天津农村房屋租赁合同范本

天津农村房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：天津市XX农村房屋所有权人协会

地址：天津市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：天津市XX区XX路XX号（注：此处仅为通讯地址，不作为法律文书的送达地址）

2.合同简介：

鉴于甲方拥有坐落于天津市XX区XX农村的房屋（以下简称“租赁房屋”），并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方需租赁房屋以开展相关业务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成以下合同：

一、租赁房屋基本信息

1.1房屋坐落于天津市XX区XX农村，房屋所有权证号：津XX农村房权证XX字第XX号。

1.2房屋结构及面积：租赁房屋为砖混结构，建筑面积XX平方米。

1.3甲方保证对租赁房屋享有合法的出租权，并保证在租赁期间，乙方对租赁房屋的使用不受第三方主张权利的干扰。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方作为房屋所有权人，拥有合法的出租权利，并愿意将租赁房屋按照本合同约定出租给乙方。

2.2乙方需租赁房屋以满足其业务发展的需求，且具备按时支付租金的能力。

2.3双方在签订本合同前已充分了解彼此的需求，并同意按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

三、租赁用途

乙方租赁房屋仅用于合法经营活动，不得用于违法活动。如乙方在租赁期间因违法活动导致租赁房屋被查封、冻结、拍卖等，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

四、租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

五、租金及支付方式

5.1租金标准：双方约定，租赁房屋的年租金为人民币XX元（大写：XX圆整）。

5.2付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

5.2.1每半年支付一次，每次支付租金的50%；

5.2.2乙方应在每半年的前10个工作日内支付当期租金。

5.3如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方加收应付租金的千分之五作为滞纳金。

六、双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备使用条件；

6.1.2甲方负责租赁期间租赁房屋的维修、保养，确保房屋正常使用；

6.1.3甲方应在租赁期满后，按照本合同约定退还乙方履约保证金（如有）。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方按照本合同约定按时支付租金；

6.2.2乙方应合理使用租赁房屋，并承担租赁期间的日常维护与管理；

6.2.3乙方在租赁期满后，按照本合同约定将租赁房屋完好无损地退还给甲方。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效，未尽事宜，可签订补充协议作为本合同的组成部分。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的农村房屋出租给乙方，供乙方用于合法经营活动。具体内容包括：（1）甲方将租赁房屋交付给乙方使用；（2）乙方按照约定支付租金；（3）双方按照本合同约定履行各自的权利与义务；（4）租赁期满后，乙方将租赁房屋完好无损地退还给甲方。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于天津市XX区XX农村的房屋。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

4.履约保证金：指甲方为保障乙方履行本合同而要求乙方支付的保证金（如有）。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及滞纳金；

1.2甲方应在租赁期间负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋正常使用；

1.3甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定将租赁房屋完好无损地退还；

1.4甲方应在租赁期满后，无息退还乙方支付的履约保证金（如有）；

1.5甲方在租赁期间，如发生影响租赁房屋使用的事件，应及时通知乙方，并与乙方协商解决；

1.6甲方不得干涉乙方合法使用租赁房屋，但有权了解乙方使用租赁房屋的情况。

2.乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋；

2.2乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应承担相应的滞纳金；

2.3乙方应合理使用租赁房屋，确保房屋在租赁期间保持良好状态；

2.4乙方在租赁期间，应承担租赁房屋的日常维护与管理，并承担因使用不当造成的损失；

2.5乙方在租赁期限内，不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式处分；

2.6乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将租赁房屋完好无损地退还给甲方；

2.7乙方在租赁期间，如发生影响租赁房屋使用的事件，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。

本条所述甲乙双方的权利与义务为本合同的重要组成部分，双方应严格遵守。如双方在履行过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，租赁房屋的年租金为人民币XX元（大写：XX圆整），租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金的50%。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每半年的前10个工作日内支付当期租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方加收应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：

2.1租赁起始日：XX年XX月XX日；

2.2租赁期满日：XX年XX月XX日；

2.3每次租金支付日：每半年的前10个工作日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

1.1甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为年租金的10%；

1.2甲方违反合同约定，干涉乙方合法使用租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失；

1.3甲方未按约定履行租赁房屋的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。

2.乙方违约：

2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同；

2.2乙方未合理使用租赁房屋，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用及赔偿损失；

2.3乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租、转让或以其他方式处分，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年租金的20%；

2.4乙方在租赁期满后未按约定将租赁房屋完好无损地退还给甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。

本条所述违约责任为双方违约情形的约定，如双方发生违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力减轻不可抗力造成的损失。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响时，可免除或部分免除其违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.若双方未在争议发生后30日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发出，并以收到对方确认回复为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

3.1合同履行期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止；

3.2双方达成书面协议，同意提前终止本合同的；

3.3发生不可抗力，导致本合同无法继续履行的；

3.4一方严重违约，另一方有权解除本合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包