DBJ-T 13-457-2024 闽南地区骑楼建筑保护修缮技术标准

:DBJ/T

13-

457-2024住房和城乡建设部备案号

2024-12-01

福建省工程建设地方标准

standard

protection

restoration

of

Fujian

DB

134520住房和城乡建设部备案号

泉州市建设工程质量安全站泉州市住房和城乡建设局技术中心福建省五建建设集团有限公司

前 言根据福建省住房和城乡建设厅《关于公布全省住房和城乡建

2020

号）的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国内外先进标准，并在广泛征求意见的基础定；．查勘与安全评估；．修缮材料；．工程设计；10本标准由福建省住房和城乡建设厅负责管理，由泉州市建设工程质量安全站负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见和建议，请寄送福建省住房和城乡建设厅科技与设计处（地址：福州市北大路

242

号，邮编：）和泉州市建设工程质量安

1055

本标准主编单位：

本标准参编单位：

本标准主要起草人：

本标准主要审查人：

目 次

3.

3.

3.

3.

3.

4.

4.

124.

15

195.

195.

205.

215.

225.

225.

225.

235.

23

246.

246.

256.

276.

..................................................... 276.

..................................................... 286.

296.

.....................................................326.

34

367.

367.

377.

387.

387.

397.

407.

417.

437.

447.

10

457.

467.

12

487.

13

49

528.

528.

538.

55

579.

579.

599.

609.

6310

66

66

67 70 71

73C

General

......................................................................... ..............................................................................................

............................................................................. 3.1

General

.................................................................

3.2

........................................................... 3.3

..................................................................3.4

........................................................... 3.5

............................................................

and

.........................................................4.1

General

.................................................................

4.2

.................................................................................. 124.3

................................................................15

.................................................................................. 195.1

General

...............................................................

19

used........................................................205.3

used

and

........................................

215.4

used

....................................................... 21

................................................................. 225.6

............................................ 225.7

used

.................... 235.8

used

.......................... 23

......................................................................... 246.1

General

...............................................................

246.2

................................................................ 256.3

................................................................. 276.4

and

of

.......................................................................................6.5

and

of

Facades...................... 286.6

Structural

.................................................................296.7

Electromechanical

and

........

326.8

.....................................................................

34

...............................................................367.1

General

...............................................................

367.2

and

Foundations.......................................................... 377.3

................................................................387.4

.................................................................387.5

..............................................................397.6

...................................................................... 407.6

.....................................................................................41.....................................................................................43....................................................................................

44

and.............................................................45

..........................................................................46........................................................................... 48

..................................................49

...........................................................................

528.1

......................................................................528.2

............................................................53

and

...................55

.................................................................. 579.1

General

...............................................................

579.2

......................................................... 599.3

...................................................... 609.4

and

............................................... 6310

Acceptance........................................................................ 66

......................................................... 6610.2Acceptance......................................................................... 67

of

standard............................................70

of

quoted

standards..................................................................... 71

of

................................................ 73101 总 则1.

0.

为了规范闽南地区骑楼建筑保护的修缮行为，维护建筑安全，有效保护建筑的历史、艺术、科学、社会和文化价值，合1.

0.

本标准适用于闽南地区骑楼建筑的保护修缮，包括查勘与安全评估、修缮材料、工程设计、工程施工、工程监测以及工1.

0.

闽南地区骑楼建筑的修缮除应符合本标准外，尚应符国家和福建省现行有关标准的规定。其中，被公布为文物保护单位或登记为不可移动文物的骑楼建筑，尚应遵守国家和福建省关2 术 语2.

0.

反映闽南传统民居特色和风貌的、具有一定保护价值的底层2.

0.

为维护建筑安全，恢复建筑风貌，提升使用功能，对建筑立面、结构、室内外装饰、设备设施以及环境风貌进行维护修缮的2.

0.

建筑资料确凿清晰时，对受破坏的建筑整体形象、整体环境2.

0.

landscape2.

0.

areas2.

0.

为明确骑楼建筑病害、确定修缮范围、修缮部位及修缮要求2.

0.

Safety

对结构体系、受力状态、荷载情况、重点保护部位等进行调查，通过现场测量、取样试验等手段，确定建筑结构承载能力与2.

0.

Structural

对结构采取必要技术措施，以提高其承载能力、抗变形能力2.

0.

墙体、地面、屋面等建筑部位中的硅酸盐在遇到空气中或构件内的水汽时所产生的氢氧化物，因气温的升高、水蒸气蒸发而从构件表面析出，致使表面结碱，继而使构件表层涂料或油漆等2.

0.

10

of

2.

0.

Brick

powder专为建筑砖块修缮而配制，终凝成型后质感近似于粘土砖的2.

0.

12

of

powder建筑清水墙采用砖粉修复时，为达到砖块表面丰富的层次效2.

0.

13

of

建筑砖石外墙面修补完成后，为使修补处颜色与相邻原有墙2.

0.

14

为了减小建筑砖石材料的吸水性，从而提高其抗风化能力所2.

0.

15

method

by

将掺有除污剂的粉末（一般称泥罨剂）调成糊状，刮贴在石2.

0.

16

of

paint

用涂料乳化剂、加压或加温等方法清洗建筑表面涂料，恢复保护修缮等级分级标准修缮要求一级建筑总体情况完好，重点保护部位和区域、周边环境以及建筑本体综合评估结果优秀应注重日常保养二级建筑总体情况基本完好，重点保护部位和区域、周边环境以及建筑本体综合评估结果良好宜采取措施进行保护修缮并注重日常保养，局部修缮消除潜在隐患3 基本规定3.

3.

1.

闽南地区骑楼建筑应定期进行检查（检测），检查（测）周期应根据房屋的建筑类型、结构类型、已使用年限、使用3.

1.

闽南地区骑楼建筑应进行保护修缮等级评定，并应符合下

护修缮等级评定包括修缮前的预估和修缮后的后评

护修缮等级评定应根据重点保护位和区域的保存与使用现状、周边环境的保护情况，以及建筑本体的结构安全、完损情况、设施设备和管理使用状况等综合评估，并应符合表3.1.2

3.1.2 保护修缮等级分级标准修缮要求三级建筑总体情况一般损坏，重点保护部位和区域、周边环境以及建筑本体综合评估结果一般应采取措施进行专项修缮，及时消除隐患，并应加强管理，或改善使用方式四级建筑总体情况严重损坏，重点保护部位和区域、周边环境以及建筑本体综估结果不合格应采取措施进行综合修缮，及时消除隐患，并应加强管理，改善、调整使用方式

3.1.23.

1.

3.1.23.

1.

闽南地区骑楼建筑修缮设计前期应进行价值评估。建3.

1.

闽南地区骑楼建筑修缮工程应采用与原建筑相同的传3.

1.

闽南地区骑楼建筑修缮工程应包括修缮实施准备、查

缮实施准阶段收集资料明确护要求、定修

缮设计阶，应保护及修分类要求，进修缮

缮施工阶应包施工组织计、案编制及核、

缮验收阶应包编制修缮程报书、验收告、3.

1.

旧材料不足时，应选择与原建筑料品质相同且成熟3.

1.

从事闽南地区骑楼建筑保护修缮工程的检测、评估3.

1.

闽南地区骑楼建筑保护修缮工程的检测、评估、设计施工和验收技术资料，应根据当地主管部门相关管理规定执行审3.

3.

2.

