居委会遗失物业合同范本

居委会遗失物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX社区居民委员会

地址：XX省XX市XX区XX街道XX社区居民委员会

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及社区规定，甲方联系方式以公告形式在XX社区居民委员会公告栏内进行公示。

2.合同简介：

鉴于甲方为XX社区居民委员会，负责管理和服务本社区的公共事务，包括但不限于物业管理、社区服务等；乙方作为专业的物业管理服务提供方，具备丰富的物业管理经验和良好的业界口碑。现甲方因工作需要，需将遗失的物业管理事务委托给乙方，双方经友好协商，达成以下合同内容。

背景及前提条件：

（1）甲方社区内部分物业因历史原因，存在遗失情况，为维护社区居民的合法权益，甲方有责任对遗失物业进行管理及追回；

（2）甲方根据我国法律法规，有权将物业管理事务委托给具有资质的乙方；

（3）乙方具备物业管理相关资质，具备为甲方提供优质、高效物业管理服务的能力；

（4）双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成本次合作。

本合同旨在明确双方在遗失物业管理工作中的权利、义务和责任，确保遗失物业得到妥善管理，维护社区居民的合法权益，促进社区和谐稳定。本合同内容包括但不限于双方当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容，双方应严格遵守合同约定，共同推进遗失物业管理工作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX社区居民委员会遗失的物业进行管理、追回及维护，确保遗失物业得到有效管理和使用，维护社区居民的合法权益。具体内容包括：

1.对遗失物业进行、核实及追回；

2.对已追回的物业进行维护和管理；

3.对遗失物业涉及的法律事务进行处理；

4.提供与遗失物业管理相关的咨询服务。

第二条定义

1.遗失物业：指因历史原因或其他原因，甲方社区内部分物业权属不清、使用状况不明或已失去控制的物业。

2.物业管理：包括但不限于遗失物业的、核实、追回、维护、管理等工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供遗失物业的管理服务；

（2）有权对乙方的服务进行监督、检查和评价；

（3）有权在合同约定范围内要求乙方提供与遗失物业管理相关的咨询服务。

2.义务：

（1）向乙方提供遗失物业的相关资料和信息；

（2）为乙方开展遗失物业管理工作提供必要的支持和协助；

（3）按照合同约定支付乙方管理服务费用；

（4）在合同履行过程中，遵守我国法律法规，维护乙方的合法权益。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定收取甲方支付的管理服务费用；

（2）有权要求甲方提供遗失物业的相关资料和信息；

（3）有权在合同约定范围内开展遗失物业管理工作。

2.义务：

（1）按照合同约定对遗失物业进行、核实及追回；

（2）对已追回的物业进行维护和管理，确保物业得到合理使用；

（3）及时向甲方报告遗失物业管理工作进展，接受甲方的监督和评价；

（4）在合同履行过程中，遵守我国法律法规，保护甲方的合法权益；

（5）为甲方提供与遗失物业管理相关的咨询服务，解答甲方的疑问。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方为甲方提供遗失物业管理服务的费用为人民币XX元（大写：XXXX元整），该费用包括但不限于、核实、追回、维护、管理等相关费用。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付管理服务费用。

3.支付时间：甲方应在合同签订后5个工作日内，支付乙方50%的预付款；剩余50%的费用，在乙方完成遗失物业管理工作并经甲方确认后5个工作日内支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后15个工作日内完成遗失物业的、核实工作；

（2）乙方应在合同有效期内完成遗失物业的追回工作；

（3）乙方应在合同到期后10个工作日内向甲方提交遗失物业管理工作总结报告。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付预付款或剩余费用，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为违约金；

（2）甲方未按约定提供遗失物业相关资料和信息，导致乙方无法正常开展工作的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总额20%的违约金；

（3）甲方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定完成遗失物业管理工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总额20%的违约金；

（2）乙方在履行合同过程中，因管理不善导致遗失物业损失或损害的，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者按照实际损失进行赔偿。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、征收征用等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致部分或全部无法履行合同，可部分或全部免除责任；

（3）双方应积极采取措施减少损失，防止不可抗力事件的扩大影响；

（4）受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解；

3.如调解不成，双方同意提交合同签订地所在的人民法院诉讼解决；

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款；

5.争议解决费用，由败诉方承担。如双方都有责任，按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以发送地邮局的邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止本合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行尚未完成的义务，并按照实际履行情况结算费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）遗失物业清单；

（2）乙方物