公务员住房买卖合同范本

公务员住房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中华人民共和国某省某市公务员住宅发展中心

地址：某省某市某区某路某号

法定代表人：张某某

联系方式：依照相关法律法规及公务员管理规定公开的联系方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某房地产开发有限公司

地址：某省某市某区某路某号

法定代表人：李某某

联系方式：依照企业注册信息提供的联系方式

合同简介：

鉴于甲方为依法设立、负责公务员住房保障的机构，拥有公务员住房的建设、分配及管理职责；乙方为具有房地产开发资质的企业，拥有合法开发建设的公务员住房项目。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的公务员住房事宜，达成如下合作协议：

一、背景及前提条件

1.为解决我国公务员住房问题，国家出台了一系列政策措施，鼓励各地开展公务员住房建设。

2.乙方依法取得房地产开发资质，开发建设的公务员住房项目符合国家及地方政策要求，具备合法销售条件。

3.甲方根据国家和地方公务员住房保障政策，拟购买乙方开发的公务员住房，用于解决公务员住房需求。

二、合作内容

1.甲方购买乙方开发的公务员住房，双方遵循本合同约定的条款，确保合作顺利进行。

2.乙方按照国家及地方政策规定，向甲方提供质量合格、符合公务员住房标准的住宅。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方合作事项全部履行完毕止。

四、合作范围

双方合作范围包括但不限于以下方面：

1.公务员住房的购买、销售、交付及售后服务。

2.双方在合作过程中应遵守的国家及地方政策、法规。

3.双方在合作过程中应承担的义务和责任。

五、合同签订地点及生效

本合同签订于某省某市，自双方签字盖章之日起生效。

本合同范本旨在明确双方的权利义务，保障双方合法权益，为公务员住房买卖提供法律依据。甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同推进公务员住房项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为解决公务员住房需求，购买乙方合法开发的公务员住房。具体内容包括：

1.乙方按照国家及地方政策规定，向甲方提供符合公务员住房标准的住宅。

2.甲方购买乙方的公务员住房，支付相应的购房款。

3.双方在合同约定的期限内完成住房交付、款项支付等合作事项。

第二条定义

为确保双方对合同内容的正确理解和执行，避免歧义，以下关键术语进行定义：

1.公务员住房：指符合国家和地方政策要求，专供公务员购买、居住的住房。

2.合同价款：指甲方购买乙方公务员住房所需支付的费用。

3.交付：指乙方将房屋钥匙及相关资料交付给甲方，甲方接受并确认的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）按照本合同约定，获得乙方提供的公务员住房。

（2）要求乙方按照合同约定提供住房交付、售后服务等。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付合同价款。

（2）积极配合乙方完成住房交付等相关手续。

（3）遵守国家和地方公务员住房政策，不得将购买的住房用于非法用途。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）按照本合同约定收取甲方支付的合同价款。

（2）要求甲方按照合同约定配合完成住房交付等相关手续。

2.义务：

（1）按照国家及地方政策规定，提供质量合格、符合公务员住房标准的住宅。

（2）按时完成住房交付，提供房屋钥匙及相关资料。

（3）履行售后服务，确保甲方在购房过程中的合法权益。

（4）在合同约定的期限内，保证房屋质量，对质量问题负责维修。

（5）遵守国家和地方政策，确保公务员住房项目的合法性。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行，确保公务员住房买卖过程的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方公务员住房的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括房屋价款、税费等所有费用。

2.支付方式：甲方采用以下【】种方式支付合同价款：

a.银行转账；

b.现金支付；

c.其他支付方式（请注明）。

3.支付时间：

a.甲方在本合同签订之日起【】日内支付合同价款的【】%；

b.甲方在房屋交付之日起【】日内支付剩余的合同价款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效之日起【】日内完成房屋交付。

3.甲方应在房屋交付之日起【】日内支付剩余合同价款。

4.双方应在合同履行期限内完成各自的权利义务，确保合同目的的实现。

第五条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照本合同约定的期限支付合同价款的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×迟延天数×0.05%。

2.甲方未按照本合同约定接受房屋交付的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款【】%的违约金。

3.甲方将购买的住房用于非法用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款【】%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照本合同约定的期限完成房屋交付的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：合同总价款×迟延天数×0.05%。

2.乙方提供的住房不符合国家及地方政策规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款【】%的违约金。

3.乙方在房屋交付后，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后【】日内进行维修，否则甲方有权要求乙方支付合同总价款【】%的违约金。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。同时，违约方需赔偿对方因此遭受的损失。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，甲乙双方均无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的【】日内，双方互不承担因不可抗力导致的合同履行不能或迟延履行的责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力事件的影响，并尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至【】市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

甲乙双方确认，在合同履行过程中，将积极沟通、友好协商，避免争议的发生。若争议不可避免，双方将按照本条规定的方式解决争议，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方时，以邮寄或电子邮件方式发出的，以邮戳或电子邮件发送时间为准。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

a.双方协商一致，达成终止合同的共识；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应根据合同约定及法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.附