闽南地区骑楼建筑结构和功能性修缮，应在不改骑楼建筑风貌的前提下，提高结构的可靠性，对建筑内部空间和布局3.

2.

3.

2.

闽南地区骑楼建筑安全，应包括结构安全、建筑防火3.

2.

闽南地区骑楼建筑提升使用功能，改善舒适性，应符

延续、复原或完善原设计使用功，如经论证确需变

保护前提下，优化建筑构件，更设施设备，提升室3.

3.

3.

闽南地区骑楼建筑应注重清洁卫生、防渗防漏、临时类型范围和内容综合修缮工程根据骑楼建筑保护要求，对骑楼建筑进行恢复建筑历史原状、提升使用功能的整体、系统性修缮工程3.

3.

闽南地区骑楼建筑经检查（检测），存在下列使用安

3.

3.

闽南地区骑楼建筑的重点保护部位和保护项目发生损3.

3.

闽南地区骑楼建筑经检查（检测）发现下列情况，不

3.

3.

闽南地区骑楼建筑使用功能发生改变、平面布局与结3.

3.

3.

3.

4.

闽南地区骑楼建筑应按照房屋修缮计划，依据保护要和房屋检查及评定结果进行周期性修缮，当发生危及房屋使用和3.

4.

闽南地区骑楼建筑修缮类型应分为综合修缮工程、专缮工程和局部修缮工程，其修缮围、内容可按

3.4.2

3.4.2类型范围和内容专项修缮工程在特定条件下需采用特定方法对骑楼建筑进行结构干预，并在此基础上对影响部位进行复原和修缮；完善某专项功能、专项设备系统的特殊性修缮工程局部修缮工程对骑楼建筑进行的外立面局部整治、局部损坏修复或结构构件加固、局部楼层室内装饰、局部区域内的平面调整、修缮

3.4.23.

3.4.23.

5.

维护建筑安全，合理提升建筑使用功能，促进建筑可持续利用，3.

5.

闽南地区骑楼建筑保护修缮，其重点保护部位和区域修缮宜按真实性原则、最小干预原则、可识别性原则及可逆性原3.

5.

闽南地区骑楼建筑保护修缮应兼顾保护与利用，在保3.

5.

闽南地区骑楼建筑的修缮应符合保护规划要求，延续4 查勘与安全评估4.

4.

1.

闽南地区骑楼建筑修缮设计前，应进行查勘与必要的

仅为状保护，且其修缮类型为非综合修缮工程

在使用中或查勘时，发现建筑结在安全性、适用性或耐久性等方面存在问题时，或当需要改变使用功能、改动结构4.

1.

观察或检测等方法，确定骑楼建筑的完损状况，初步明确修缮范4.

1.

闽南地区骑楼建筑修缮设计前的安全评估，应按现行

筑维护与改造通用规范》GB55022、《古建筑木结构维护与加固

技术规程》

进行安全评估。在下列情况下，也可进

据修缮设计的要求，需了解和掌握骑筑的有关

4.

1.

闽南地区骑楼建筑的有关特定信息的专项检测，可包特色材料的专项材性测试分析、外墙材料类型及施工工艺的检测

楼建筑中具有色的典型的材，在原样修复

墙材料类及施工艺的检调查可包括骑楼建外墙饰面材料的类型及粘贴工艺检测调查、外墙抹灰组成及施工

蚁危害状检测应包括白危害损的程度范围的现场查勘、白蚁危害状况的检测结论、白蚁防治方法的建议或

有节能改造需求的楼建筑，或需了解楼建筑节情况时，应进行骑楼建筑节能检测评估。应结合骑楼建筑修缮目标、修缮内容、保护要求、节能潜力分析，提出与修缮措施相适4.

1.

闽南地区骑楼建筑检测宜采用非破损检测方法，重点4.

1.

查勘与安全评估的内容应完整，结论应明确；因现场条4.

1.

闽南地区骑楼建筑查勘报告宜采用文字描述与图纸、

10

10

4.

1.

10

12

13

14

15

16

4.1.9

10

4.

2.

闽南地区骑楼建筑查勘应包括历史资料调查与收集、筑与结构概况调查、总体环境和重点保护部位调查、建筑功能与4.

2.

筑地形图及原始图纸资料，当原图纸缺失或与现状

史沿革资料，包括建筑的建造单、所有权人的历史

4.

2.

建筑与结构概况调查应包括建造年代、建筑艺术风格建筑布局、建筑层数和高度、结构体系、结构布置、主要结构材4.

2.

总体环境和重点保护部位调查应包括保护要求调查、重点保护部位检查复核和完损检查、保护范围和控制地带调查等内4.

2.

建筑功能与布局调查应包括图纸复核、使用现状调查等4.

2.

完损检查应包括建筑完损、结构完损和设施设备完损检

筑完损检查应查明屋面、外立面漏情况及室内装饰

构完损检查应检查结构构件的锈、开裂、变形、松12科目分项内容建筑完损检查平屋面

屋面渗漏现象和部位，隔热、保温状况

女儿墙、天沟等非结构构件的鼓胀开裂等损坏情况

刚性平屋面的开裂、防水构造等损坏情况

卷材、涂膜屋面防水层的开裂、空鼓、翘边及保护层破损、渗漏情况

屋面排水系统损坏情况坡屋面

屋架、梁、檩条、椽子、屋面板等构件的腐朽、损坏情况

瓦片、檐沟、落水口等屋面排水系统堵塞、渗漏等损坏情况

烟囱、天窗等屋面附属构件的损坏情况外墙面

墙体渗漏、开裂等损坏情况

饰面类墙剥落、裂缝、空鼓等；清水砖墙风化、剥落、开裂、色泽变化等；抹灰或涂装类墙体起壳、剥落等

外墙饰线等装饰物的破损、缺失情况外立面门窗

外门窗构件与损坏情况，包括样式、规格、颜色等；窗框、框扇、窗台、五金件等的损坏情况

外门窗的渗漏情况，开启与关闭性能状况外立面附属设施外立面附属设施的损坏、缺失情况，包括照明、监控设备、管道、空调机架、花架、雨篷、晒衣架、遮阳棚等顶棚

顶棚损坏情况，如破损、粉刷脱落等

顶棚特色布置、装饰的更换与损坏情况，如藻井、灯饰等内墙面

墙面粉刷、饰面材料等的开裂、脱落等损坏情况

墙裙、踢脚线、装饰物等损坏情况楼地面

木地板开裂、断裂、磨损、腐朽、松动等损坏情况

水泥、瓷、马赛克地板等的破损、磨损、开裂、更换等情况

地面地坪破损情况、木格栅腐朽、架空层损坏等

4.2.6

4.2.6 科目分项内容建筑完损检查楼梯栏杆扶手

木楼梯栏杆、扶手、雕饰等的变形、磨损、松动、腐朽等损坏情况

金属楼梯栏杆、扶手的断裂、锈蚀、脱焊等损坏情况

混凝土楼梯踏板、防滑配件等的损坏、缺失情况室内门窗门窗构件的更换、损坏情况及使用状况其他表面装饰、细木装修、木雕、砖雕、壁炉及特色物品的样式特征、损坏情况结构完损检查地基基础结构整体的倾斜和不均匀沉降情况上部结构因不均匀沉降导致的开裂变形情况木结构

