物业车库买卖合同范本

物业车库买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方作为专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验和良好的商业信誉；乙方作为专业的房地产开发公司，拥有合法的开发资质和优质的车库资源。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，双方就甲方购买乙方所拥有的物业车库事宜，达成如下合作协议：

一、背景与前提条件

1.甲方为提升所管理小区的配套设施，满足业主停车需求，决定购买乙方所拥有的车库。

2.乙方所拥有的车库位于XX省XX市XX区XX路XX号，具备合法的土地使用权和建设手续，且车库质量符合国家标准。

3.双方经过充分协商，同意按照本合同约定的条款和条件，进行车库买卖。

二、合作内容

1.甲方购买乙方所拥有的车库，用于提升甲方所管理小区的停车设施。

2.乙方负责提供符合本合同约定条件的车库，并协助甲方办理车库过户等相关手续。

3.双方应遵循我国相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。在合同履行过程中，双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。以下为双方具体权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于XX省XX市XX区XX路XX号的车库，以提升甲方所管理小区的停车设施，满足业主停车需求。具体内容包括但不限于车库的买卖、过户、交付、使用和维护等事项。

第二条定义

1.车库：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由乙方合法拥有并具备土地使用权和建设手续的停车设施。

2.买卖双方：指甲方和乙方，即本合同的当事人。

3.过户：指甲方购买车库后，双方依法办理车库所有权转移登记手续。

4.交付：指甲方根据本合同约定，将车库实际交付给乙方使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定，购买乙方所拥有的车库。

（2）甲方有权要求乙方提供车库的合法权属证明、建设手续等相关文件。

（3）甲方有权要求乙方协助办理车库过户手续，确保车库所有权合法转移至甲方。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定，按时支付车库购买款项。

（2）甲方应依法承担车库过户所需的相关税费。

（3）甲方应合理使用和维护车库，确保车库的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的购车库款项。

（2）乙方有权要求甲方依法承担车库过户所需的相关税费。

2.义务：

（1）乙方应保证车库的合法权属，无任何抵押、查封等法律纠纷。

（2）乙方应协助甲方办理车库过户手续，包括提供必要的文件和配合甲方办理相关事宜。

（3）乙方应在合同约定的期限内，将车库交付给甲方使用。

（4）乙方应保证车库的质量符合国家标准，如有质量问题，乙方应承担修复或赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同推进车库买卖合同的履行。如有违反，应承担相应的违约责任。以下为合同价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请遵守。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定车库的购买价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付车库购买款项的50%作为定金。

2.甲方剩余50%的车库购买款项，应在不迟于车库过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付给乙方。

3.付款方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

4.乙方应在收到甲方款项后，及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效之日起XX个工作日内，完成车库过户手续的办理。

3.甲方应在车库过户手续办理完毕之日起XX个工作日内，支付剩余50%的车库购买款项。

4.车库交付使用的时间为过户手续办理完毕且甲方支付完全部购买款项之日起。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间支付定金或购车库款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为车库购买价格的10%。

2.如甲方未按约定时间办理车库过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为车库购买价格的5%。

3.如甲方未按约定使用和维护车库，造成车库损坏的，甲方应承担修复费用及相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定提供车库合法权属证明、建设手续等相关文件，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为车库购买价格的10%。

2.如乙方未按约定时间办理车库过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为车库购买价格的5%。

3.如乙方未按约定交付车库，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为车库购买价格的5%。

4.如车库存在质量问题，乙方应承担修复或赔偿责任，并按照我国相关法律法规的规定支付相应的违约金。

双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，违约方应按照本条约定承担相应的违约责任。以下为不可抗力、争议解决等条款，敬请遵守。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否暂停履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后，及时恢复合同履行。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过XX个月，双方均有权终止合同。合同终止后，双方应根据实际情况，退还已收款项或结算已履行部分的权利义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁过程中，双方仍应继续履行合同未争议部分的权利义务。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.双方在争议解决过程中，应遵守我国相关法律法规，不得采取任何损害对方合法权益的行为。

本合同争议解决条款的约定，旨在保障双方合法权益，促进合同的顺利履行。以下为其他条款、附则、签署等部分，敬请遵守。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送达的，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法履行合同；

（3）双方协商一致终止合同；

（4）依据本合同第七条规定终止合同。

4.终止合同后，双方应按照合同约定和实际情况，处理已履行部分的权利义务，包括但不限于退款、赔偿等。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于车库平面图、权属证明、建设手续等相关文件。

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