悉尼续租合同范本

悉尼续租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：悉尼XX投资有限公司

地址：澳大利亚新南威尔士州悉尼市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：0XX-XXXX-XXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：悉尼XX科技有限公司

地址：澳大利亚新南威尔士州悉尼市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：0XX-XXXX-XXXX

合同简介：

鉴于甲方为悉尼XX投资有限公司，拥有一处位于澳大利亚新南威尔士州悉尼市的优质商用物业，以下简称“该物业”；

鉴于乙方为悉尼XX科技有限公司，因业务发展需要，拟继续承租甲方物业作为办公场所，以下简称“租赁物业”；

鉴于甲乙双方曾于XXXX年XX月XX日签订了《悉尼租赁合同》，约定乙方承租甲方物业，租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，现双方同意在原合同基础上续签租赁合同，并对租赁事宜达成如下协议：

一、甲方同意继续将租赁物业按现状出租给乙方，乙方同意继续承租该物业。

二、本合同项下的租赁期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

三、双方同意按照本合同约定的租金、支付方式、支付期限等条款履行合同义务。

四、甲乙双方在租赁期间应遵守国家的法律法规，履行合同约定的各项义务，确保租赁物业的安全、合法使用。

五、本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

第一章：定义与解释

1.1“租赁物业”指位于澳大利亚新南威尔士州悉尼市XX区XX路XX号的商用物业，具体房产证编号为：XXXXXX。

1.2“租赁期限”指本合同约定的自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止的期间。

1.3“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

1.4“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

第二章：双方权利与义务

第三章：价格与支付条件

第四章：履行期限

第五章：违约责任

第六章：不可抗力

第七章：争议解决

第八章：其他条款

第九章：附则

第十章：签署

本合同范本的制定旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，为租赁关系的稳定发展奠定基础。希望双方在租赁期内严格遵守本合同约定，共同维护租赁市场的健康秩序。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲乙双方在租赁物业过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和双方合法权益的实现。具体内容包括：

1.规定租赁物业的位置、面积、用途等基本信息；

2.确定租赁期限、租金及其调整机制；

3.明确双方在租赁过程中的权利与义务；

4.设定违约责任、不可抗力等条款；

5.规定争议解决方式及其他相关事项。

第二条定义

1.“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用；

2.“租赁物业”指甲方出租给乙方的位于澳大利亚新南威尔士州悉尼市XX区XX路XX号的商用物业；

3.“租赁期限”指甲乙双方约定的自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止的租赁期间；

4.“正常损耗”指在租赁物业正常使用过程中产生的损耗。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按约定收取租金；

2.甲方应在租赁期限内确保租赁物业的合法使用，并承担租赁物业的维修、保养责任；

3.甲方在租赁期满后有权收回租赁物业；

4.甲方应在租赁期间保持租赁物业的消防、安全设施完好；

5.甲方应依法为租赁物业办理保险，确保租赁物业在发生意外时能得到赔偿。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业；

2.乙方应在租赁期间按时足额支付租金；

3.乙方应合理使用租赁物业，不得改变租赁物业的用途；

4.乙方应遵守国家的法律法规，确保租赁物业的合法、安全使用；

5.乙方在租赁期满后有权按照约定优先续租；

6.乙方在租赁期间如需对租赁物业进行装修或增设设施，应事先取得甲方书面同意。

本合同项下的甲乙双方权利与义务，旨在保障双方在租赁过程中的合法权益，为租赁关系的稳定发展提供保障。双方应严格遵守本合同约定，共同维护租赁市场的健康秩序。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金为XX元/平方米·月，按租赁物业的实际面积计算。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，转账时应注明款项用途。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期间的开始之日（即XXXX年XX月XX日）起5个工作日内支付当期租金。如遇法定节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，有效期为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：

a.租金支付：乙方应按照本合同第四条约定的时间节点支付租金；

b.租赁期满：本合同约定的租赁期满之日，乙方应按约定将租赁物业返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供租赁物业或未按约定履行维修、保养等义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等；

2.甲方违反本合同约定，提前解除合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期租金的千分之五向乙方收取滞纳金，直至租金支付完毕；

2.乙方未按约定使用租赁物业或改变租赁物业用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；

3.乙方违反本合同约定，提前解除合同，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金；

4.乙方在租赁期间造成租赁物业损坏，应承担修复费用及相应的赔偿责任。

本合同项下的违约责任条款旨在确保双方严格履行合同义务，保障租赁关系的稳定。双方在发生违约行为时应按照本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应采取一切合理措施减轻损失。受影响方在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任。但受影响方应尽快恢复正常履行能力，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至悉尼市XX区XX调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至澳大利亚新南威尔士州仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.双方同意，在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

本合同项下的不可抗力条款和争议解决条款，旨在明确双方在遇到不可抗力事件和合同争议时的处理方式，保障双方的合法权益，降低合同履行风险。希望双方在合同履行过程中积极沟通，友好解决问题。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.另一方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

b.另一方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物业及相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租