构件的挠曲、开裂、腐蚀、蚁害虫蚀等损坏情况

节点脱榫、连接件缺失等损伤情况，杆件、支撑的连接状况

木柱柱脚及基础的损伤情况

木楼地板、楼梯梁、踏板、梯板等的损伤情况砌体结构廊道柱的变形及损伤情况其他砖石砌体构件的变形及损伤情况混凝土结构

构件的中性化、锈胀、开裂等损伤情况

构件的变形情况钢结构

构件的锈蚀、开裂、挠曲、变形情况

钢构件表面涂层的起壳、剥落等损伤情况

紧固件和螺栓等节点构件的松动、破损、缺失情况

焊缝的锈蚀、缺陷、开裂等情况设施设备检查给排水

室内外给排水管道老化、破损、增设等情况

卫生洁具、水箱等的损坏情况厨房间的管道及渗漏情况采暖通风空调、管道等采暖通风设备使用及损坏情况电气设备

电线、网线、电话线、电视线等管线布置、老化情况

电气设施的安全使用情况，包括开关、插座、保护开关器件

接地保护措施

4.2.614

4.2.614科目分项内容设施设备检查消防设施消防设施的安装、使用及损坏情况防雷设施避雷设施的安装及损坏情况电梯设施电梯运行状况、年检报告其他围护设施围墙、栅栏、大门等的损坏情况附属设施台阶、坡道等的损坏情况其他绿化景观绿地、花木、植被、园林小品，原环境中的铺装，原样式灯具等损坏情况

4.2.64.

4.2.64.

3.

闽南地区骑楼建筑安全评估的对象可以是整幢建筑或4.

3.

闽南地区骑楼建筑安全评估的后续使用年限，应根据使用状况、当前安全状况和今后维护制度，由建筑产权人和鉴定机构共同商定。对需要采取加固措施的建筑，其后续使用年限应4.

3.

当闽南地区骑楼建筑原始建造图纸尚存时，应对建筑结构平面布置、轴线尺寸、构件截面尺寸及配筋等情况进行复核；测绘图纸应包括建筑图纸、结构图纸及有代表意义的细部大样图纸，并宜对建筑原始状况和后期修补、加固和改建的痕迹进行区4.

3.

重点保护部位和一般部位的损伤状况检测包括裂缝、渗漏、外立面损伤、特色装饰部位损伤、混凝土碳化、钢材锈蚀、砖墙风化、砖墙潮湿酥碱、木材虫蚀、木材腐朽、木结构节点松15

立面重点保护部位可为外墙面、墙花饰、线脚级雕

面重点保护部位可为屋面瓦、烟、檐口花饰及雕塑

他重点保护部位可为建筑的平面局、结构体系、廊4.

3.

4.

3.

构分析与校核所采用的计算模型应符合其实际受力

构或构件应采用承载能力极限状分析方法，按国家现行设计规范的规定进行结构的作用效应分析和结构构件的抗力

用的组合、作用的分项系数及组值系数，应按现行

结构受到温度、变形等作用，且其承载有显著影响

构分析与校核结果与结构构件状检查结果存在明显4.

3.

区骑不参与鉴定。当有必要给出该构件的安全性等级时，除廊道梁、

16

构件未受结构性改变、修复、修或用途、或使用条

下一目标使用年限内，该构件所受的作用和所处的4.

闽南地区骑楼建筑当需要进行安全评估时，应按图

应及时消除隐患或进行结构鉴定，结构鉴定应包含安全性鉴定及

17

5 修缮材料5.

5.

1.

缮材料选用前，应先通过材料专项检测或场诊5.

1.

修缮材料应采用与原材料相同或类似的材料，并应符

缮应充分合理利用原有材料和构，采用移装、拼接的方法，集中使用；需添加材料的，宜优先选择与原有品质相同

传统材料缺乏或无法满足工程使要求时，可采用替

使用现代材料时，不应影响闽南区骑楼建筑修缮后5.

1.

工前应对材料、工艺和施工方法行试验研究，经检

按传统工艺配制修缮材料，包括料组分、配比、外

采用成熟的新材料或新工艺应用重点保护部位时，5.

1.

现代材料主要包括混凝土、钢材、纤维复合材和胶粘19

凝土及混凝土结构用的钢筋，其量和性能要求应符

构加固修缮所用的钢板、型钢、钢和钢管等钢材，以及纤维复合材、结构胶粘剂和裂缝修补材料等新型材料，其质量和性能要求应符合现行国家标准《工程结构加固材料安全性鉴

5.

1.

修缮中新增的装饰、分隔，采用新材料和新工艺时，必须

构和功能性的修缮，所用新材料新工艺应满足尺度合理、连接可靠、安全和耐久的要求，并与原结构有效地共同工

5.

1.

修补类材料的强度应不高于原始材料，新旧材料要有5.

1.

收材料出厂合格证、材质单、化报告和其它有关证

5.

5.

2.

要的承重构件应采用针叶材，重的木制构件应采用20

19%

18%

15%

25%

25%5.

2.

木材的质量和性能要求应符合现行国家标准《木结构GB50005

5.

2.

构件缮所使用的胶粘剂，胶结强度不应低被胶木材的顺纹抗剪和横纹抗拉强度，胶粘剂的耐水性和耐久性应与

固修缮用的金属扣件、紧固件宜设置于隐处，或嵌5.

5.

3.

修缮用传统砖、瓦宜采用当地生产的品种，并应符合

材不允许出现裂纹或层裂现象；材不应有裂纹、欠

砖材的抗压强度不应

；筒瓦、板瓦应进行抗弯

砖材的吸水率单块值不应大于

18%；瓦材吸水率不应

17%5.

3.

215.

5.

4.

于重要承重部位的石材，其外观无明显缺陷，其纹5.

4.

石块材加工质量要求应符合福建省地方标准《福建省砌体结构加固技术规程》

的相关规定。石料加工应采用传统做法，外观应与旧材风格保持一致，表面洁净完整，无5.

4.

修缮所用的毛石，其外形应呈块状并与旧材相符，中

不宜小于

，长度宜为高度的

倍且不应大于

5.

5.

5.

修缮用生石灰、生石灰粉和消石灰粉应分别符合现行家标准《建筑生石灰》

479、《建筑生石灰粉》

480

481

5.

5.

修缮用壳灰的材料组成应与原旧材相符，并根据对原

5.

6.

修缮用大漆的品种、质量和做法应符合设计要求和有22 地仗浆灰。漆灰地仗的浆漆灰配比为生漆：细土籽灰；传统油灰地仗应用血料加细灰调配的浆灰，其腻子应为血 仗漆腻子。用漆加团粉加石粉，其配1:1.55.

6.

82775.

6.

5.

7.

修缮用彩绘材料的用料配比应与原旧材相符，并采用5.

7.

修缮的彩画工程中使用的材料应现场调制，并应符合

个彩画工程都应先对彩画进行材检测，根据检测结果选择调配材料。常用的矿物质颜料有：石青、石绿、朱砂、雄

5.

7.

贴金与描金用金箔、赤金箔、铜箔的材质必须符合国

5.

8.

灰塑所用的白灰配比、骨架材质及规格都应符合设计5.

8.

5.

8.

灰塑外观质量应外形丰满，表面光滑，线条流畅，层236 工程设计6.

6.

1.

修缮设计是闽南地区骑楼建筑修缮的总纲，应以查勘6.

1.

包括历史信息、综合价值和安全性等，评估保存状态和管理条件6.

1.

