社区便利店转让合同范本

社区便利店转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX社区便利店

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX街道XX号

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX街道XX号

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立、正常经营的社区便利店，因业务发展需要，现拟将位于XX省XX市XX区XX街道XX号的XX社区便利店转让给乙方；乙方具备丰富的商业管理经验，有意受让甲方所述便利店，并继续经营。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、合作背景

1.甲方具备合法的经营资格，拥有XX社区便利店的产权和经营权，具备转让条件；

2.乙方具备相应的商业经营管理能力，有意购买甲方所述便利店，以拓展其商业版图；

3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本次转让合作。

二、合作前提条件

1.甲方保证其对XX社区便利店的产权和经营权的合法性，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题；

2.乙方承诺在受让后，合法经营，确保便利店业务的正常开展，维护甲方品牌形象；

3.甲乙双方应共同配合完成本次便利店转让的相关手续，包括但不限于工商变更、税务登记等。

本合同旨在明确双方在本次便利店转让过程中的权利和义务，保障双方合法权益，促进合作顺利进行。以下为双方具体权利和义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其合法拥有的XX社区便利店的产权和经营权。具体内容包括但不限于便利店所属房产的使用权、店内设备、库存商品、经营权、客户资源等一切与便利店运营相关的权益。本合同涉及的内容旨在确保乙方在受让后能够顺利接手并继续经营便利店，同时保障甲方的合法权益。

第二条定义

1.便利店：指甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX街道XX号的XX社区便利店。

2.转让标的：指甲方转让给乙方的便利店产权、经营权及相关附属权益。

3.转让价款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的便利店转让对价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权收取乙方支付的转让价款。

2.甲方应保证转让标的的合法性，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。

3.甲方应向乙方提供便利店的经营所需的相关证照、资料等，并协助乙方办理工商变更、税务登记等手续。

4.甲方应在合同签订之日起至转让完成之日止，保持便利店的正常经营，确保转让时便利店具备良好的经营状态。

5.甲方应向乙方披露便利店现有的债权债务情况，并负责解决转让前的相关债务纠纷。

6.甲方不得在合同有效期内，以任何形式干预乙方对便利店的经营。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在支付转让价款后，合法拥有并经营便利店。

2.乙方应按照本合同的约定，按时足额支付转让价款。

3.乙方在受让便利店后，应依法经营，维护甲方品牌形象，确保便利店业务的正常开展。

4.乙方应自行承担转让后的便利店经营风险，并负责处理转让后的债权债务、员工安置等问题。

5.乙方在受让便利店后，如需对便利店进行改造、扩建等，应遵守相关法律法规，并承担相应费用。

6.乙方应按照合同约定，履行相关手续，配合甲方完成转让过程。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定便利店转让价款为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付转让价款的50%作为定金；

2.剩余50%的转让价款，乙方应在办理完工商变更手续后5个工作日内支付给甲方。

支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：XX社区便利店

开户银行：XX银行XX分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年。关键时间节点如下：

1.乙方支付定金之日起，甲方开始协助乙方办理工商变更、税务登记等手续；

2.乙方应在支付完剩余转让价款后，正式接手便利店的经营；

3.合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前3个月重新签订书面合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未能履行合同规定的义务，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的10%；

2.如甲方在转让过程中隐瞒便利店的真实情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；

3.如甲方在合同有效期内干预乙方经营，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的10%；

2.如乙方在受让便利店后，未依法经营，造成甲方品牌形象受损，乙方应承担相应的赔偿责任；

3.如乙方在合同有效期内擅自转租、转让便利店，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的20%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方暂停履行合同义务，不视为违约。双方应就合同履行期限、方式等事项进行协商，合理调整合同条款。因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁；

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外；

6.如双方未达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式寄送的，以邮戳日期为准；通过专人递送的，以接收方签字日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.对方发生破产、清算等情形，丧失履约能力；

c.双方协商一致，达成终止合同的共识。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：

a.便利店产权证、经营权证等相关证照复