怎么写房产证借款合同范本

怎么写房产证借款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产一套，产权清晰，具备完整的房产证；乙方因业务发展需要，欲向甲方借款人民币XX万元，并以该房产作为抵押。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就房产证借款事宜达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“房产”系指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房产，房产证编号：XXXXXX。

1.2本合同所述“借款”系指甲方同意向乙方提供的人民币XX万元贷款。

1.3本合同所述“抵押”系指乙方将房产作为借款的担保，办理抵押登记手续。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续部分详细阐述）

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

（具体内容将在后续章节逐一展开）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各章节内容将详细阐述双方在本次房产证借款过程中的权利、义务、责任及争议解决等事项。双方应严格遵守本合同规定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方同意向乙方提供房产证借款，乙方以所借资金进行经营活动，并承诺按照约定的期限和条件还款。具体内容包括：（1）甲方作为借款方，将房产作为抵押，向乙方提供人民币XX万元的贷款；（2）乙方作为借款方，按照约定的用途使用借款，并承担按时还款的责任；（3）双方约定房产抵押的相关手续，确保甲方的借款安全；（4）明确双方在借款过程中的权利、义务、责任及争议解决等事项。

第二条定义

1.房产证借款：指甲方以其名下房产为抵押，向乙方提供的贷款。

2.抵押房产：指甲方拥有合法产权的，位于XX省XX市XX区XX路的房产。

3.借款本金：指甲方提供给乙方的贷款金额，即人民币XX万元。

4.借款期限：指甲方和乙方约定的借款时间，自合同生效之日起至乙方还清全部借款本金及利息之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方提供真实的借款用途，并在合同签订后按照约定用途使用借款；

（2）甲方有权在合同约定的借款期限内收取借款利息；

（3）甲方有权在乙方违约时，依据本合同及相关法律规定，要求乙方承担违约责任；

（4）甲方应在合同签订后，协助乙方办理房产抵押登记手续；

（5）甲方应确保抵押房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵；

（6）甲方在收到乙方还款时，应及时为乙方办理抵押解除手续。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用借款，并按照约定的期限和条件还款；

（2）乙方有权在甲方同意的情况下，提前还款或部分还款；

（3）乙方应按照合同约定及时支付借款利息；

（4）乙方在借款期限内，应保证抵押房产的安全、完好，并按时支付与抵押房产相关的费用；

（5）乙方在合同约定的借款用途发生变化时，应及时通知甲方，并取得甲方同意；

（6）乙方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期还款违约金、赔偿甲方因乙方违约所造成的损失等。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的借款本金为人民币XX万元，借款利率为年利率XX%，按月计息。

2.乙方应在合同签订之日起5个工作日内，将借款本金一次性划转至甲方指定的银行账户。

3.乙方每月应按借款本金和约定利率，向甲方支付当月利息。利息支付时间为每月的固定日期，具体支付日期由双方在合同中明确。

4.乙方在还款期限内提前还款或部分还款的，应提前通知甲方，双方协商确定相应的利息计算和支付方式。

5.乙方未按约定支付利息或本金的，甲方有权按照逾期金额的XX%收取逾期违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内按照约定用途使用借款，并按照约定的还款计划及时还款。

3.关键时间节点：

（1）借款发放时间：合同签订之日起5个工作日内；

（2）每月利息支付时间：每月固定日期；

（3）本金还款时间：合同到期日。

第六条违约责任

1.乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金，违约金金额为借款金额的XX%。

2.乙方未按约定时间支付利息或本金的，甲方有权收取逾期违约金，逾期违约金计算方法为逾期金额的XX%。

3.乙方如发生违约行为，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

4.甲方未按约定发放借款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的XX%。

5.由于不可抗力等因素导致乙方无法履行合同义务的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。经双方协商，可适当延长履行期限，或采取其他补救措施。

6.双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权根据本条规定及法律规定，要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据事件的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。如不可抗力事件持续发生，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。

5.因不可抗力导致合同终止的，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应退还已收到的款项，并根据双方协商或法律规定处理已履行部分的权利义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.如一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如乙方未按约定时间支付利息或本金，甲方有权提前终止本合同；如甲方未按约定发放借款，乙方有权提前终止本合同。

4.合同解除：双方同意，在以下情况下可以解除本合同：

（1）双方达成书面协议，同意解除本合同；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同；

（4）其他法律规定可以解除合同的情形。

5.合同的解除、终止不影响双方在合同存续期间已产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、借款用途证明等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效