修缮设计宜包括设计前期、方案设计、初步设计、施工图设计、配合施工与补充设计等阶段，具体阶段的选择可根据不6.

1.

查勘或安全评估的基础上，应进前期调查，评估建

据闽南地区骑楼建筑保护要求和前期调查，应对建

提出闽南地区楼建筑再利用的功能定位，评估6.

1.

修缮方案设计应明确修缮技术目标，提出适合闽南地区骑楼建筑的使用功能建议，确定建筑平面与空间基本布局、重点6.

1.

重要或规模较大的闽南地区骑楼建筑综合修缮、专项修缮工程应进行初步设计。初步设计应包括建筑平面与空间布局、24立面修缮、结构干预、特色构件修复、设备利用及改造等，应结6.

1.

闽南地区骑楼建筑修缮工程应作施工图设计，应包括筑设计、结构设计、机电设备设计；重要或规模较大的修缮工程6.

1.

配合施工与补充设计阶段应根据施工期间新发现的历史6.

1.

影响闽南地区骑楼建筑整体风貌的后期搭建，经价值估确无保留价值的，应进行拆除，并应作恢复历史原状的复原设6.

1.

10

闽南地区骑楼建筑重点保护部位缺损部分的修缮应符合

历史依据充分时，可按历史原状复原设计，并宜可

历史依据尚不充分时，应在确保全的前提下落实现6.

6.

2.

当根据闽南地区骑楼建筑修缮设计要求，需要考证和察优秀骑楼建筑的原状和现状，分析和推断骑楼建筑的设计尺寸6.

2.

绘成果应真实传递建筑的信息，探明部分宜在测绘成果中作“留白”处理；部分隐蔽部位测绘，应在施工阶段具备256.

2.

闽南地区骑楼建筑专项测绘人员应严格按照测量规程作，将测量误差控制在限差范围内；为提高成果质量，宜采取多6.

2.

备工作：搜集资料和图纸，踏勘场确认工作条件，

6.

2.

面控制测量：利用量工具测量建筑轴线尺寸、定位

点保护部位和区域的细部测绘：用拓样、网格、近6.

2.

点保护部位细部大样图，重点保区域必要时可绘制

266.

6.

3.

骑楼建筑保护修缮设计前应对其进行价值评估，包括认6.

3.

骑楼建筑重点保护部位和区域的修缮，应根据骑楼建筑

状修复：在掌握确凿历史资料时对骑楼建筑残缺部分按原状恢复；或在现存的历史修缮已降低骑楼建筑价值时，对

状修缮：保留楼建筑现状，按现存外观进行修缮，对不影响结构安全的破损处不进行修缮，完全保留历史材料并采6.

6.

4.

闽南地区骑楼建筑保护修缮设计应统筹其建筑周围总6.

4.

修或疏通交通空间，包括主入口人行道、车行道和

治景观环境，包括绿化、水系、观设施以及装饰物6.

4.

总体环境的保护和整治前，应对原建筑总体环境进行

27

筑环境的主要构成要素及其损坏缺失状况，要素恢6.

4.

对具有表征意义的环境要素，包括雕塑、山石、亭池建筑小品，围墙、护栏、道路、灯饰等建筑饰物，应按原有的材6.

4.

对具有功能作用的环境要素的增设改建，如泵房、配电、门卫、车库、道路、标识系统等构筑物的设置位置、尺度、

6.

4.

原有的绿化，包括乔木、特殊花草、名贵树木等，应6.

4.

道路的修缮，宜参照原有道路的布局走向、修筑特点用料和构造形式修复，并满足通行要求，做到自然、舒坦，排水6.

4.

原有下水道如走向合理，符合排水要求，应予以保留如出现局部损坏或堵塞，可进行局部排堵修换，其用料和构筑方

按原工艺特点行；新敷设或翻做水管时，应不响对6.

4.

户外广告、店招、泛光照明等系统应避免破坏闽南地6.

6.

5.

闽南地区骑楼建筑沿街立面保护修缮的主要内容，应括屋面、

面、柱子、门窗、雨篷、阳台、台阶以及烟囱、檐6.

5.

闽南地区骑楼建筑沿街立面保护修缮时，应考证各时期286.

5.

保留提升闽南地区骑楼建筑价值的修缮；去除降低或影响骑楼建6.

5.

沿街立面保护修缮措施宜减少干预，以改善历史材料6.

5.

沿街立面保护修缮设计应对沿街立面的装饰做法和完情况做出明确标示和说明；对沿街立面修缮方法、拟用材料、设6.

5.

沿街立面保护修缮设计应对沿街立面门窗尺寸、构造6.

6.

6.

结构修缮设计应根据建筑保护、修缮的总体要求，满足6.

6.

也可按指定的结构、构件或连接件确定，但均应考虑结构的整体6.

6.

结构修缮设计应根据查勘与安全评估结果，掌握已有结构的材料性能、结构体系、结构构造、结构缺陷和损伤等信息，

构上的荷作用经调查或测核；对结构的荷载标准值取值、常用材料和构件的单位自重标准值应符合现行国

构修缮设采用结构分析法，按不同结类型进行分析，可采用线弹性分析方法或弹塑性分析方法计算结构的29

建筑整体斜率于现行国有关准限值时应对结构整体和结构构件的安全性和稳定性进行验算，并应评价对结构安全性和使用功能产生的不良影响，采取有效技术措施消除安6.

6.

构修缮后的后续使用年限，宜取全评估的后续使用

用年限到期后，经安全评估认为结构工作正常，可

用胶粘方法或掺有聚合物材料加的结构或构件，应6.

6.

修缮后结构的安全等级应根据结构破坏后果的严重性、6.

6.

结构修缮应根据不同的保护要求选用相应的方法，不得

结构体系重点护部位的楼建修缮设计得改变原有结构体系，并应保留原有材料、构造和连接方式；加

6.

6.

结构修缮设计应确保新增构件与原结构可靠连接。采用加大截面法加固时，新增截面与原截面应粘结牢固、形成整体、共同工作。设计时不得对未加固部分及相关的结构、构件和地基6.

6.

明确结构修缮后的使用功能，宜出使用荷载限制。在修缮设计使用年限内，未经技术鉴定或设计单位同意，不得改30

温度应力、地基不均匀沉降等影响因素引起的结构损坏，应在修

修缮过程可能现倾斜、稳、大变形或塌的6.

6.

闽南地区骑楼建筑在结构刚度好，沉降变形稳定，地与基础能有效共同工作的情况下，考虑地基土的长期压密效应，天然地基承载力设计值可比原设计值有所提高，提高系数应根据

1.26.

6.

10

闽南地区骑楼建筑中木结构的加固方法宜按现行国家标

GB50005

6.

6.

木结构的承载力验算，除应符合现行国家相应标准外，

算分析应选用合理的计算模型，型应计入节点、连

震作用下的内力计算和变形验算宜计入重力二阶效

选用旧木材作为承重构件或旧木构构件，验算时应对木材强度等级及含水率进行检测，依据现行国家标准《木结构GB50005

6.

6.

12

对多层混凝土结构房屋，在结构验算时，宜依据原始设计理论和现有损坏程度计入节点刚度折减，并可计入现浇板对节316.

6.

13

闽南地区骑楼建筑结构修缮设计，在保持骑楼建筑原有风貌的前提下，宜采取必要的抗震加固措施；对修缮后属于人员6.

6.

