商铺装修合同变更确认单

商铺装修合同变更确认单合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同文件的优先顺序1.3法律的适用1.4合同的生效与终止第二章装修工程的变更2.1变更的范围与内容2.2变更的程序2.3变更的审批2.4变更的费用与时间调整第三章装修工程的质量与标准3.1装修工程的质量要求3.2装修工程的标准3.3质量控制与检验3.4质量问题的处理第四章工期与进度计划4.1工期的确定与调整4.2进度计划的制定与执行4.3工期延误的处理4.4提前完工的奖励与补偿第五章合同价格与支付5.1合同价格的确定5.2支付的方式与时间5.3进度付款的审核与审批5.4价款调整的条件与方法第六章双方的责任与义务6.1甲方（委托方）的责任与义务6.2乙方（施工方）的责任与义务6.3甲方与乙方的权利与义务的转让6.4违约责任与赔偿第七章保险与安全7.1保险的购买与责任7.2施工现场的安全管理7.3安全事故的处理7.4安全责任的分配第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2协商与调解8.3仲裁的申请与进行8.4法院诉讼的提起第九章合同的转让与分包9.1合同的转让9.2乙方的分包行为9.3分包合同的监督与管理9.4分包方的责任与义务第十章信息的保密与保护10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务的履行10.3保密信息的保护与泄露的处理10.4信息的归档与保管第十一章附件与附录11.1附件的说明与解释11.2附录的内容与效力11.3附件与附录的修改与补充11.4附件与附录的保管与使用第十二章其他条款12.1不可抗力12.2合同的修订与补充12.3通知与送达12.4合同解除的条件与后果第十三章违约责任与索赔13.1违约行为的认定13.2违约责任的形式与计算13.3索赔的条件与程序13.4索赔的证据与赔偿的计算第十四章最终条款14.1合同的完整性声明14.2双方签字盖章14.3合同的生效日期14.4合同的副本与正本声明合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同用词定义如下：“商铺”指委托方拥有的或租赁的用于经营的商业空间。“装修工程”指对商铺进行内部装修，包括设计、施工、材料供应等。“变更”指对原合同约定的工程内容、工程量、工程进度、工程质量标准、合同价格等方面的修改。1.2合同文件的优先顺序1.2.1本合同文件包括但不限于：合同、附件、附录、补充协议、变更确认单等。1.2.2上述文件的解释顺序如下：解释合同。若合同与附件、附录等文件有冲突，以后者为准。若附件、附录等文件之间有冲突，以后签订的文件为准。1.3法律的适用1.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在合同约定的装修工程全部完成后，本合同自然终止。第二章装修工程的变更2.1变更的范围与内容2.1.1变更范围包括但不限于：设计方案、施工内容、材料品牌及型号、工程量等。符合国家相关法律法规和行业标准。不影响商铺的正常经营和使用。不降低原合同约定的工程质量标准。2.2变更的程序2.2.1甲方提出变更需求，应向乙方提交书面的变更申请。2.2.2乙方收到变更申请后，应于三个工作日内提出响应方案，包括变更内容、工期调整、费用变化等。2.2.3双方就响应方案进行协商，达成一致后，签订变更确认单。2.3变更的审批2.3.1变更确认单需双方签字盖章后生效。2.3.2生效后的变更确认单是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。2.4变更的费用与时间调整2.4.1变更导致的费用增减，按照双方约定的价格调整方式进行计算。2.4.2变更导致的工期延误或提前完成，双方应按照合同约定的工期调整方式进行处理。第三章装修工程的质量与标准3.1装修工程的质量要求3.1.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定。3.1.2乙方应按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。3.2装修工程的标准3.2.1工程质量标准包括但不限于：结构安全、使用功能、观感效果、环保要求等。3.2.2乙方应按照双方约定的标准进行施工，确保工程满足使用需求。3.3质量控制与检验3.3.1乙方应建立质量管理体系，对施工过程进行质量控制。3.3.2甲方有权对施工过程和工程质量进行监督和检验，提出改进意见。3.3.3工程完工后，乙方应按照约定进行自检和验收。