目。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、中期款及尾款，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。

（2）若甲方无故中途终止合同，应向乙方支付合同总价款30%的违约金。

（3）若甲方原因导致施工延期，甲方应承担由此产生的额外费用。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成施工项目，应向甲方支付合同总价款5%的违约金。

（2）若乙方施工质量不符合合同约定和国家标准，应承担整改费用，并支付合同总价款10%的违约金。

（3）若乙方原因导致施工过程中发生安全事故，乙方应承担相关责任及赔偿。

（4）若乙方在质保期内因施工质量问题导致屋面再次出现渗漏等问题，乙方应免费进行修复，并支付合同总价款5%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及不能预见、不能避免并不能克服的其它客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，双方互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可采取延长履行期限、修改合同内容等方式，或根据实际情况解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号邮件方式发出。一经送达，即视为有效。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应书面提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按合同约定和相关法律法规处理善后事宜。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工方案、进度计划、验收标准等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.