14

应按现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023

进行抗震鉴定，并应按现行行业标准《建筑抗震加固技术规程》

条件允许的情况下，宜采用结构能减震、基础隔震6.

6.

7.

在查勘或安全评估基础上，对于有一定历史价值的

电各类管线宜利用建筑原有管线置，在不破坏原建

更换或者新增设备、管线时，其置部位、外观尺寸

电设备及各类管线安装部位、新洞口或新增荷载处

道及电气管线与市政管线的接口置宜利用原市政接6.

7.

根据修缮后的建筑性质重新计算水量，并应符合国32

管道无法满足现行使用和安全要时，应进行修缮、更新或增设给水排水管道。宜选用与原管道、管件材质相匹配的

外明露管道应与建筑协调，且应取防冻、保温、防6.

7.

新增泛光照明时，应在不影响风保护的前提下，隐

6.

7.

根据闽南地区楼建筑的分类、规模、使用要求、周边环境、建筑特征，及当地的能源情况，经过技术经济比较，选

南地区骑楼建筑改造后的暖通空调设备应满足国家

工图阶段应对空调区进行冬季热荷和夏季逐项逐时

新风取风口不影响楼建筑的外立面时，空调区域应33

道设计应充分利用原有的供暖管、通风管井、壁炉烟道、地垄、壁柜等布置管线；增加新的管井时应符合骑楼建筑

点保护部位的各类空间场所，可用适宜的空调末端6.

6.

8.

编制消防设计专篇。消防设计应除危险源，做到安全适用、兼顾保护和利用，修缮后消防性能应在原有基础上有所

续功能拟为人员密集场所的闽南区骑楼建筑，应按国家现行消防标准要求进行设计，否则应有可靠的管理与防控措

南地区骑楼建筑内不宜新增厨房、明火壁炉等用火

闽南地区楼建筑之间或与其他建筑之间的防火间距不能满足规范要求时，应在不影响保护的前提下采取补救措施。

火分区的边界划分应避开重点保部位，喷淋、消火

利用部分的室内装修材料应符合家消防标准，并应提高新增设的家具、摆设等的耐火要求。结合保护要求，在木质6.

8.

根据保护要求，选择适宜的节能节水等绿色技术，34

根据闽南地区楼建筑保护要求，合理选择节能型门

有内天井、中庭的楼建筑，应清理后期搭建，保留

利用市政供水压力，控制生活给系统分区最低卫生器具配水点处的静水压力；应按使用特点选择适用的热水供应系

电设备应采用节能型产品，照明源应优先选用高光

调设备应采用高效节能型产品；空气空调系统宜按6.

8.

合理设计垃圾清运、隔油池位置排气排油烟设备位

满足现行规范的建筑室内外环境护要求，提高重点保护区域的隔声性能；设置在室内重点保护区域的动力设备应采

南地区骑楼建筑内原有食堂、营业性餐厅等的厨房

提高设备用房等的隔声性能；动设备应采用低噪声6.

8.

闽南地区骑楼建筑保护设计中应对有关部位进行白蚁357 工程施工7.

7.

1.

闽南地区骑楼建筑修缮施工前，应根据骑楼建筑保护7.

1.

结构修缮施工前，应事先对受影响的承重结构采取临时7.

1.

对结构修缮相关联的管线、设备应妥善处理；对涉及到的重点保护饰面、装饰构件等，应在拆卸过程中做好标记和保护7.

1.

收集并分析查勘报告或安全评估告、修缮设计方案

依据资料踏勘现场，对结构、装、设备的现状及损坏情况进行检查和复核，并应对其工艺特点进行鉴别分析，宜采用仪器、工具进行检测，并应形成反映建筑完损状况的图纸、照

结合现场踏勘与复核情况，进行计文件交底工作；当现场复核结果与修缮设计方案、施工图纸不相符合时，应及时

根据修缮设计等资料编制施工组设计。施工组织设计应包括工程概况、施工部署、重点保护部位及保护措施、施工准备与资源配置计划、主要分部分项施工方案、保证措施、施工36

制定重点保护部位专项修缮方案包括修缮材料、工7.

1.

修缮施工过程中，应加强安全监测、监护，发现建筑物有异常沉降、倾斜、开裂等情况时，应立即与查勘、设计单位联系，采取紧急安全措施。且在修缮施工完成后继续进行跟踪监测7.

1.

修缮施工宜采用传统施工工艺和方法；当采用现代施工7.

1.

闽南地区骑楼建筑修缮施工时应加强隐蔽部位的检查

发现结构、构造、材料等信息与计不符时，应及时

7.

1.

建筑修缮施工的防火应符合现行国家标准《建筑内部装

7.

1.

修缮工程资料文件的收集应与施工进度同步进行。修缮施工结束后，相关资料，如建材及装饰材的材料性能、规格等，7.

7.

2.

7.

2.

地基基础修缮施工应采用合理可靠的围护形式、施工顺序和方法，应保证建筑结构的安全性，并应减少对邻近建筑与周377.

2.

扩大基础底面积施工时，基础开挖不得挖松扰动原基础7.

7.

3.

砌体结构修缮施工前，应核查砌体的垂直度和标高，检7.

3.

对于承载力不足的砌体结构墙体，因保护要求，当采用单面钢筋网砂浆面层加固时，应通过采取减小拉结筋间距、加强7.

3.

当采用压力灌浆修补砌体墙体裂缝时，应合理控制浆液的黏度及灌浆压力。当砌筑砂浆不饱满时，宜进行二次灌浆。灌7.

3.

理和拆卸墙体时，应将砖块及墙石构件逐层揭起，

配砖墙时应按原墙壁的构造、尺和做法及丁顺砖的

做好新旧砌体的接槎，应检查砂饱满度、垂直度、7.

7.

4.

木结构修缮施工应保护原结构体系、连接构造，不得擅

外露的结构及构件的损坏，应采同类材料，局部修接的方法进行加固，不擅自改变原有设计样式，改变相邻构件受38

7.

4.

查勘和检测的基础上，结合施工程中的有利条件，进一步检查木结构屋架的端节点、桁条及椽子的搁支点，柱梁之

加强木构件间，构件与围护墙间连接和支撑，提高

木结构的屋架、梁、柱、桁条等现局部的、个别部位的腐朽、虫蛀、开裂时，应进行承载力验算，并应及时采取加7.

7.

5.

混凝土结构修缮前宜复核加固混凝土构件的截面尺寸、7.

5.

混凝土结构修缮施工前，应根据专项修缮方案，做好相7.

5.

混凝土结构施工中须设置的各种支撑，应经强度核验确7.

5.

剔凿、拆除等作业前应查明内埋管线、钢筋位置，宜采取人工剔凿、机械切割等措施，不得对相邻重点保护部位产生负7.

5.

39

混凝土结合面应进行凿毛处理，清理干净；边缘处

7.

5.

旧钢筋焊接前，应剔凿出原有结构件钢筋至规定的

接处旧钢筋应打磨出原金属本色新旧钢筋通过连接

双面焊接长度应满足设计要求；当受保护要求等条件限制不满足

接受力钢筋前，应采取相应卸荷施或临时支撑，应7.

5.

在浇筑混凝土加固层前，应按设计要求检查新加钢筋的间距、直径、数量、搭接长度、保护层和预埋件等，并采取措施7.

7.

6.

修缮施工前，应在前期查勘设计的基础上，对原钢结构节点的腐蚀、变形等情况进一步检查，制定修缮施工方案，确保7.

