办公场地房屋出租合同范本

办公场地房屋出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家具备合法资质的房地产开发公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的办公场地（以下简称“出租房屋”），并愿意将该出租房屋出租给乙方使用；乙方系一家专业从事科技研发的企业，因业务发展需要，需租赁办公场地以开展日常经营活动。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租办公场地给乙方使用事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1出租房屋：指甲方拥有合法产权，位于XX省XX市XX区XX路XX号的办公场地。

1.2乙方承租范围：指甲方出租房屋内的全部办公区域。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应保证出租房屋的合法性，确保出租房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（2）甲方应在合同签订后，将出租房屋交付给乙方使用，并确保出租房屋内的设施设备齐全、功能正常。

（3）甲方应在合同履行期间，负责出租房屋的维修、保养及物业管理，确保乙方正常使用。

（4）甲方有权按照合同约定收取租金、物业管理费等相关费用。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用出租房屋，进行日常经营活动。

（2）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等相关费用。

（3）乙方应合理使用出租房屋，遵守甲方的物业管理规定，确保出租房屋的完好无损。

（4）合同期满或提前解除合同时，乙方应将出租房屋恢复至交付时的状态，并将出租房屋交还给甲方。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的办公场地出租给乙方，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：甲方提供出租房屋给乙方使用，乙方支付相应的租金及其他费用。涉及的具体内容包括房屋租赁、物业管理、费用支付、维修保养等方面。

第二条定义

1.租赁期：指甲方将出租房屋交付给乙方使用，至合同终止或解除的时间段。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的使用出租房屋的费用。

3.物业管理费：指甲方为提供物业管理服务，向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金、物业管理费等费用。

（2）甲方应在合同签订后，将出租房屋交付给乙方使用，并确保出租房屋符合约定的使用条件。

（3）甲方负责出租房屋的维修、保养，确保房屋及设施设备正常运行，不影响乙方正常办公。

（4）甲方有权对乙方使用出租房屋的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用房屋。

（5）甲方应在租赁期内，确保出租房屋的权属清晰，不存在任何影响乙方正常使用的问题。

（6）合同期满或提前解除合同时，甲方应协助乙方办理相关手续，并将出租房屋恢复至交付时的状态。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用出租房屋，进行日常经营活动。

（2）乙方应按照约定支付租金、物业管理费等费用，不得拖延或拒付。

（3）乙方应合理使用出租房屋，遵守甲方制定的物业管理规定，爱护房屋及设施设备，保持室内整洁。

（4）乙方在租赁期内，不得擅自改变出租房屋的结构、用途，如需改动，应提前与甲方协商，并征得甲方同意。

（5）乙方应配合甲方进行出租房屋的维修、保养工作，确保房屋及设施设备正常运行。

（6）合同期满或提前解除合同时，乙方应将出租房屋恢复至交付时的状态，并将房屋交还给甲方。

（7）乙方在租赁期内，如需转租、转让或设立抵押，应提前取得甲方书面同意，并承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），物业管理费为每月人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或现金等方式支付租金和物业管理费。

3.支付时间：租金和物业管理费每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的费用。

4.如乙方逾期支付租金和物业管理费，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）合同签订之日起五个工作日内，甲方将出租房屋交付给乙方使用。

（2）合同到期前一个月，双方协商是否续约。

（3）合同终止或解除时，乙方应将出租房屋恢复至交付时的状态，并在五个工作日内将房屋交还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）甲方未按约定提供维修、保养服务，导致乙方无法正常使用出租房屋，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金，并要求甲方承担违约责任。

（3）甲方违反本合同的其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金和物业管理费，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，并有权解除合同。

（2）乙方擅自改变出租房屋的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金。

（3）乙方未按照约定使用出租房屋，导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担维修费用，并支付违约金。

（4）乙方违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力情况发生后的合理时间内，仍未能履行或部分履行合同义务的，可暂时免除其违约责任。

3.不可抗力情况消失后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，可依法解除合同。

4.双方因不可抗力遭受的损失，各自承担。但在不可抗力发生前已产生的费用和责任，仍按合同约定执行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续履行。

5.争议解决费用，由败诉方承担。如双方都有责任，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地应为合同签订地。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未纠正的。

（2）对方发生破产、清算、解散等情况，无法继续履行合同的。

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行或双方同意解除合同的。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）出租房屋平