商业地产买卖居间协议

商业地产买卖居间协议合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除1.5争议解决第二章标的物2.1地产描述2.2地产现状2.3地产权益2.4地产价值第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付条件第四章居间服务内容4.1居间介绍4.2尽职调查4.3交易协调4.4手续办理第五章居间费用及支付5.1居间费用5.2费用支付时间5.3费用支付条件5.4费用支付方式第六章期限与进度6.1合同生效日期6.2交易完成日期6.3进度安排6.4违约责任第七章权利与义务7.1买方权利与义务7.2卖方权利与义务7.3居间方权利与义务第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力处理第十章法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一章合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二章违约责任12.1买方违约责任12.2卖方违约责任12.3居间方违约责任第十三章附则13.1合同的生效13.2合同的终止13.3合同附件第十四章其他条款14.1补充条款14.2修正案14.3合同签署日期合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1买方全称：_________1.1.2卖方全称：_________1.1.3居间方全称：_________1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除1.5争议解决第二章标的物2.1地产描述2.1.1地产位置：_________2.1.2地产面积：_________2.1.3地产类型：_________2.2地产现状2.3地产权益2.3.1所有权：_________2.3.2使用权限：_________2.4地产价值2.4.1评估价值：_________2.4.2交易价值：_________第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总金额：_________3.1.2货币类型：_________3.2支付方式3.2.1支付途径：_________3.2.2支付工具：_________3.3支付时间3.3.1首付款：_________3.3.2尾款：_________3.4支付条件3.4.1支付条件：_________第四章居间服务内容4.1居间介绍4.1.1介绍买方：_________4.1.2介绍卖方：_________4.2尽职调查4.3交易协调4.3.1协调内容：_________4.3.2协调方式：_________4.4手续办理4.4.1办理内容：_________4.4.2办理时间：_________第五章居间费用及支付5.1居间费用5.1.1费用金额：_________5.1.2费用计算方式：_________5.2费用支付时间5.2.1支付时间：_________5.3费用支付条件5.3.1支付条件：_________5.3.2支付方式：_________第六章期限与进度6.1合同生效日期6.2交易完成日期6.3进度安排6.3.1进度计划：_________6.3.2进度变更：_________6.4违约责任6.4.1违约责任：_________第七章权利与义务7.1买方权利与义务7.1.1买方权利：_________7.1.2买方义务：_________7.2卖方权利与义务7.2.1卖方权利：_________7.2.2卖方义务：_________7.3居间方权利与义务7.3.1居间方权利：_________7.3.2居间方义务：_________第八章保密条款8.1保密内容8.1.1保密信息：_________8.1.2保密信息范围：_________8.2保密期限8.2.1起始日期：_________8.2.2终止日期：_________8.3违约责任8.3.1违约处理：_________第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1定义：_________9.1.2证明：_________9.2不可抗力后果9.2.1后果处理：_________9.3不可抗力处理9.3.1处理方式：_________第十章法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1适用法律：_________10.2争议解决方式10.2.1争议解决途径：_________10.2.2地点：_________第十一章合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1变更条件：_________11.1.2变更程序：_________11.2合同解除11.2.1解除条件：_________11.2.2解除程序：_________第十二章违约责任12.1买方违约责任12.1.1违约行为：_________12.1.2违约后果：_________12.2卖方违约责任12.2.1违约行为：_________12.2.2违约后果：_________12.3居间方违约责任12.3.1违约行为：_________12.3.2违约后果：_________第十三章附则13.1合同的生效13.1.1生效条件：_________13.1.2生效时间：_________13.2合同的终止13.2.1终止条件：_________13.2.2终止程序：_________13.3合同附件13.3.1附件清单：_________第十四章其他条款14.1补充条款14.1.1补充内容：_________14.1.2补充生效条件：_________14.2修正案14.2.1修正案内容：_________14.2.2修正案生效条件：_________14.3合同签署日期14.3.1签署日期：_________买方签字：_________卖方签字：_________居间方签字：_________（合同编号_________）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方独家代理权甲方拥有对该地产的唯一代理销售权，乙方不得直接或间接与第三方进行交易，所有交易必须通过甲方进行。1.2甲方优先购买权如乙方在合同有效期内欲出售该地产，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方通知后30日内决定是否行使优先购买权。1.3甲方权利确认甲方有权对乙方的资信情况进行调查，并要求乙方提供必要的财务报表和信用证明。附加条款2：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方价格调整权如市场行情发生变化，乙方有权根据实际情况调整销售价格，但需提前30日通知甲方。2.2乙方解约权在合同履行过程中，如乙方发现甲方存在严重违约行为，乙方有权单方面解除合同，并追究甲方的违约责任。2.3乙方权益保障乙方有权要求甲方提供合法的产权证明和相关信息，确保交易的合法性和安全性。附加条款3：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介费用分配中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担，具体比例在补充协议中明确。3.2中介服务范围中介方应负责办理交易过程中的所有手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。3.3中介责任限制中介方对于交易的顺利进行承担协助责任，但不承担任何法律责任。如因中介方的原因导致交易失败，中介方应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地产权属证明2.地产现状照片3.地产评估报告4.买方资信证明5.卖方资信证明6.交易流程说明7.产权过户手续指南8.贷款申请相关文件9.居间服务费用明细10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付款项视为违约。2.乙方未按约定时间交付地产或产权过户视为违约。3.甲方未履行独家代理权或优先购买权视为违约。4.乙方未按约定价格调整或解约视为违约。5.中介方未按约定完成服务或造成交易失败视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。3.居间方：指协助买卖双方完成交易的第三方机构。4.独家代理权：指中介方对地产的独家销售权。5.优先购买权：指甲方在特定条件下优于其他买家购买地产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到付款问题：及时沟通协商，明确付款时间及方式。2.遇到交房