一室一厅公寓购买合同范本

一室一厅公寓购买合同范本一室一厅公寓购买合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为专业投资管理公司，拥有丰富的房地产投资经验，有意向购买位于本市的一套一室一厅公寓，用于投资出租；鉴于乙方作为专业房地产开发公司，具备多年房地产开发经验，拥有一套符合甲方需求的一室一厅公寓，并愿意出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方一室一厅公寓事宜，达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买乙方的一室一厅公寓。

2.甲方应在签订本合同后，按照约定的时间和金额支付购房款。

3.甲方在购买乙方公寓后，有权依法对公寓进行出租、转让等处置。

4.甲方应按照我国法律法规，承担与购房相关的税费。

二、乙方权利与义务

1.乙方有义务按照本合同约定的价格和条件向甲方出售一室一厅公寓。

2.乙方应在甲方支付购房款后，将公寓的产权过户给甲方。

3.乙方应保证所售公寓符合国家关于房屋质量的相关规定，并无任何权利瑕疵。

4.乙方应协助甲方办理房屋过户等相关手续。

三、价格与支付条件

1.甲方购买乙方一室一厅公寓的总价为人民币XX万元。

2.甲方应在本合同签订之日起10个工作日内，向乙方支付购房款的50%。

3.甲方应在公寓产权过户手续办理完毕后10个工作日内，向乙方支付剩余的50%购房款。

四、履行期限

1.乙方应在甲方支付首付款之日起30日内，办理完毕公寓的产权过户手续。

2.甲方应在产权过户手续办理完毕后30日内，支付剩余的购房款。

五、违约责任

1.如甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房总价的10%。

2.如乙方未按照约定时间办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房总价的10%。

六、不可抗力

1.本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明材料。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的权利义务履行完毕之日止。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格履行。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：().__年__月__日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：().__年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的一室一厅公寓，用于投资出租。具体内容包括：甲方向乙方支付购房款，乙方将公寓的产权过户给甲方，并保证公寓符合国家关于房屋质量的相关规定。双方就购房价格、支付方式、履行期限、违约责任等方面达成一致，确保合同的有效履行。

第二条定义

1.一室一厅公寓：指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，建筑面积为XX平方米的住宅。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，向乙方支付购买一室一厅公寓的总金额。

3.产权过户：指甲方取得一室一厅公寓的所有权，并完成相关法律手续的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定，获得乙方一室一厅公寓的产权。

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间办理产权过户手续，并协助甲方办理相关手续。

（3）甲方有权要求乙方保证公寓的质量，如发现质量问题，乙方应负责修复。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的时间和金额，向乙方支付购房款。

（2）甲方应承担与购房相关的税费。

（3）甲方在购买公寓后，应遵守我国法律法规，合法使用和处置公寓。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购房款。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间支付购房款。

2.义务：

（1）乙方应保证所售公寓符合国家关于房屋质量的相关规定，并无任何权利瑕疵。

（2）乙方应在甲方支付首付款后，按照约定时间办理产权过户手续，并协助甲方办理相关手续。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，将公寓的产权过户给甲方。

（4）如发生质量问题，乙方应负责修复，确保甲方权益不受影响。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方一室一厅公寓的总价格为人民币XX万元。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付购房款。

3.支付时间：

（1）甲方在本合同签订之日起10个工作日内，向乙方支付购房款的50%作为首付款；

（2）甲方在公寓产权过户手续办理完毕后10个工作日内，向乙方支付剩余的50%购房款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在甲方支付首付款之日起30日内，办理完毕公寓的产权过户手续；

（2）甲方应在产权过户手续办理完毕后30日内，支付剩余的购房款。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房总价的10%；

（2）如甲方在合同有效期内单方面解除合同，应支付给乙方违约金，违约金金额为购房总价的20%；

（3）如甲方未按照约定履行其他合同义务，导致合同无法正常履行，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按照约定时间办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房总价的10%；

（2）如乙方在合同有效期内单方面解除合同，应支付给甲方违约金，违约金金额为购房总价的20%；

（3）如乙方未按照约定保证公寓质量，导致甲方权益受损，乙方应承担修复费用及相应违约责任；

（4）如乙方未按照约定履行其他合同义务，导致合同无法正常履行，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料；

（2）遭受不可抗力影响的一方，在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务，可免予承担违约责任；

（3）双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方可以提请合同签订地房地产纠纷调解委员会进行调解；

3.调解不成的，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决未能生效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

6.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项影响履行。

7.争议解决费用由败诉方承担，如双方都有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信等方式发送至合同约定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，自动终止；

（2）双方协商一致，可提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止合同；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务。

第十条