荒地承包转租合同范本

荒地承包转租合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX农业开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国相关法律法规要求，甲方联系方式在此不予公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXX生态农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按照我国相关法律法规要求，乙方联系方式在此不予公开。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的荒地一块，面积约为XX亩，且已取得合法承包权；乙方具有丰富的农业种植经验和技术，有意向承租该荒地进行农业开发。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就荒地承包转租事宜达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在荒地承包转租过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。甲方同意将荒地承包给乙方，乙方在承租期间负责荒地的开发、种植和管理，并按约定向甲方支付承包费。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转租其拥有的荒地，由乙方进行农业开发。具体内容包括荒地的承包、转租、开发、种植、管理以及双方在合同期间的其他相关事宜。乙方在承租期内，享有荒地使用权，并承担相应的发展农业生产的责任。

第二条定义

1.荒地：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的未开垦土地，面积约为XX亩。

2.承包权：指甲方依法取得的荒地承包经营权。

3.转租：指甲方将荒地承包权在合同期限内出租给乙方使用的行为。

4.农业开发：指乙方在荒地上进行的种植、养殖等农业生产经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取承包费。

2.甲方应确保荒地承包权的合法性，并承担因承包权问题导致的法律责任。

3.甲方应在合同生效后，将荒地交付乙方使用，并协助乙方办理相关手续。

4.甲方有权对乙方在荒地上的开发、种植、管理等活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。

5.甲方应在合同期限内，保证乙方对荒地的使用权不受第三方干扰。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同期限内，按照约定用途使用荒地进行农业开发。

2.乙方应按照约定向甲方支付承包费，并确保支付方式的合法合规。

3.乙方负责荒地的开发、种植、管理等工作，并承担相应费用。

4.乙方应遵守国家及地方关于农业生产的法律法规，不得从事违法经营活动。

5.乙方在合同期限内，应合理利用荒地资源，保护生态环境，防止水土流失。

6.乙方在合同到期或解除时，应将荒地恢复至合同约定的状态，如有损坏应予以赔偿。

7.乙方有权在合同期限内，享有荒地所产生的收益，并承担相应的经营风险。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每年人民币XX万元的价格向甲方支付荒地承包费。

2.付款方式：乙方采用银行转账方式支付，甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

3.乙方应在每年1月31日前支付当年的承包费，如未按期支付，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

4.若乙方提前解除合同，已支付的承包费不予退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.乙方应在合同履行期限内完成荒地开发、种植等工作，确保荒地得到有效利用。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供荒地或荒地存在权属纠纷，导致乙方无法正常开展农业开发的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的20%。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方正常使用荒地的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付承包费的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期款项及滞纳金。

2.乙方未按约定用途使用荒地，从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的20%。

3.乙方在合同期限内造成荒地严重损坏，无法恢复至合同约定状态的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。除违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起，可根据事件的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。但应尽最大努力减轻损失，防止损失扩大。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行事宜。如受不可抗力影响的一方未能采取措施减轻损失，导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用和律师费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方的通知应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。通知在发送之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月；

c.双方经协商一致，决定解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的所有文件、资料和附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合