套房转卖合同范本

套房转卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：××市××区××路××号（甲方指定的通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××投资管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××市××区××路××号（乙方指定的通讯地址）

合同简介：

甲方是一家专业的房地产开发企业，拥有位于××省××市××区××号的一套优质套房。乙方是一家具备丰富投资管理经验的公司，有意购买甲方拥有的该套房产，以便进行投资及转售。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的套房转卖给乙方的事宜，达成以下合同：

一、双方合作的背景及前提条件

1.甲方合法拥有该套房的所有权，具备处置该套房的权利和能力。

2.乙方具备购买该套房的意愿和资金实力，愿意按照本合同约定的条件购买甲方拥有的套房。

3.双方确认，在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况、信用状况、履约能力等，并对合同内容达成一致意见。

二、合同标的

甲方同意将位于××省××市××区××号的套房（以下简称“标的房产”）转卖给乙方，乙方同意购买。

三、合同价格与支付条件

1.双方确认，标的房产的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付【】%的购房定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.剩余房款人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照以下支付计划向甲方支付：

（1）自本合同签订之日起【】日内，支付【】%；

（2）自本合同签订之日起【】日内，支付【】%；

（3）自本合同签订之日起【】日内，支付剩余【】%。

四、履行期限

1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，将标的房产的所有权过户至乙方名下。

2.乙方应在甲方完成过户手续之日起【】日内，按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付剩余房款。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证标的房产权属清晰，无任何法律纠纷和债务负担。

（2）甲方应配合乙方办理过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。

（3）甲方应在过户完成后，及时将标的房产交付给乙方。

（4）甲方不得在合同履行期间，擅自将标的房产转让给第三方。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时足额支付购房款。

（2）乙方应配合甲方办理过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。

（3）乙方在取得标的房产所有权后，有权依法处置标的房产。

六、违约责任

1.如甲方未能按照本合同约定履行过户义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的【】%。

2.如乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的【】%。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应协商解决合同履行问题。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得无故解除合同。

十一、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的套房转卖给乙方，乙方支付相应的购房款，以实现房产所有权的转移。具体内容包括：甲方负责提供符合转让条件的房产，并协助乙方完成所有权过户手续；乙方负责按照约定的价格和期限支付购房款，并在取得房产所有权后，享有对该房产的处置权。

第二条定义

1.标的房产：指甲方拥有的位于××省××市××区××号的套房。

2.转让价格：指甲方同意将标的房产转卖给乙方的价款。

3.过户：指甲方将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

4.违约金：指甲方或乙方违反合同约定，应向守约方支付的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

（2）甲方应保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响过户的因素。

（3）甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

（4）甲方应在过户完成后，及时将标的房产交付给乙方。

（5）甲方应承担因标的房产存在的质量问题、法律纠纷等问题所产生的法律责任。

（6）甲方不得在合同履行期间，擅自将标的房产转让给第三方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定要求甲方履行过户义务，并取得标的房产的所有权。

（2）乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时足额支付购房款。

（3）乙方在取得标的房产所有权后，有权依法对其进行使用、出租、出售等处置。

（4）乙方应承担因自身原因导致的过户延误或不能过户的风险。

（5）乙方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

（6）乙方在合同约定的期限内，有权要求甲方履行合同约定的义务，包括但不限于过户、交付房产等。如有违反，乙方有权追究甲方的法律责任，并要求支付违约金。

第四条价格与支付条件

双方确认，标的房产的转让价格为人民币【】元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付购房定金，计人民币【】元整。

2.剩余房款计人民币【】元整，乙方应按照以下支付计划向甲方支付：

（1）自本合同签订之日起【】日内，支付【】%；

（2）自本合同签订之日起【】日内，支付【】%；

（3）自本合同签订之日起【】日内，支付剩余【】%。

3.乙方支付定金和各期房款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.甲方应在收到乙方全额房款之日起【】日内，完成标的房产的所有权过户手续。

2.乙方应在过户完成后【】日内，接收标的房产，并办理物业等相关手续。

3.本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定履行过户义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的【】%。若甲方逾期过户超过【】日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的【】%。若乙方逾期支付超过【】日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.若因甲方原因导致标的房产存在权属纠纷、租赁关系等影响过户的情况，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

4.若因乙方原因导致过户手续延误或不能过户，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

5.双方应遵守合同约定，如一方违反合同导致合同解除，除应支付违约金外，还应赔偿对方因此产生的其他损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。同时，受影响的一方应向对方提供发生不可抗力事件的证明。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起【】日内，未能履行或部分履行合同义务的，可暂时免除其违约责任。但受影响方应尽快恢复履行合同义务。

4.不可抗力事件结束后，双方应协商解决合同履行问题。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前通知对方。以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件方式送达的，以电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按照合