3.4质量问题的处理3.4.1双方应按照合同约定的程序和方式处理质量问题。3.4.2对于重大质量问题，乙方应立即停工，通知甲方，并按照甲方要求进行整改。第四章工期与进度计划4.1工期的确定与调整4.1.1工期是指双方约定的装修工程全部完成的期限。4.1.2乙方应按照合同约定的工期制定进度计划，并报甲方批准。4.2进度计划的制定与执行4.2.1乙方应按照批准的进度计划进行施工，确保工程按期完成。4.2.2乙方应定期向甲方报告工程进度，如有工期延误，应及时报告原因和调整措施。4.3工期延误的处理4.3.1因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。4.3.2因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。4.4提前完工的奖励与补偿4.4第八章保险与安全8.1保险的购买与责任8.1.1乙方应购买建筑工程保险，并将甲方列为共同保险人。8.1.2保险费用由乙方承担，保险期限至工程完工验收合格之日。8.2施工现场的安全管理8.2.1乙方应制定施工现场的安全管理制度，并严格执行。8.2.2乙方应对施工现场进行定期安全检查，确保施工安全。8.3安全事故的处理8.3.1发生安全事故时，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并报告甲方及相关部门。8.3.2乙方应承担因安全事故导致的人员伤亡、财产损失的责任。8.4安全责任的分配8.4.1乙方应对其员工和分包商的安全行为负责。8.4.2甲方应对其管理人员和员工的安全行为负责。第九章合同的转让与分包9.1合同的转让9.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。9.2乙方的分包行为9.2.1乙方如需分包部分工程，应事先征得甲方同意。9.2.2分包商的选择、资质应符合甲方和乙方要求。9.3分包合同的监督与管理9.3.1乙方应对分包商的施工过程进行监督和管理。9.3.2分包商的行为应视为乙方行为，由乙方承担责任。9.4分包方的责任与义务9.4.1分包商应遵守本合同的约定，履行分包合同的义务。9.4.2分包商对分包工程的质量、安全、进度等承担直接责任。第十章信息的保密与保护10.1保密信息的定义与范围10.1.1保密信息是指合同履行过程中双方披露的未公开的商业秘密、技术秘密等。10.1.2保密信息的范围包括合同内容、商业计划、技术资料等。10.2保密义务的履行10.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。10.2.2保密义务在合同终止后继续有效，期限为五年。10.3保密信息的保护与泄露的处理10.3.1双方应采取适当措施保护保密信息，防止泄露。10.3.2如发生泄露，泄露方应立即采取措施防止损失扩大，并承担赔偿责任。10.4信息的归档与保管10.4.1双方应对合同文件和保密信息进行归档，并妥善保管。10.4.2合同终止后，双方应按照约定归还对方文件和信息。第十一章附件与附录11.1附件的说明与解释11.1.1附件是指本合同的重要组成部分，包括设计文件、施工图纸等。11.1.2附件的说明与解释应符合合同的约定。11.2附录的内容与效力11.2.1附录是指本合同的补充协议，包括补充条款、变更确认单等。11.2.2附录的内容与效力应符合合同的约定。11.3附件与附录的修改与补充11.3.1附件与附录的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3.2修改与补充的文件与本合同具有同等法律效力。11.4附件与附录的保管与使用11.4.1双方应妥善保管附件与附录，并按照约定使用。11.4.2未经对方同意，不得向第三方提供附件与附录。第十二章其他条款12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并采取适当措施减少损失。12.2合同的修订与补充12.2.1合同的修订与补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2.2修订与补充的文件与本合同具有同等法律效力。12.3通知与送达12.3.1双方应多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方变更权的行使1.1甲方有权在合同履行过程中对装修工程进行变更，包括但不限于设计方案、施工内容、材料品牌及型号、工程量等。1.2甲方行使变更权时，应向乙方提交书面的变更申请，明确变更的内容、理由及预期效果。1.3乙方收到甲方变更申请后，应于三个工作日内提出响应方案，包括变更后的工程方案、工期调整计划、费用变化等。