农村房屋出售合同范本

农村房屋出售合同范本1.甲方（买方）：

名称：_______投资有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方）：

名称：_______农村房屋开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______镇_______村

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买农村房屋，用于投资、自住或发展相关业务；鉴于乙方拥有合法的农村房屋出售权，且愿意向甲方出售其拥有的农村房屋；为明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范双方在农村房屋出售过程中的行为，保障双方的合法权益。双方应严格遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同履行以下条款。

双方声明，本合同的签订系自愿、真实、有效，不存在任何法律上的瑕疵。本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方拥有的农村房屋，以实现甲方对房屋的投资、自住或发展相关业务的需求。具体内容包括但不限于：房屋的买卖交易、产权转移、房屋交付及相关的售后服务等。

第二条定义

1.农村房屋：指位于乙方所在地的农村区域，具有合法产权，可供居住使用的独立房屋。

2.产权转移：指甲方支付购房款后，乙方按照法律规定将房屋所有权及相关权利转移给甲方的行为。

3.交付：指乙方按照合同约定，将房屋及其钥匙、产权证明等相关资料交付给甲方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

a)甲方有权按照本合同的约定购买乙方的农村房屋。

b)甲方应按约定时间支付购房款，并承担与购房相关的税费。

c)甲方有权要求乙方提供房屋的合法产权证明，确保房屋产权清晰、无纠纷。

d)甲方应按照合同约定的用途使用房屋，并遵守国家和当地政府的法律法规。

e)甲方有权在房屋交付后享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.乙方的权利和义务：

a)乙方有权按照本合同的约定向甲方出售农村房屋。

b)乙方应保证所售房屋具有合法产权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。

c)乙方应在合同约定的履行期限内，将房屋及其相关资料交付给甲方。

d)乙方应在房屋交付前，负责处理房屋所涉及的水电、物业等费用。

e)乙方应依法协助甲方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

f)乙方应在房屋交付后，提供必要的售后服务，包括但不限于解答甲方关于房屋使用、维修等方面的问题。

g)乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购房款。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定农村房屋的出售价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方支付购房款的_______%（百分比）作为定金。

2.甲方应在本合同签订后_______个月内，支付剩余的购房款。

3.支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在合同生效后_______个月内，完成房屋的交付及产权转移手续。

3.甲方应在合同约定的期限内支付购房款，如逾期支付，乙方有权按照约定追究甲方的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方未能按照约定时间支付购房款，逾期超过_______日的，乙方有权解除合同。甲方已支付的定金，乙方不予退还。

2.甲方逾期支付购房款，应按逾期金额的_______%向乙方支付违约金。

3.乙方未能按照约定时间交付房屋，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同。乙方应退还甲方已支付的购房款，并按已支付金额的_______%向甲方支付违约金。

4.乙方未能按照约定办理房屋产权转移手续，导致甲方无法取得房屋所有权的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还甲方已支付的购房款，并按已支付金额的_______%向甲方支付违约金。

5.如双方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

6.双方因不可抗力导致无法履行合同的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关政府部门或机构出具的证明文件。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即采取合理措施减轻损失，并在合理时间内提供相关证明。

4.受不可抗力影响的一方，根据不可抗力对合同履行的影响程度，可部分或全部免除违约责任。但应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并尽力恢复合同的履行。

5.双方应共同协商，寻求合理解决方案，以减轻不可抗力事件对双方造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.双方也可以直接选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁或诉讼结果承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)双方履行完毕合同约定的所有义务；

b)双方经协商一致，书面同意终止本合同；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d)一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.合同的终止不影响双方根据法律规定和合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在履行本合同过程中签订的补充协议、备忘录等，与本合同具有同等