建筑设计房产交易居间协议

建筑设计房产交易居间协议合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章定义与解释2.1定义2.2解释第三章房产交易信息3.1房产基本情况3.2交易房产的权属证明3.3交易房产的现状第四章居间服务内容4.1居间服务的范围4.2居间服务的义务4.3居间服务的费用第五章交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六章交易程序与时间安排6.1交易程序6.2时间安排第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章解除与终止9.1解除合同的条件9.2终止合同的条件第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3例外情况第十一章合同的变更与转让11.1合同变更11.2合同转让第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章其他条款13.1合同的签订、生效与解除13.2通知与送达13.3附件第十四章合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同签订地点和时间第三条款合同宗旨第二章定义与解释第一条款定义第二条款解释第三章房产交易信息第一条款房产基本情况第二条款交易房产的权属证明第三条款交易房产的现状第四章居间服务内容第一条款居间服务的范围第二条款居间服务的义务第三条款居间服务的费用第五章交易价格与支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式第三条款支付时间第六章交易程序与时间安排第一条款交易程序第二条款时间安排第七章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章解除与终止第一条款解除合同的条件第二条款终止合同的条件第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款例外情况第十一章合同的变更与转让第一条款合同变更第二条款合同转让第十二章法律适用与争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决第十三章其他条款第一条款合同的签订、生效与解除第二条款通知与送达第三条款附件第十四章合同的签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方独家代理权第一条甲方独家代理权1.1甲方对其名下房产享有独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式自行或委托他人进行销售、租赁或其他形式的交易。附加条款二：甲方房产信息的准确性第二条甲方房产信息的准确性1.1甲方应确保向乙方提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的面积、用途、权属状况等。附加条款三：甲方协助办理手续第三条甲方协助办理手续1.1甲方应协助乙方办理与房产交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、抵押登记等。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：乙方支付定金的义务第四条乙方支付定金的义务1.1乙方应在签署本合同时支付人民币X元作为定金，该定金用于证明乙方的购买意愿和履行合同的决心。附加条款五：乙方履行合同的期限第五条乙方履行合同的期限1.1乙方应按照本合同约定的期限完成房产交易的付款、过户等手续。附加条款六：乙方维护甲方权益的义务第六条乙方维护甲方权益的义务1.1乙方在交易过程中应积极维护甲方的合法权益，不得有任何损害甲方利益的行为。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：第三方中介的服务费用第七条第三方中介的服务费用1.1甲方和乙方同意向第三方中介支付服务费用，具体金额和支付方式详见附件七。附加条款八：第三方中介的保密义务第八条第三方中介的保密义务1.1第三方中介应对本合同及与交易相关的保密信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。附加条款九：第三方中介的尽职调查义务第九条第三方中介的尽职调查义务1.1第三方中介应对交易房产的相关信息进行尽职调查，确保甲乙双方在交易过程中获得真实、准确、完整的房产信息。附加条款十：第三方中介的协助义务第十条第三方中介的协助义务1.1第三方中介应协助甲乙双方办理与房产交易相关的各项手续，并提供必要的咨询和帮助。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方中介资质证明复印件5.房产评估报告6.交易款项支付凭证7.产权过户手续办理指南8.抵押登记手续办理指南9.居间服务费用支付凭证10.保密协议11.合同变更与转让协议12.争议解决机构出具的法律意见书13.附件七：第三方中介服务费用支付协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方无法履行合同义务。2.甲方未按照约定协助乙方办理房产交易相关手续。3.甲方未按照约定履行独家代理权义务。4.乙方未按照约定支付定金。5.乙方未按照约定完成房产交易的付款、过户等手续。6.乙方未按照约定维护甲方合法权益。7.第三方中介未按照约定提供保密信息。8.第三方中介未按照约定进行尽职调查。9.第三方中介未按照约定协助甲乙双方办理房产交易相关手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______的建筑物及其附属设施和土地。2.居间服务：指第三方中介在甲方和乙方之间沟通、协调，促成房产交易的行为。3.定金：指乙方在签署合同时支付给甲方的人民币X元，作为购买意愿和履行合同的决心的证明。4.独家代理权：指甲方将其名下房产的销售、租赁等权利委托给乙方，乙方在合同有效期内享有独家代理权。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供真实、准确、完整的房产信息。解决办法：甲方应按照约定提供房产信息，如甲方未能提供，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的定金。2.问题：乙方未按照约定支付定金。解决办法：乙方应在签署合同时支付定金，如乙方未能支付，甲方有权解除合同。3.问题：房产交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，如协商不成，可向第三方中介或争议解决机构寻求帮助。4.问题：第三方中介未按照约定提供服务。解决办法：甲方和乙方有权解除