老旧小区改造居间合作协议

老旧小区改造居间合作协议合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议术语定义第二章合作双方2.1合作甲方2.2合作乙方2.3合作丙方第三章改造项目3.1项目概述3.2改造内容3.3改造标准3.4改造周期第四章合作方式4.1合作模式4.2投资方式4.3收益分配方式4.4风险承担方式第五章责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务5.3丙方责任与义务第六章合作费用6.1改造费用6.2管理费用6.3运维费用6.4其他费用第七章合作期限7.1协议期限7.2续约条款7.3提前终止条款第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金计算第十一章合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二章其他条款12.1不可抗力12.2强制性规定12.3通知与送达12.4合同的完整性和修改第十三章附件13.1附件列表13.2附件内容第十四章签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号_________第一章总则第一条款协议背景第二条款协议目的第三条款协议适用范围第四条款协议术语定义第二章合作双方第一条款合作甲方第二条款合作乙方第三条款合作丙方第三章改造项目第一条款项目概述第二条款改造内容第三条款改造标准第四条款改造周期第四章合作方式第一条款合作模式第二条款投资方式第三条款收益分配方式第四条款风险承担方式第五章责任与义务第一条款甲方责任与义务第二条款乙方责任与义务第三条款丙方责任与义务第六章合作费用第一条款改造费用第二条款管理费用第三条款运维费用第四条款其他费用第七章合作期限第一条款协议期限第二条款续约条款第三条款提前终止条款第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款法律适用第九章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违约责任第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约金计算第十一章合同的生效、变更与解除第一条款合同生效条件第二条款合同变更第三条款合同解除第十二章其他条款第一条款不可抗力第二条款强制性规定第三条款通知与送达第四条款合同的完整性和修改第十三章附件第一条款附件列表第二条款附件内容第十四章签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人签字栏：甲方：（签字）乙方：（签字）丙方：（签字）日期：（年/月/日）多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的附加条款及说明：附加条款一：项目额外费用承担第一条：如在改造过程中，因特殊情况导致工程额外费用产生，包括但不限于设计变更、施工安全措施升级、材料价格波动等，甲方应承担相应额外费用。说明：该条款旨在明确在改造过程中，若出现额外费用，由甲方承担，以避免因费用问题引起的纠纷。附加条款二：工期延误赔偿第二条：若因甲方原因导致工程进度延误，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日延误工程进度价值的1%。说明：该条款旨在保障乙方的权益，确保工程按期完成。若甲方原因导致工期延误，乙方有权获得赔偿。附加条款三：质量保障第三条：甲方应对改造后的小区质量承担责任，如在改造后一年内出现质量问题，甲方负责修复，并承担由此产生的费用。说明：该条款旨在保障小区居民的居住质量，确保改造工程的质量问题得到及时解决。2.当乙方为主导时，增加的附加条款及说明：附加条款一：技术支持与培训第一条：乙方应向甲方提供技术支持，包括工程设计、施工管理、运营维护等方面的培训，确保甲方具备小区改造后的管理能力。说明：该条款旨在提高甲方在小区改造后的管理能力，确保小区的正常运营。附加条款二：材料供应第二条：乙方负责提供改造工程所需的全部材料，并确保材料质量符合国家标准。说明：该条款旨在明确乙方的材料供应责任，确保改造工程的材料质量。附加条款三：安全生产第三条：乙方应严格按照国家安全生产法规，制定并落实施工安全措施，确保施工现场的安全。说明：该条款旨在保障施工现场的安全，防止安全事故的发生。3.当有第三方中介时，增加的附加条款及说明：附加条款一：中介费用第一条：第三方中介在促成本协议过程中所收取的费用，由甲方承担。说明：该条款旨在明确第三方中介费用的承担方，避免因中介费用产生的纠纷。附加条款二：中介责任第二条：第三方中介应对其在促成协议过程中提供的信息真实性、准确性承担责任。如因其信息不实导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权向第三方中介追偿。说明：该条款旨在保障甲方、乙方的权益，确保第三方中介提供真实、准确的信息。附加条款三：中介服务期限附件及其他补充说明一、附件列表：1.小区改造项目设计方案2.改造工程预算表3.材料供应合同4.施工安全规范5.技术培训与支持协议6.改造工程进度计划7.质量保证协议8.居间服务协议9.改造项目验收标准10.保险购买证明11.改造项目环境影响评估报告12.改造项目施工许可证13.小区居民意愿调查报告14.改造项目后运维管理方案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付改造费用视为违约。2.乙方未按设计方案和施工标准完成工程视为违约。3.丙方未提供约定的居间服务或服务不到位视为违约。4.任何一方未履行合同约定的义务视为违约。5.提前终止合同未符合约定的条件视为违约。三、法律名词及解释：1.老旧小区：指建设时间较长，设施老化，需要进行改造的小区。2.改造费用：指完成老旧小区改造所需的全部费用。3.居间服务：指第三方中介在甲方和乙方之间提供的促成合同签订的服务。4.违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.改造进度延误：协商确定合理的工期，违约方支付违约金。2.质量问题：及时修复并承担修复费用，必要时更换施工队伍。3.费用纠纷：依据合同约定和实际发生情况协商解决。4.设计变更：双方协商确定变更内容，并及时调整预算。5.居民投诉：加强沟通，了解居民诉求，及时调整施工方案。6.政策变动：密切关注政策动态，及时调整合同内容。五、所有应用场景：1.甲方为老旧小区业主委员会