修缮维修合同范本

修缮维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于上述地址的物业（以下简称为“该物业”），该物业目前存在一定程度的损坏或故障，需要修缮和维修；同时，乙方具备专业的修缮维修资质和丰富的施工经验，有能力承担该物业的修缮维修工作。在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行该物业修缮维修的相关事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“修缮维修”，是指乙方按照甲方的委托，对该物业进行检测、评估、制定修缮方案、施工及验收的过程。

1.2“施工期间”是指自本合同签订之日起至乙方完成全部修缮维修工作，经甲方验收合格之日止。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款将就双方的权利、义务、价格、支付条件、履行期限、违约责任等方面作出具体规定，以保障双方合法权益，确保修缮维修工作的顺利进行。

请双方仔细阅读、充分理解本合同各条款，并在签署时确认已知悉并同意合同的全部内容。本合同自双方签署之日起生效。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

特此声明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对该物业进行必要的修缮维修，以恢复其正常使用功能，确保物业的安全、美观和舒适性。具体内容包括但不限于以下方面：1）对物业损坏部分进行检测、评估；2）制定合理的修缮方案；3）按照修缮方案进行施工；4）完成施工后的验收工作；5）提供必要的技术支持和售后服务。

第二条定义

1.“修缮维修”指乙方根据本合同的约定，对该物业进行检测、评估、修缮、维修等工作。

2.“施工期间”指自本合同签订之日起至乙方完成全部修缮维修工作，经甲方验收合格之日止。

3.“验收合格”指甲方对乙方完成的修缮维修工作予以确认，并同意支付相应款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供修缮维修服务，并监督乙方的施工过程。

（2）甲方应在合同签订后向乙方提供物业的详细资料，包括但不限于设计图纸、施工图纸、设备清单等。

（3）甲方应确保乙方在施工期间享有正常的施工条件，如提供施工场地、水、电等基础设施。

（4）甲方应在乙方完成修缮维修工作后，按照合同约定及时验收。

（5）甲方应在验收合格后，按照合同约定的支付条件向乙方支付款项。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据合同约定向甲方收取修缮维修费用。

（2）乙方应按照合同约定，制定合理的修缮方案，并严格按照方案进行施工。

（3）乙方应确保施工质量符合国家标准和行业规范，确保施工安全。

（4）乙方应在施工期间对现场进行管理，确保施工现场的清洁、安全。

（5）乙方应在验收合格后，根据甲方需求提供必要的技术支持和售后服务。

（6）乙方应在合同约定的履行期限内完成修缮维修工作，如因特殊情况需延期，应提前向甲方提出书面申请。

第四条价格与支付条件

1.乙方根据本合同约定完成修缮维修工作，甲方应支付给乙方的总价款为______元（大写：____________________元整）。

2.甲方支付款项的方式如下：

a.合同签订后，甲方支付乙方总价款的30%作为预付款；

b.乙方完成修缮维修工作的50%时，甲方支付乙方总价款的30%；

c.乙方完成全部修缮维修工作且验收合格后，甲方支付乙方总价款的30%；

d.剩余10%的款项作为质量保证金，待保修期满且无质量问题后支付。

3.甲方应在上述各支付节点到期后的5个工作日内，将相应款项支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同生效后的______个工作日内完成修缮维修工作，并提交验收申请。

3.甲方应在收到验收申请后的______个工作日内验收，并将验收结果通知乙方。

4.如乙方因特殊情况需延长履行期限，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

b.甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方承担由此产生的损失；

c.甲方无正当理由拒绝验收或延迟验收，导致乙方无法按时支付款项，甲方应承担相应违约责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间完成修缮维修工作，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工金额的0.1%作为违约金；

b.乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方无偿返工，直至满足约定标准；

c.乙方未按约定提供技术支持和售后服务，甲方有权要求乙方承担由此产生的损失；

d.乙方违反合同规定，造成甲方财产损失或人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任，且履行期限相应顺延。

3.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。如未能采取适当措施，导致损失扩大，应自行承担扩大部分的责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法继续履行合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______________调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人送递等方式发送，并以发送当日为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止；

b.不可抗力事件持续超过____个月，影响合同履行；

c.对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

a.附件一：物业详细资料；