6.

采取卸载和临时支撑措施控制被固结构构件及其连

40

加固施工时，不得改变构件的截形心轴位置，防止7.

6.

钢结构焊接应符合现行国家标准《钢结构焊接规范》GB50661

固节点板上的腹杆焊缝，应先补端部缝，加厚焊缝7.

6.

修缮施工后，应对钢结构进行防锈、防火技术处理；对

墙面7.

7.

清水墙面风化、缺损、掉角，灰缝松动、脱落等损坏的

对墙面轻度损坏缺损、表面风化深度小于

对墙面破损深度

的，应采用同色胶凝砖

对墙面严重缺损或风化深度大于

的，应采用老或相同模数传统工艺制造的粘土砖或砖片，通过挖补、镶补等方

缝的补，剔除损坏灰缝并应原材、原7.

7.

抹灰墙面及柱面应根据起壳、裂缝、风化、剥落等损坏41

0.1m²

0.1m²

面局部修补，接缝宜设在墙面的线、阴角、线脚凹7.

7.

面轻度损坏缺角、表面风化，应除风化酥松处，用配色砂浆修补；墙面严重损坏风化，宜采用挖补、镶补或嵌补等

缝的修补应剔除损坏的灰缝，并按原材料、原色彩

需改变材料和嵌缝形式时，应作样，并应符合设计

层空鼓，且空鼓区出现膨胀、移和脱落的，应先将空鼓部位进行切割、凿除，用界面剂处理后，采用

水泥砂浆

0.5%

每度厚度不得大于

，当刮糙厚度大于

时，应加钉钢

胀、移位和脱落危险的，应采用不锈钢膨胀锚固栓加固法对其加固，并对墙体与刮糙粉刷层间的空隙灌注环氧树脂；基层空鼓区直径小于

30cm

且没有出现膨胀、移位和脱落危险的地方，可不427.

7.

外墙渗漏修缮前，应对外墙构造、装饰层做法及渗漏水部位、原因等进行复查，根据实际情况、保护要求和查勘设计实7.

7.

据修缮设计需保留的外墙悬挂物应按原样修复，修

类外露管线应设置简易遮挡或涂与外墙面相同颜色

7.

8.

屋面修缮前，应对构造损坏情况进行详细检查，并应

屋面的屋面板、椽条、桁条等，及瓦片、泛水和防

7.

8.

同规格、色泽的瓦片不得在同一面上混用，瓦片有

30°

璃瓦、小青瓦、石板瓦及其他特材料的屋面修缮，7.

8.

修复屋面的损坏，应设防水层、温层，并应有足够

不上人屋面改为上人屋面或增设备时，应进行结构

437.

8.

屋面可利用的旧檐沟、落水管及铁制零配件等，应按原7.

7.

9.

当面层缺棱、麻面、单侧裂缝宽度在

以内、且面

面层碎裂、松动时，应选择材质规格、色彩、纹样

材、地砖翻铺应对原地面的样式图案作好测绘；应7.

9.

基层空鼓、裂缝轻微时，可不予缮，裂缝可采用相

层空鼓严重、裂缝较大时，应剔空鼓至坚实部位成

7.

9.

预制水磨石、水泥花砖及釉面砖等地面损坏修缮应符合

面层空鼓、裂缝轻微时，应清缝孔，向孔内或沿裂

面层空鼓开裂严重时，应剔掉损的板块，按相同品7.

9.

木楼地面板缺损、松动、腐烂面积在

20%以下，可进行

20%44

地板面损坏应先拆除损坏部分，择与原地板相同树种、材质、规格和色泽的材料按原地板面的图案、形式补钉或粘

木地板拼接应紧密牢固，板缝间隙小

，接缝高

花地板的面层磨坏、残缺，应选同质、同规格和色

10

7.

10.

部修缮的门窗料宜利用原有门窗料，利用旧料应经

7.

10.

扇换料，应拆落框扇，锯去损坏分，用高低榫或指形榫拼接相同截面的新料。门窗框扇换料组装，应榫眼胶接加楔

上下冒头、梃、芯腐朽，可进行梃换冒局部拆换。上下冒榫头折断，可采用铁曲尺加固联结，腐朽严重时，可全部换新。樘子腐朽，可采用局部修接樘子脚，或拆换木樘子上下槛

缝隙过大，应拆落扇，按缝隙的寸配制胶合帮条，45

五金应清除油垢、锈蚀，修理规，折转灵活后方可复用；配换小五金应与原有的基本一致，安装位置适宜，牢固可

7.

10.

轻度变形关闭不严时，应采用调工具顶拉门窗扇，

变形维修，可先拆落门窗扇，矫调平，焊接牢固，锉磨平整后再安装复位，开关应灵活。门窗扇损坏、锈烂部分应

外框翘曲、变形，可予校正；严锈蚀时可采用同规格型号的新料局部拆换，并应焊接牢固；渗水可采取水泥砂浆修补，应增加上披水、天盘做滴水槽，或下槛钻出水孔等措施进行7.

7.

装饰局部修缮时，应利用原材料采用原装饰构图、

装饰翻修时，重点保护部位应采原材料、原风格、

壁、护墙板的制作安装应有详细计图纸或大样，按

墙板损坏，应按木龙骨的间距整拆换，先加固或换467.

雕饰轻度局部损坏时，应凿除风、腐朽部分，处理好结合面；修缮用材料的材性、质感、纹理、色彩、强度均应与原物协调一致；采用拆拼、移植等方法时，所用连接件、锚固件

7.

工前应对损坏情况作检查，并应据损坏原因、材料

饰材料与基层表面不产生有害的学作用；溶剂型涂饰材料，要求基层表面干燥，用于木质基层时，木材含水率宜小

12%7.

贴金修缮时，基层应平整牢固，残留物应清除干净，并应采用腻子批平磨光，干燥后涂刷底漆，并应按传统工艺面层贴7.

画装饰修缮应遵循原画技法，应原画神韵相符，不得改变彩画等级、色彩、形状和题材；对历史艺术价值较高的彩

画装饰修缮应由专业人员进行，按实际尺寸绘出小

金或沥粉应粘接牢固，图案正确线条平顺、光洁、7.

对于局部中度损坏或缺失的，宜采用重铸局部花饰的修复方式；47对于大面积严重损毁的，宜进行整体性拆除、整体性修复的方法

饰线脚、花饰纹样图案、内容、术风格应与原有的

饰线脚、花饰的规格、式样以及造、连接方法应与原有装饰线脚和花饰一致或基本相符。对一般装饰性花饰，可作

饰线脚、花饰制品复原修缮前，绘制纸样、拓样或

饰线脚、花饰制品的安装应根据品的体积大小、重

12

7.

12.

应保留闽南地区骑楼建筑原有具有一定历史价值的机电7.

12.

道穿过墙壁和楼板，应设置金属塑料套管；安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面

；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面

，底部应与楼板底

点保护部位卫生洁具及零件损坏应按原样进行修复7.

12.

线与墙壁、吊顶之间，应进行绝处理；导线暗设时

采用阻燃型或耐火型导线，导线面应比实际负荷提48

具均不得直接安装在木构件上，采用绝缘导线、瓷

留的原始灯具，更换光源时应对具采取保护措施，7.

12.

