外墙施工合同范本

外墙施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拥有XX项目的外墙施工需求，乙方具备专业的外墙施工资质和丰富的施工经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行XX项目外墙施工事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所指“外墙施工”，是指乙方按照甲方提供的施工图纸、技术规范及施工要求，对XX项目建筑物外墙进行施工的活动。

1.2“工程范围”包括但不限于外墙涂料、保温、防水、装饰线条等施工内容。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

背景及前提条件：

甲方开发的XX项目位于XX省XX市XX区，为高层住宅楼。为确保项目品质，甲方决定对外墙施工进行专业分包。乙方作为一家具备外墙施工资质和专业施工团队的企业，在与甲方进行多次沟通后，双方达成合作意向。本合同旨在明确双方在外墙施工过程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行，实现双方共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方负责XX项目的外墙施工，确保工程质量和进度达到预定标准。具体内容包括但不限于外墙涂料、保温、防水、装饰线条等施工内容，以及相关的施工图纸、技术规范和施工要求的遵守与实施。

第二条定义

2.1“外墙施工”指乙方按照甲方提供的施工图纸、技术规范及施工要求，对XX项目建筑物外墙进行的施工活动。

2.2“工程范围”指本合同规定的外墙涂料、保温、防水、装饰线条等施工内容。

2.3“施工图纸”指甲方提供的，经批准的用于指导外墙施工的图纸文件。

2.4“技术规范”指国家及地方相关行业标准、规范和要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.1甲方负责提供施工图纸、技术规范及施工要求，并对施工过程中的变更及时通知乙方。

1.2甲方应确保提供的施工图纸、技术规范及施工要求符合国家及地方的相关规定。

1.3甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督、检查，并提出合理建议。

1.4甲方应在合同约定的期限内支付乙方施工款项。

1.5甲方应协助乙方办理施工所需的各项手续，确保施工顺利进行。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范及施工要求进行外墙施工，确保工程质量。

2.2乙方负责制定施工方案、施工进度计划，并报甲方批准。

2.3乙方有权要求甲方提供施工所需的技术资料、施工图纸等。

2.4乙方应严格按照合同约定的工程范围进行施工，如有变更，需及时与甲方协商。

2.5乙方负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的人员安全和环境保护。

2.6乙方应在合同约定的期限内完成施工任务，并承担因自身原因导致的工期延误责任。

2.7乙方应向甲方提供完整的施工资料，包括但不限于施工记录、验收报告等。

第四条价格与支付条件

4.1本合同的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包括但不限于工程范围内的材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

a)合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，支付合同总价款的40%；

c)工程验收合格后7个工作日内，支付合同总价款的20%；

d)剩余10%作为质保金，质保期满且无质量问题后7个工作日内支付。

4.3乙方应提供等额的正规发票给甲方进行支付。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

5.2乙方应在合同生效后立即施工，并在合同约定的工期内完成工程。

5.3关键时间节点如下：

a)预付款支付后，乙方应在15个工作日内完成施工前准备工作；

b)工程进度达到50%的时间节点为合同生效后XX个月；

c)工程验收合格的时间节点为合同生效后XX个月；

d)质保期为工程验收合格之日起XX个月。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金；

b)若甲方未按约定提供施工图纸、技术规范等，导致乙方无法按时施工，甲方应承担由此造成的乙方损失，并支付相应的违约金；

c)若甲方无故解除合同，应支付给乙方合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

6.2乙方违约：

a)若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金；

b)若乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定标准，因此而产生的费用由乙方承担；

c)若乙方原因导致工程延期，应赔偿甲方因此产生的损失，并支付相应的违约金；

d)若乙方无故解除合同，应支付给甲方合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方因此造成的实际损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将相应中止，且不视为违约。

7.3不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同履行。受影响的一方应尽快采取措施减少损失，并在合理时间内提供补充履行或采取其他补救措施。

7.4不可抗力事件导致合同无法继续履行或履行已无意义时，双方均有权协商解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。

7.5不可抗力事件导致的损失，双方应按照国家相关法律法规的规定承担相应的责任，但双方另有约定的除外。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.3若双方未在争议发生后30日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决费用，除仲裁委员会或人民法院另有规定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

9.1通知与送达

a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。

b)通知送达地址为双方在合同中注明的地址，除非一方提前书面通知对方变更地址。

c)通知自送达之日起生效。

9.2合同变更

a)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

b)未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

a)合同履行完毕后，本合同自然终止。

b)双方协商一致，可以提前终止本合同。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行时，双方可以协商终止合同。

9.4保密条款

a)双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。

b)保密义务持续至合同终止后两年。

9.5法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同