金融机构房产交易居间服务

金融机构房产交易居间服务合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同主体第二章服务内容2.1居间服务范围2.2服务项目2.3服务方式第三章服务费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3额外费用的承担第四章双方的权利与义务4.1金融机构的权利与义务4.2房产交易方的权利与义务4.3居间方的权利与义务第五章合同的履行5.1交易流程5.2时间安排5.3交易文件的准备与提交第六章合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的处理第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁8.3诉讼第九章保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3例外情况第十章合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一章一般条款11.1通知11.2完整协议11.3可转让性11.4不可抗力第十二章附加条款12.1房产交易的特殊规定12.2金融机构的特殊要求12.3居间服务的特殊规定第十三章税收13.1税费承担13.2税务申报13.3税务合规第十四章附录14.1合同附件14.2相关法律法规14.3术语表合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同主体第二章服务内容第一条款居间服务范围第二条款服务项目第三条款服务方式第三章服务费用第一条款费用标准第二条款费用支付方式第三条款额外费用的承担第四章双方的权利与义务第一条款金融机构的权利与义务第二条款房产交易方的权利与义务第三条款居间方的权利与义务第五章合同的履行第一条款交易流程第二条款时间安排第三条款交易文件的准备与提交第六章合同的变更与终止第一条款合同变更的条件第二条款合同终止的条件第三条款合同终止后的处理第七章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁第三条款诉讼第九章保密条款第一条款保密信息第二条款保密义务第三条款例外情况第十章合同的生效、修改与解除第一条款合同生效条件第二条款合同修改第三条款合同解除第十一章一般条款第一条款通知第二条款完整协议第三条款可转让性第四条款不可抗力第十二章附加条款第一条款房产交易的特殊规定第二条款金融机构的特殊要求第三条款居间服务的特殊规定第十三章税收第一条款税费承担第二条款税务申报第三条款税务合规第十四章附录第一条款合同附件第二条款相关法律法规第三条款术语表（合同方签字处）甲方签字：________________日期：____年__月__日乙方签字：________________日期：____年__月__日丙方签字：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方独家代理权条款内容：甲方在此合同中指定的房产，独家授权乙方作为唯一的居间代理，未经甲方书面同意，乙方不得将房产代理权转委托给任何其他第三方。说明：该条款确保了甲方在房产交易过程中的独家代理权，避免了乙方将代理权转委托给其他第三方，从而保证甲方在交易过程中的利益。附加条款二：甲方定价权条款内容：甲方在此合同中指定的房产，其销售价格由甲方决定。乙方需按照甲方的定价进行销售，不得自行调整。说明：该条款保障了甲方在房产定价方面的权益，避免了乙方在销售过程中随意调整价格，损害甲方的利益。附加条款三：甲方优先购买权条款内容：若乙方在代理过程中发现其他潜在买家，甲方享有优先购买权。乙方需立即通知甲方，并协助甲方与潜在买家进行沟通。说明：该条款确保了甲方在发现其他潜在买家时，有权利优先购买房产，从而保障甲方的利益。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方销售目标条款内容：乙方在此合同中指定的房产，需在约定的时间内达到约定的销售目标。若未达成目标，乙方需按照约定向甲方支付违约金。说明：该条款设定了乙方在销售过程中的业绩目标，并规定了未达成目标时的违约责任，从而激励乙方积极履行合同义务。附加条款二：乙方服务质量保障条款内容：乙方在此合同中提供的居间服务，需符合行业标准和甲方要求。若乙方服务出现问题，乙方需及时整改，并承担相应责任。说明：该条款确保了乙方在提供居间服务过程中的服务质量，避免了因服务质量问题导致的合同纠纷。附加条款三：乙方隐私保护条款内容：乙方在代理过程中，需对甲方的个人信息和房产信息进行严格保密。若乙方泄露信息，乙方需承担相应责任。说明：该条款保护了甲方的隐私权益，避免了乙方在代理过程中泄露甲方信息，损害甲方的利益。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：第三方中介选择条款内容：甲方、乙方在此合同中约定的房产交易，如需引入第三方中介，各方需共同协商选择合适的中介机构。说明：该条款确保了在引入第三方中介时，各方均有参与选择的权利，避免了因中介选择问题导致的合同纠纷。附加条款二：第三方中介费用分摊条款内容：引入的第三方中介费用，由甲方、乙方按照约定的比例分摊。若未约定比例，各方按照实际情况协商分摊。说明：该条款明确了第三方中介费用的分摊方式，避免了因费用问题导致的合同纠纷。附加条款三：第三方中介责任条款内容：引入的第三方中介在房产交易过程中，若出现过错导致合同纠纷，第三方中介需承担相应责任。说明：该条款明确了第三方中介在交易过程中的责任，保证了交易过程的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.金融机构许可证复印件3.居间服务合同协议书4.房产交易双方个人信息登记表5.交易款项支付凭证6.房产交易过户手续办理指南7.法律法规及相关政策文件8.房产交易流程图9.居间服务费用明细表10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产证原件，导致交易拖延。2.乙方未按约定时间完成房产销售，未能达成销售目标。3.乙方未经甲方同意，将房产代理权转委托给其他第三方。4.乙方未按甲方定价进行销售，私自调整价格。5.乙方在代理过程中泄露甲方个人信息和房产信息。6.第三方中介未按约定提供服务，导致合同纠纷。7.第三方中介未履行保密义务，泄露甲方信息。三、法律名词及解释：1.金融机构：指依法设立，经营金融业务的机构，如银行、证券公司等。2.居间服务：指居间方在交易双方之间沟通、协调，促成交易的行为。3.独家代理权：指甲方授权乙方作为唯一居间代理，未经甲方同意，乙方不得将代理权转委托给其他第三方。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房产证原件。解决办法：甲方应及时提供房产证原件，若因特殊情况无法提供，应与乙方协商延后交易时间。2.问题：乙方未按约定时间完成销售目标。解决办法：乙方应加大推广力度，优化销售策略，若仍无法达成目标，应按约定向甲方支付违约金。3.问题：乙方泄露甲方个人信息和房产信息。解决办法：乙方应加强信息安全管理，对涉密信息进行加密存储，防止泄露。4.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：甲方、乙方应共同