房屋买卖合同纠纷处理规范

房屋买卖合同纠纷处理规范合同编号：__________房屋买卖合同纠纷处理规范甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.2该房屋所有权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。1.3该房屋目前占用人为：____________________，占用性质为：____________________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元作为首付款。（3）剩余房款人民币____元，乙方应按甲方要求的付款方式及时间支付。2.3乙方支付的定金、首付款及房款，甲方应出具相应的收款凭证。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，如有损坏，甲方应负责修复。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，没有重大质量问题。4.2该房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及误工费。五、违约责任5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应按房价的____%向乙方支付违约金。5.2乙方未按本合同约定时间支付房价的，应按房价的____%向甲方支付违约金。5.3一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付房价的____%作为赔偿。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订地点：________________附件一：房屋结构及面积附件二：房屋所有权证复印件附件三：土地使用权证复印件附件四：房屋现状照片一、附件列表：1.附件一：房屋结构及面积2.附件二：房屋所有权证复印件3.附件三：土地使用权证复印件4.附件四：房屋现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，视为违约。2.乙方未按本合同约定时间支付房价的，视为违约。3.一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律行为。2.定金：乙方支付给甲方的购房诚意金，不得退还。3.首付款：乙方支付的购房款项的一部分。4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定支付违约金，并承担修复期间的房租及误工费。2.乙方延迟支付房价：乙方应按合同约定支付违约金，逾期付款部分按每日千分之五计算利息。3.房屋质量问题：甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及误工费。五、所有应用场景：1.甲乙双方达成房屋买卖意向。2