租房合同范本山东

租房合同范本山东1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：山东省济南市XX房地产有限公司

地址：山东省济南市历下区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0531-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：山东省济南市XX科技有限公司

地址：山东省济南市高新区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0531-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于山东省济南市历下区XX路XX号的房产，乙方因业务发展需要，欲租赁甲方房产作为办公场所；经双方友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，达成以下租房合同，以共同遵守。

一、甲方声明与保证

1.1甲方为房产的合法所有者，拥有完整的房屋所有权和处置权，保证房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

1.2甲方保证提供的房产资料真实、准确、完整，无任何隐瞒和误导。

二、乙方声明与保证

2.1乙方具有合法的承租资格，保证按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

2.2乙方在租赁期内，不得从事违法活动，不得损害甲方房产的合法权益。

2.3乙方在租赁期内，应合理使用房屋及附属设施，按照约定用途使用房产，并承担因使用不当导致的损坏和维修责任。

三、合作背景与前提条件

3.1双方确认，本合同的签订是基于双方真实、自愿、平等、互利的原则，旨在满足乙方办公需求，同时为甲方创造稳定的收益。

3.2双方同意，本合同的签订需符合我国相关法律法规的规定，任何违反法律法规的条款均为无效。

3.3双方确认，本合同的签订是在充分了解对方资信状况、房产状况的基础上进行的，双方均对合同条款有充分的认识和理解。

四、合同期限与续约

4.1本合同租赁期限为叁年，自合同签订之日起计算。

4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。经甲方同意后，双方签订新的租房合同。

五、租金与支付

5.1乙方应按照本合同的约定，按时足额支付租金。租金支付方式为每季度支付一次，每季度第一个月的前五个工作日内支付。

5.2甲方应在收到租金后五个工作日内，向乙方出具租金收据。

六、合同解除与终止

6.1在租赁期内，如双方协商一致，可以解除本合同。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或其他应付款项，甲方有权解除本合同。

6.3在租赁期内，如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权解除本合同。

七、违约责任

7.1双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合约定条件的，应向乙方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金或其他应付款项的，应向甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

甲方（盖章）：山东省济南市XX房地产有限公司

乙方（盖章）：山东省济南市XX科技有限公司

法定代表人（签字）：张三

法定代表人（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

（以下为附则，具体内容可根据实际情况填写）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于山东省济南市历下区XX路XX号的房产，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、管理以及相关费用的支付等。合同范围涵盖租赁期限内的所有相关事宜，包括但不限于租金支付、房产维护、合同解除、违约责任等。

第二条定义

1.房产：指位于山东省济南市历下区XX路XX号的房产，包括房屋及其附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的叁年期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

4.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的经济补偿。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权对乙方使用房产的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用房产。

（3）甲方有权在租赁期满后，根据合同约定收回房产。

2.义务：

（1）甲方应保证房产符合租赁用途，并保证房产在租赁期间处于正常使用状态。

（2）甲方应承担租赁期间房产的维修、保养责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

（3）甲方应在收到乙方租金后，及时出具租金收据。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定使用房产，并享有房产的正常使用权。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期内保持房产的正常使用状态，并对甲方提供的房产及附属设施提出合理建议。

（3）乙方有权在租赁期满后，按照合同约定优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应合理使用房产及附属设施，不得擅自改变房产结构，不得损害甲方房产的合法权益。

（3）乙方应承担因使用不当导致的房产损坏维修责任。

（4）乙方在租赁期满后，如不再续租，应按照甲方要求将房产恢复原状，并办理相关手续。

（5）乙方应遵守我国相关法律法规，不得在租赁场所从事违法活动。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房产租金为每平方米XX元/月，具体租金总额根据房产面积计算。租金支付方式为银行转账，支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内。乙方应在约定的时间内，将租金足额支付至甲方指定的银行账户。如有特殊情况导致乙方无法按时支付租金，乙方应提前五个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期支付。

第五条履行期限

本合同的有效期限为叁年，自合同签订之日起计算。关键时间节点如下：

1.合同签订日：双方签署合同，合同生效。

2.租赁开始日：合同签订之日起的十个工作日后。

3.租金支付日：每季度第一个月的前五个工作日内。

4.租赁期满日：合同期满的最后一天。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合约定条件的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方未按约定对房产进行维修、保养，导致乙方无法正常使用房产的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方无正当理由提前解除合同的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于逾期金额的违约金。

2.乙方擅自改变房产结构或用途，导致房产损坏的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定将房产恢复原状或办理相关手续的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

4.乙方在租赁期内从事违法活动，导致甲方房产受到损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应按照合同约定履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方按照以下原则处理：

1.如果不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

2.如果不可抗力事件导致合同暂时无法履行，受影响的一方应立即采取措施减少损失，并在不可抗力事件消除后继续履行合同。在此期间，双方互不承担违约责任。

3.如果不可抗力事件导致合同履行成本显著增加或合同目的无法实现，双方可协商变更合同条款或解除合同。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

1.协商解决：双方应在发生争议后及时进行友好协商，争取达成共识，解决争议。

2.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。

3.仲裁：双方可另行约定选择仲裁方式解决争议。如选择仲裁，应签订仲裁协议，明确仲裁机构、仲裁程序等。

4.期间履行：在争议解决期间，双方仍应按照合同的约定继续履行各自义务，除非双方另有约定或争议解决机构另有指示。

本合同约定的争议解决方式具有排他性，双方应遵守约定，不得采取其他争议解决方式。如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的，以寄出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须双方协商一致并签订书面协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条