1.4双方就响应方案进行协商，达成一致后，签订变更确认单。2.甲方监督权的行使2.1甲方有权对施工过程和工程质量进行监督和检验，提出改进意见。2.2甲方行使监督权时，应提前通知乙方，乙方应予以配合。2.3甲方监督和检验不应影响乙方的正常施工进度。3.甲方提前完工奖励的支付3.1若乙方提前完成装修工程，甲方应按照合同约定的奖励条件支付提前完工奖励。3.2提前完工奖励的计算方式应符合合同约定。4.甲方违约责任的特殊规定4.1若甲方未按约定时间支付进度款或尾款，应支付违约金。4.2甲方未按约定时间提供施工场地或因甲方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方设计变更权的行使1.1乙方在进行施工过程中，如发现原设计方案存在问题或不符合实际情况，有权提出设计变更。1.2乙方行使设计变更权时，应向甲方提交书面的设计变更申请，说明变更的必要性及理由。1.3甲方收到乙方设计变更申请后，应于三个工作日内给予答复。1.4双方就设计变更方案进行协商，达成一致后，签订变更确认单。2.乙方质量保证义务的特殊规定2.1乙方应对装修工程的施工质量承担终身责任。2.2乙方在合同约定的保修期内，对施工质量问题进行免费维修或更换。3.乙方工期延误的责任3.1若因乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金。3.2乙方应按照合同约定的工期调整方式进行处理。4.乙方分包行为的特殊规定4.1乙方分包工程时，应确保分包商具备相应的资质。4.2乙方应对分包商的施工过程进行监督和管理，确保分包工程的质量、安全、进度等符合合同要求。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的选定1.1双方同意选定第三方中介作为合同履行的监督者和协调者。1.2第三方中介应具备相应的资质和经验，双方应共同认可。2.第三方中介的职责2.1第三方中介负责对施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度等符合合同要求。2.2第三方中介负责协调甲乙双方的关系，解决合同履行过程中的争议和问题。3.第三方中介的费用3.1第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。3.2第三方中介的费用应在合同中明确，双方应予以遵守。4.第三方中介的违约责任4.1若第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。4.2第三方中介的违约行为不影响甲乙双方之间的合同权利和义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同2.设计文件3.施工图纸4.材料采购清单5.施工计划与进度表6.变更确认单7.质量验收报告8.安全责任书9.保险单据10.分包合同11.保密协议12.第三方中介的资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付进度款或尾款。2.甲方未按约定时间提供施工场地。3.乙方未能按照设计文件和施工规范进行施工。4.乙方未能按照合同约定的工期完成装修工程。5.乙方未能按照合同约定的质量标准完成装修工程。6.乙方未经甲方同意擅自变更设计方案或施工内容。7.乙方未经甲方同意擅自分包工程。8.乙方未按约定购买建筑工程保险。9.乙方未按约定对施工过程中的安全负责。10.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等保密信息。三、法律名词及解释：1.装修工程：指对商铺进行内部装修，包括设计、施工、材料供应等。2.变更：指对原合同约定的工程内容、工程量、工程进度、工程质量标准、合同价格等方面的修改。3.工期：指双方约定的装修工程全部完成的期限。4.进度计划：指乙方为完成装修工程制定的施工时间表。5.保修期：指装修工程完工验收合格后，乙方对施工质量问题进行免费维修或更换的期限。6.违约金：指违约方因违约行为应支付的赔偿金。7.第三方中介：指作为合同履行的监督者和协调者的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付进度款或尾款。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照约定支付进度款或尾款。若协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未能按照合同约定的工期完成装修工程。解决