体式空调的室内机宜置于与家具装饰风格和色彩相

体式空调的室外机宜放置在墙角阳台、露台或屋顶

有多台空调室外机时，应将空调机垂直、平面合理

中空调系统风管可布置在吊顶层架空地板内，通至室外的新风管、新风百叶风口和制冷剂管外层保温颜色应与外墙7.

12.

13

7.

13.

根据墙面材质及强度、建筑部位污垢原因和程度，

面清洗前应进行墙面污染状况调，分析污染原因及程度，并经试样确定清洗材料、工艺和清洗压力、温度等技术参

械清洗方法，应根据墙面破损程制定适当的施工措

49

面清洗施工，应符合现行国家环规定，对土壤、绿化和周边环境无损害；采用特殊化学清洗剂，应采取人员及环境的防护措施，废液应专门收集；冲洗废水的排放，应符合城市污

洗后的墙面应平整、清洁、色泽匀，不得泛黄、变色、疏松，饰面板边棱平直，无缺角剥落，接缝嵌补密实、不渗7.

13.

工时被增强材料表面应干燥、清；可采取流涂、浸

工前，应做样板并应根据样板确要求增强效果所对

7.

13.

粉拼色工艺应先根据原有墙面确基本标准色，再配出同一色系不同层次的颜色，完成后使不同深浅颜色的砖块任意

色宜采用用平色材料，施工时应通过掺入同比的无机色粉，涂刷于墙面，取得修旧如故的效果，也可用于修补

色材料应具有良好的渗透性，能解色粉并较为持久地保持颜色，严禁在墙面表面成膜；施工可采用流涂、涂刷、喷

施工前，应做不同拼色和平色的板，以选择最终符7.

13.

50

7.

13.

7.

13.

水处理应根据当地的气候条件、筑的耐水渗透性能

工时材料表面应干燥、清洁，可取流涂、喷淋等工

施工前，应做样板，以确定达到水效果时的憎水材

7.

13.

防潮层修复可采用直接或间接修复的方法，直接修复应

施工前应调查砖砌体的构造，根墙身厚度等针对性地制定具体施工方案，方案应使防水剂在墙体中形成连续的防水

7.

13.

防潮层间接修复方法可采用在建筑物底层非保护部位墙7.

13.

518 其他工程

8.

1.

闽南地区骑楼建筑的耐火等级按现行国家标准《建筑

8.

1.

对木结构进行修缮时，对天花、藻井以上的梁架宜喷无色透明的防火涂料；天花、吊顶用的苇席和纸、木板墙等应进行阻燃处理，并应达到

级以上阻燃要求。阻燃处理应不改变8.

1.

允许敷设电线的闽南地区骑楼建筑，宜安装火灾自动报警器，若室内情况许可，尚宜安装自动灭火装置，并应符合下列

灾自动报警，宜采用图像式感烟测器。其安装要求

要安装自动喷水灭火设备的建筑其设计应符合现行

8.

1.

宜根据配置的消防车设置相应的消防车道，但不应破8.

1.

区骑施，其水量、管网布置、增设等要求应按现行国家标准《建筑设

528.

1.

设两个以上的安全出口，并按每出口的紧急疏散能

100

为展览厅的骑楼建筑，应有室内疏散通道，其宽度

100

1.

人集中的楼建筑，其室外疏散小巷的净宽不应小于

8.

2.

闽南地区骑楼建筑的防雷分类，应根据现行国家标准GB50057

8.

2.

下列情况的闽南地区骑楼建筑有可能遭受雷击，应采

10

12

538.

2.

闽南地区骑楼建筑装设防雷装置，应经充分论证。当

考虑雷击时所产生的接触电压、步电压和各种架空

楼建筑内部有大型金属构件或存放有金属体、8.

2.

闽南地区骑楼建筑的防雷设计，应符合现行国家标准GB50057

楼建筑上部的宝顶、尖塔、吻兽、塑象、盒以及斗栱下的防鸟铁丝网等金属物体与部件，均应与防雷装置可靠地连

闪器和引下线沿传统建筑轮廓的曲，应保证其弯曲段开口部分的直线距离，不小于其弯曲段全长的

，并不得弯

楼建筑的门窗宜安装金属纱窗、纱门或较的金属保8.

2.

区骑

树顶装避雷针，沿树干敷设引下，下部埋设接地装

朽树木的洞穴应用灰膏封堵严密防止积水，导致树

木本身或根部不得缠绕钢筋，并得在树下堆放大量

548.

2.

区骑

立检查制度。宜每隔半年或一年期检查一次；也可安排在台风或其它自然灾害发生后，以及其他修缮工程完工后进

查项目应包括防雷装置中的引线连接和固定装置的联结有无断开、脱落或变形；金属导体有无腐蚀；接地电阻工作

防雷装置安装后应防止各种新设架空线路，在不符

8.

3.

为防止木结构受潮腐朽或遭受虫蛀，保护修缮时应采

易受潮腐朽或易遭虫蛀的木结构应采用防腐防虫药8.

3.

闽南地区骑楼建筑修缮施工的防腐和防蛀应符合下列

材防腐防虫的处理方法应按现行家相关标准的规定

埋入砖墙中的檩条、搁栅等构件部，与砖墙接触紧

55

锈蚀不严重的应进行除锈，涂刷防锈漆和油漆保养；锈蚀严重的569 工程监测9.

9.

1.

闽南地区骑楼建筑安全监测分为日常安全监测和修缮9.

1.

筑物发生倾斜、沉降或其他变形且影响骑楼建筑安

9.

1.

9.

1.

楼建筑监测宜用仪监测和巡检查结合方式

9.

1.

57

常安全监测应定期进行巡视检查并应对监测系统进9.

1.

算参数假定与早期监测数据差别大时，应及时调整

充分考虑修缮方案、设备等设施对骑楼建影响9.

1.

监测前应根据监测目的、结构特点、监测要求与设计件，结合现场及周边环境条件等因素，制定合理的监测方案，并9.

1.

监测工作做到及时进场，尽早开展相关工作内容；监报告按照要求，在保证质量的基础上，将实时的监测数据及时报送给业主及相关单位；在发生预警的情况下，第一时间将预警信息报送给业主及相关部门，同时加强预警部位的监测频率，并将跟踪监测信息持续发送给业主及相关部门，持续至警报解除恢复

58序号监测项目监测内容监测等级1结构沉降构件沉降★2结构变形构件水平、竖向位移▲三维位移监测▲构件倾斜、挠度★构件裂缝★整体及局部振动○3结构应力应变构件应力应变▲9.

1.

闽南地区骑楼建筑日常安全监测及修缮安全监测期间

应监测项；▲

9.

1.

9.

9.

2.

也可采用高精度全站仪及静力水准仪等进行观测。水准尺应选用59受环境及温差变化影响小的高精度铝合金水准尺，水准仪的精度

9.

2.

沉降观测依据的基准点、工作基点和被观测物上的沉降观测点，点位要稳定；所用仪器、设备要稳定；观测人员要稳定；观测时的环境条件基本上要一致；观测路线、镜位、程序和方法9.

2.

建筑物的四角、大转角处及沿外墙每

1015m

处或每隔

筑物裂缝和沉降缝两侧、基础埋相差悬殊处、人工

近堆置重物处、受振动有显著影的部位及基础下的9.

2.

沉降监测应按照现行国家标准《建筑变形测量规范》

9.

9.

3.

变形监测包括水平位移监测、垂直位移监测、三维位监测、倾斜监测、挠度监测、裂缝监测及振动监测，应根据结构9.

3.

