买商品房的正规合同范本

买商品房的正规合同范本1.甲方（买方）：

名称：×××置业有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.乙方（卖方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方有购买商品房的需求，乙方为具备合法开发资质的房地产开发公司，且乙方开发的位于××省××市××区××路的商品房项目符合甲方的购房需求；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在商品房买卖过程中的权利、义务，确保双方合法权益得到有效保障。甲方承诺按照本合同约定的价格和条件购买乙方开发的商品房，乙方承诺按照本合同约定的内容和标准向甲方提供商品房。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

本合同的签订，为双方在商品房买卖过程中的合作奠定了坚实的基础，有利于双方实现互利共赢。在此，双方对合同内容进行充分了解，确认无异议后签署本合同，共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方购买乙方开发的商品房的法律关系，明确双方在商品房买卖过程中的权利和义务。具体内容包括：甲方购买乙方开发的位于××省××市××区××路的商品房，乙方按照约定向甲方提供符合法定和约定质量标准的商品房，并协助甲方办理房屋所有权转移登记等相关手续。

第二条定义

1.商品房：指乙方依法取得土地使用权，在土地上建设的可供居住、办公、经营等用途的房屋。

2.合同总价：指甲方购买乙方商品房应支付的全部款项。

3.交付日期：指甲方按照本合同约定接收乙方交付商品房的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格、质量和标准购买乙方开发的商品房。

2.甲方应在签订本合同后按照约定的时间和金额支付购房款项。

3.甲方有权要求乙方提供商品房的合法证件及相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证等。

4.甲方应在商品房交付时，对房屋的质量、设施设备等进行验收，如发现问题，有权要求乙方在合理期限内进行整改。

5.甲方应按照约定配合乙方办理房屋所有权转移登记等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件向甲方出售商品房。

2.乙方应在合同约定的交付日期前，将符合法定和约定质量标准的商品房交付给甲方。

3.乙方应保证商品房的合法性，提供商品房的合法证件及相关资料，并协助甲方办理房屋所有权转移登记等相关手续。

4.乙方应在商品房交付前，对房屋质量、设施设备等进行检查，确保符合约定标准。

5.乙方应在合同约定的保修期内，对商品房的质量问题承担保修责任。

6.乙方有权在甲方未按照约定支付购房款项时，要求甲方支付逾期付款的违约金。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定甲方购买乙方开发的商品房的价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付合同总价款的【】%作为定金；

2.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付剩余的合同总价款；

3.甲方支付定金和剩余款项时，应将款项支付至乙方指定的银行账户，并提供支付凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】日内，按照约定向甲方交付商品房。

3.甲方应在商品房交付之日起【】日内，对房屋质量、设施设备等进行验收。

4.双方应在商品房交付后【】日内，共同办理房屋所有权转移登记等相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间支付购房款项的，应向乙方支付逾期付款金额【】%的违约金；

2.甲方无故拒绝接收商品房的，视为甲方放弃购房权利，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款【】%的违约金；

3.甲方未按照约定配合乙方办理房屋所有权转移登记等相关手续的，乙方有权要求甲方承担因此产生的全部费用，并支付合同总价款【】%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间交付商品房的，应向甲方支付逾期交付金额【】%的违约金；

2.乙方交付的商品房不符合法定和约定质量标准的，甲方有权要求乙方在合理期限内整改，并支付合同总价款【】%的违约金；

3.乙方未按照约定协助甲方办理房屋所有权转移登记等相关手续的，应承担因此产生的全部费用，并支付合同总价款【】%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同、延期履行合同或解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿义务。但受影响的一方应尽力减轻损失，并在不可抗力事件消除后，及时恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方可向合同签订地所在的房地产纠纷调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同其他未涉及争议的条款。

4.除非双方另有约定，仲裁费用和律师费由败诉方承担。如双方部分胜诉，仲裁费用和律师费用按照双方胜诉比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式寄出，寄出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方书面同意。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若双方履行完毕本合同的全部义务，本合同自然终止。在不可抗力事件发生且无法克服的情况下，双方可协商终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于商品房买