恒大回迁房拆除合同范本

恒大回迁房拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：恒大房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：[省/市/区][路名/街道][号]

法定代表人：[姓名]

联系方式：[公司统一联系电话]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：[拆除公司全称]

地址：[省/市/区][路名/街道][号]

法定代表人：[姓名]

联系方式：[公司统一联系电话]

合同简介：

鉴于甲方作为恒大房地产开发有限公司，拥有位于[具体地址]的恒大回迁房拆除项目（以下简称“本项目”），并有意将本项目所涉及的拆除工作委托于具备专业资质和丰富经验的乙方；乙方作为一家专业的拆除公司，具备相应的资质和实力，同意接受甲方的委托，提供专业的拆除服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方进行恒大回迁房拆除工作的事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“恒大回迁房拆除工作”是指乙方按照甲方的要求和本合同约定，对甲方指定的恒大回迁房进行拆除，包括但不限于房屋拆除、垃圾清运、场地平整等工作。

1.2“拆除期限”指本合同约定的乙方完成拆除工作的具体时间。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体价格和支付条件将在后续条款中明确）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续条款中明确）

五、违约责任

（双方违约责任将在后续条款中明确）

六、不可抗力

（关于不可抗力的约定将在后续条款中明确）

七、争议解决

（争议解决方式将在后续条款中明确）

八、其他条款

（其他相关事项将在后续条款中阐述）

九、附则

（附则内容将在后续条款中明确）

十、签署

（签署方式和时间将在后续条款中明确）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景和前提条件，具体合作事项及双方权利义务等内容，将在后续条款中详细说明。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同保障本项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方进行恒大回迁房拆除工作的具体事项，确保乙方按照甲方的要求和本合同约定，完成房屋拆除、垃圾清运、场地平整等拆除工作。具体内容包括但不限于：拆除前的现场勘查、拆除方案的制定、拆除施工、拆除后场地清理及废弃物处理等。

第二条定义

2.1“拆除工作”指乙方根据本合同约定，对恒大回迁房进行拆除，包括房屋结构拆除、设备设施拆除、垃圾清运等。

2.2“场地平整”指拆除工作完成后，乙方对拆除现场进行整理，使其达到甲方要求的标准。

2.3“履行期限”指本合同约定的乙方完成拆除工作的具体时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量、安全等要求完成拆除工作。

2.甲方应向乙方提供恒大回迁房的相关资料，包括但不限于房屋平面图、结构图、设备清单等。

3.甲方应确保乙方在拆除过程中所需的临时用水、用电等设施的正常供应。

4.甲方有权对乙方的拆除工作进行监督、检查，并对拆除质量提出要求。

5.甲方应在拆除工作完成后，按照合同约定及时支付拆除费用。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权根据本合同约定，要求甲方提供必要的资料和支持，确保拆除工作顺利进行。

2.乙方应按照甲方的要求和本合同约定，制定拆除方案，并严格按照方案进行拆除工作。

3.乙方应确保拆除工作符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求，保障拆除过程中的安全、环保等。

4.乙方负责拆除后的垃圾清运和场地平整，确保达到甲方要求。

5.乙方应按照合同约定，按时完成拆除工作，并承担因自身原因导致的拆除延期责任。

6.乙方应自行承担拆除过程中的所有费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。

7.乙方在拆除过程中，如遇特殊情况需变更拆除方案，应提前与甲方协商，并经甲方同意后方可实施。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定恒大回迁房拆除工作的价格为人民币[具体金额]元。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后[具体天数]日内，向乙方支付拆除费用的50%作为预付款；

2.拆除工作进度过半时，甲方应支付拆除费用的30%；

3.拆除工作完成后，经甲方验收合格，甲方应在验收合格后[具体天数]日内支付剩余的20%。

支付方式为银行转账，乙方应提供合法有效的收款账户信息。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]个月。乙方应自合同生效之日起开始拆除工作，并在合同有效期内完成全部拆除工作。以下为关键时间节点：

1.合同签订后[具体天数]日内，甲方支付预付款；

2.拆除工作开始后[具体天数]日内，甲方支付进度款；

3.拆除工作完成后[具体天数]日内，甲方完成验收并支付尾款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，应自逾期之日起按逾期金额的[具体比例]%向乙方支付违约金；

2.如甲方无故延迟验收或验收不合格并无合理理由，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，并有权要求甲方承担由此造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按合同约定完成拆除工作，应自逾期之日起按逾期天数的[具体金额]元/天向甲方支付违约金；

2.如乙方在拆除过程中违反国家法律法规、行业标准或本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

3.如乙方原因导致拆除工作延期，乙方应赔偿甲方因此造成的一切损失，包括但不限于租金损失、违约金等；

4.如乙方未按约定履行垃圾清运和场地平整义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在指定期限内完成相应工作。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的延期履行或未能履行合同的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同的履行，并通知对方。双方应协商确定合理的延期履行期限。

4.如果不可抗力事件持续影响合同履行超过[具体期限]，双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。若终止合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，双方同意采取以下争议解决方式：

a)向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解；

b)如调解不成，任何一方均有权向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.除非双方另有约定，争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。如果双方部分胜诉，费用按责任比例承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递方式发送至本合同记载的对方地址即视为有效送达。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应按终止前的状态结算，并根据终止原因承担相应的责任。

4.本合同的解除或终止不影响双方关于保密、知识产权、争议解决等条款的效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本