9.

3.

根据现场条件和精度要求三维位移监测时，可选择下

60方向高程水平观测点测站高差中误差观测点坐标中误差精度指标0.151.0 分别监测测点的竖向位移、

个相互垂直的水平位移，9.

3.

变形监测仪器量程应介于测点位移估计值或允许值的

；采用电测或光学仪器时，整体变形测量的精度指标应符

9.3.4

规定。上述测试仪器中采用接触直接进行局部

9.3.4

9.3.4 9.

3.

监测标志应根据不同工程结构的特点进行设计；标志9.

3.

监测内容包括水平位移监测与垂位移监测时，两者

测过程中，监测数据达到预警值发生异常变形、长时间连续降雨、基础附近地面荷载骤增、基础周围地质发生变化9.

3.

斜监测方法的选择及相关技术要应按照现行国家标GB50026

要构件的倾斜监测宜采用倾斜传器，倾斜传感器可

斜和挠度监测频率应根据倾斜或度变化速度确定，宜与水平变形监测及垂直位移监测频率相协调，监测初期可三月一次，基本稳定后可半年监测一次，当发现倾斜和挠度增大时应619.

3.

裂缝监测宜采用量测、观测和检测与监测措施相结合9.

3.

裂缝监测包括裂缝长度和宽度监测，监测中应符合下列规

缝长度和较大裂缝的宽度可采用尺或机械式测试仪每个测点每次量测不宜少于

次；裂缝宽度检验卡最小分度值不

以下或混凝土内部裂缝，可采用电测仪器

测裂缝两侧两点位移的变化时可结构裂缝监测传感器，传感器包括振弦式测缝计，或光纤光栅应变计等，传感器的

分析结构裂缝的发展趋势或长期测时，可考虑布置

发生开裂结构，传感器监测参数为裂缝的宽度；尚9.

3.

10

振动监测包括外界激励输入和工程结构的应变、位移、9.

3.

作频域分析时，采样频率不宜低被监测结构关注最

倍；只作时域分析时，采样频率不宜低于被监测结构

率不宜低于被监测结构关注最高频率的

倍；作失真度测

28

62类型特性振弦式应变计电阻应变计光纤光栅应变计传感器体积大小小蠕变低于电阻应变计，适宜长期测量高于振弦式及光纤光栅应变计，需提高制作技术低于电阻应变计，适宜长期测量测量灵敏度低于光纤光栅应变计低于光纤光栅应变计高温度变化的影响温度变化范围较大时需要修正可以实现温度变化的自补偿温度变化范围较大时需要修正长导线影响不影响测量结果需进行长导线电阻影响的修正不影响测量结果信号传输距离介于电阻与光纤光栅应变计之间短，小于

100m长，可达

10

公里抗电磁干扰能力差差好对绝缘的要求要求不高要求高无需绝缘动态响应差好好

9.4.2

639.

3.

12

9.

3.

13

9.

3.

14

9.

4.

振弦式应变计、光纤光栅应变计等应变监测元件进行监测；在结构表面或内部无法安装应变监测元件时，宜采用间接监测方法，9.

4.

环境特性的规定选择，常规应变计传感器技术和环境特性详见表9.4.29.

4.

程应与测量范围相适应，应变测的精度应小于满量

0.5%

凝土构件宜选择大标距的应变计应力集中区域等应

9.

4.

阻应变计可按全桥或半桥方式制；传感器的测量片

弦式应变计应通过与之匹配的频仪进行测试，频率

0.1Hz

纤光栅应变计进行监测时应合理决应变和温度交叉敏感的问题，消除温差引起的反射波长变化，光纤布置应避免过度弯折，光器件的连接应保持光接头的清洁。对应光纤光栅解调于静态监测，长监测精应小

3pm重复性应

5pm

30pm于动态监测，长监测精应小

5pm重复性应

10pm

采用位移传感器等位移计构成的装置监测应变时，其标±1.01.0％，相关位移计的精度应满足本规范第

4.2

节要求。9.

4.

64

1R

1R

1R

引出及保护，无电子识别编号的传感器应在线缆上标注传感器编

装后应及时对设备进行检查，满要求后方能使用，

9.

4.

应力应变监测频率宜与变形监测频率同步，应变计应9.

4.

用电阻应变计测量时，按下列公对实测应变值进行 r

2r

＇ 修正前的应变值；

用光纤光栅应变计及振弦式应变测量时，应按照标6510 工程验收10.

1.

闽南地区骑楼建筑保护修缮施工结束后、竣工验收前应进行保护修缮效果评估，包括修缮工程重点保护要求符合性评估

1.

保护修缮工程重点保护要求符合性评估，应包括下列内

装工程对重点保护部位的影响程及与保护部位的协

10

12

13

1.

保护修缮等级后评估应根据修缮后重点保护部位的保存和使用现状、周边环境的保护情况，以及建筑本体的结构安全、66完损情况、设施设备、管理使用状况等评定修缮工程实施后优秀骑楼建筑的保护修缮等级，其方法应与修缮工程实施前保护修缮

1.

保护修缮效果评估后，对于综合性保护修缮工程，应将闽南地区骑楼建筑相关的工程资料整理成册，并结合保护修缮效果评估的结果，编制该闽南地区骑楼建筑的修缮工程报告书；其

1.

史沿革和使用情况、历次维修改情况（应附原始设 房屋质量检测报告结论及建议、修缮前保护修缮等级（应附专家评审意见、修缮前建筑整体及重点保护部位照片、专

要修缮内容和设计要点（应附修设计方案、修缮设

缮主要技术措施、施工方法、施过程中的问题与启重点保护要求相符性评估结论、修缮后修缮保护等级

2.

与闽南地区骑楼建筑保护等级和保护要求一致，并

GB50300、《木结构工程施工质量验收规范》GB50206、《建筑67GB50210

2.

闽南地区骑楼建筑局部修缮工程，可根据项目实际合理

2.

修缮工程完工后，施工单位应对照施工图设计文件、建筑工程质量验收相关标准和本技术标准的要求，对闽南地区骑楼

2.

监理单位应在审查施工单位报送的竣工资料、核查修缮工程观感质量和重点部位保护措施落实情况后，出具监理单位竣

2.

设计单位应对施工图设计文件及设计变更内容的实施情

2.

建设单位整理汇总后，宜统一编制闽南地区骑楼建筑修

位工程、与历史风貌直接相关的部、分项工程及检

缮前、中、后闽南地区楼建筑整体风貌和重点部位

2.

当专业验收规范对闽南地区骑楼建筑修缮工程中的验收应由建设单位组织监理、设计、施工等相关单位制定专项验收要68求。涉及抗震、消防、结构安全、节能、环境保护等项目的专项

2.

未经竣工验收合格的闽南地区骑楼建筑修缮工程不得投

2.

竣工验收通过后，有关闽南地区骑楼建筑修缮工程技术档案应由相关管理部门统一进行收集、整理、归档。归档资料宜

69本标准用词说明

便于在执行本标准条文时区别对，对要求严格程度）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用

文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“70引用标准名录 GB55001 10

GB5000912

13

14

15

16

GB5005717

18

19

GB5020620

GB5021021

22

23

GB503007124

25

GB5036726

GB5066127

28

29

GB5086830

827731

32

33

34

47935

48036

48137

72福建省工程建设地方标准DBJ/T13-457-2024条

文

说

明73

经福建省住房和城乡建设厅

30