学生公寓出租合同范本简单

学生公寓出租合同范本简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX学生公寓管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX大学

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为专业从事学生公寓经营管理的企业，具有丰富的学生公寓出租和管理经验；乙方为我国知名高等教育机构，拥有大量需要在校外租房的学生资源。为了满足乙方学生住宿需求，同时为甲方创造稳定的经济效益，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其所属学生公寓出租给乙方使用事宜，达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供符合国家及地方相关法律法规、安全、卫生标准的学生公寓，并确保公寓设施设备齐全、功能正常。

2.甲方负责对学生公寓进行日常维护和管理，确保公寓环境整洁、设施设备正常运行。

3.甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方承租的学生公寓进行定期检查。

4.甲方应在合同履行期间，为乙方提供必要的服务与支持，确保乙方正常使用学生公寓。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责按照合同约定向甲方支付租金，并按时提交相关住宿名单及资料。

2.乙方有权要求甲方按照约定提供符合标准的学生公寓，并对公寓设施设备进行合理使用。

3.乙方应遵守甲方的管理规定，维护公寓的整洁和设施设备的完好，不得进行违规操作。

4.乙方应在合同履行期间，积极配合甲方的管理与检查工作，确保学生住宿安全。

三、价格与支付条件

1.双方根据市场价格、公寓实际情况等因素，协商确定租金标准。

2.乙方应在合同签订后5个工作日内，向甲方支付首期租金；此后，每季度支付一次租金，支付日期为每季度第一个月的第一天。

3.乙方支付租金后，甲方应出具相应的收款凭证。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

五、违约责任

1.甲方未按约定提供符合标准的学生公寓，乙方有权要求甲方整改；若甲方逾期未整改，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金；若乙方逾期支付租金超过30天，甲方有权解除合同。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利与义务。

十、签署

甲方（盖章）：XX学生公寓管理有限公司

乙方（盖章）：XX大学

法定代表人（签字）：张三

法定代表人（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所属的学生公寓出租给乙方，以满足乙方学生的住宿需求。具体内容包括：甲方提供符合规定标准的学生公寓，乙方支付租金并享有公寓的使用权。合同范围涵盖学生公寓的租赁、使用、维护、管理以及双方的权利与义务等内容。

第二条定义

1.学生公寓：指甲方所属的，专门为学生提供住宿的房屋及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的学生公寓使用费。

3.履行期限：指甲乙双方约定的合同有效期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应确保学生公寓符合国家及地方相关法律法规、安全、卫生标准，设施设备齐全、功能正常。

（3）甲方负责对学生公寓进行日常维护和管理，确保公寓环境整洁、设施设备正常运行。

（4）甲方应在合同履行期间，为乙方提供必要的服务与支持，协助解决住宿过程中的问题。

（5）甲方有权对乙方承租的学生公寓进行定期检查，确保乙方合理使用公寓及设施设备。

（6）甲方应在合同期满或提前解除合同时，协助乙方办理退房手续。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照约定提供符合标准的学生公寓。

（2）乙方应按照合同约定向甲方支付租金，并按时提交相关住宿名单及资料。

（3）乙方应遵守甲方的管理规定，合理使用学生公寓及设施设备，维护公寓的整洁和设施设备的完好。

（4）乙方有权要求甲方在合同履行期间对学生公寓进行必要的维修和保养。

（5）乙方应在合同履行期间，积极配合甲方的管理与检查工作，确保学生住宿安全。

（6）乙方有权在合同期满后，优先续租学生公寓。

（7）乙方应在合同期满或提前解除合同时，按照约定办理退房手续，并归还甲方提供的物品。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲乙双方根据市场价格、公寓实际情况等因素，协商确定租金标准，具体金额详见附件。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在合同签订后5个工作日内支付首期租金；此后，每季度支付一次租金，支付日期为每季度第一个月的第一天。

4.甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同。如需续签，乙方应在合同到期前30天向甲方提出书面申请。

3.关键时间节点：

（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方支付首期租金；

（2）每季度第一个月的第一天，乙方支付当季度的租金；

（3）合同到期前30天，乙方提出续签申请。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供符合标准的学生公寓，乙方有权要求甲方整改；若甲方逾期未整改，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金；

（2）甲方未按照约定提供必要的服务与支持，导致乙方无法正常使用学生公寓，乙方有权要求甲方赔偿相应损失；

（3）甲方无正当理由提前解除合同，应支付乙方相当于两个月租金的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金；若乙方逾期支付租金超过30天，甲方有权解除合同；

（2）乙方未遵守甲方管理规定，导致学生公寓及设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；

（3）乙方无正当理由提前解除合同，应支付甲方相当于两个月租金的违约金。

3.双方同意，违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约方的行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他不可抗力因素。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方互不承担以下责任：

（1）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任；

（2）因不可抗力导致合同履行期限延长，双方无需承担延迟履行的责任；

（3）遭受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同履行。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.双方同意，在争议解决过程中，为减少损失，双方可根据实际情况暂停履行合同部分义务，但应尽快解决争议，恢复合同履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式，发送至本合同约定的通讯地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经甲乙双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行或已无履行必要的；

（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，并互不承担解除或终止合同前的违约责任