工地包工合同范本

工地包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工地建设有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑劳务有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：05YY-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有XX工地建设项目（以下简称“本项目”），为完成本项目，甲方拟将部分工程包工给具备相应资质和能力的乙方；乙方愿意接受甲方的委托，承担本项目部分工程的建设任务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方已依法取得本项目的建设资质，负责本项目的总体策划、资金筹措、施工管理等。

2.乙方具备相应的施工资质，具备完成本项目部分工程的能力。

3.双方同意按照本合同约定，明确双方的权利与义务，确保本项目顺利进行。

二、定义

1.本项目：指甲方负责的XX工地建设项目，包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程等。

2.部分工程：指甲方根据本合同约定，将本项目中的部分工程包工给乙方承担的具体工程内容。

3.合同价格：指甲方根据本合同约定，应支付给乙方的工程款总额。

4.履行期限：指双方根据本合同约定，完成各自权利义务的时间期限。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，共同推进本项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担XX工地建设项目中的一部分工程，具体内容包括土建工程、装饰工程、安装工程等（以下简称“包工工程”）。合同范围包括包工工程的设计、施工、验收、保修等全过程，以及与本项目相关的其他服务。

第二条定义

1.包工工程：指甲方根据本合同约定，委托乙方承担的具体工程内容。

2.设计：指乙方根据甲方提供的项目资料和要求，完成的包工工程的设计工作。

3.施工：指乙方按照设计文件和甲方要求，进行的包工工程的施工工作。

4.验收：指甲方对乙方完成的包工工程进行的质量、技术等方面的检查确认。

5.保修：指乙方按照国家法律法规及行业规定，对包工工程提供的一定期限的质保服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的设计、施工等环节进行监督、检查，确保包工工程符合法律法规、行业标准和甲方要求。

2.甲方应及时向乙方提供本项目相关资料、图纸等，协助乙方完成设计、施工等工作。

3.甲方应按照合同约定，按时支付合同价格。

4.甲方在乙方履行合同过程中，如需变更设计、施工要求等，应提前通知乙方，双方协商解决。

5.甲方有权要求乙方在保修期内对包工工程进行维修、返工等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据甲方提供的项目资料和要求，进行包工工程的设计、施工等工作。

2.乙方应按照国家法律法规、行业标准和甲方要求，确保包工工程的质量、进度和安全。

3.乙方应及时向甲方报告工程进度、质量等情况，接受甲方的监督、检查。

4.乙方应自行承担完成包工工程所需的人工、材料、设备等费用。

5.乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致工程延期，应及时通知甲方，并采取措施减少损失。

6.乙方应在保修期内对包工工程承担保修责任，确保工程质量和使用功能。

双方应严格遵守上述权利与义务，共同推进本项目包工工程的顺利完成。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本合同包工工程的总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方。

3.支付时间：

a)合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款；

b)乙方完成包工工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价的30%；

c)乙方完成包工工程并验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的30%；

d)剩余10%作为质量保证金，保修期满且无质量问题后支付。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同签订之日起开始施工，并在合同约定的工期内完成包工工程。

3.关键时间节点：

a)设计完成时间：合同签订后15个工作日内；

b)施工完成时间：合同签订后XX个月；

c)验收合格时间：施工完成后15个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款等，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，无故变更设计、施工要求等，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定时间完成验收，每逾期一天，甲方应向乙方支付合同总价千分之一的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成设计、施工等工作，应按逾期天数向甲方支付合同总价千分之五的违约金。

2.乙方未按约定质量完成包工工程，甲方有权要求乙方返工、维修，直至达到合同约定质量标准，相关费用由乙方承担。

3.乙方在保修期内未能履行保修责任，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反合同约定，导致工程延期、质量不达标等，应承担由此给甲方造成的全部损失。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金不能免除违约方继续履行合同的义务。如有争议，双方可协商解决或依法维权。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、疫情、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。同时，受影响的一方应尽快向对方提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。受不可抗力影响的一方，在满足以下条件时，可部分或全部免除责任：

a)及时通知对方；

b)提供相关证明文件；

c)采取合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。如受不可抗力影响的一方未能履行合同，另一方有权要求解除合同或要求赔偿损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向有关部门申请调解。

3.调解无效的，双方可选择以下一种方式解决争议：

a)提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁；

b)向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.仲裁裁决或法院判决具有终局性，双方应无条件接受并履行。

5.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同，除非争议事项涉及的部分无法履行或履行无意义。

6.双方在解决争议过程中发生的合理费用，由败诉方承担。如双方都有责任，根据责任大小分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的任何事宜需通知对方时，应采用书面形式，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更：本合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

a)合同履行完毕；

b)双方协商一致解除合同；

c)因不可抗力导致合同无法履行；

d)一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.解除合同后，双方应按合同约定办理相关手续，退还已付款项，结清未付款项，并承担相应法律责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.以下文件为本合同附件