城市附近买宅基地合同范本

城市附近买宅基地合同范本1.甲方（买方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方）：

名称：______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拟购买位于城市附近的一块宅基地，用于开发房地产项目，乙方作为该宅基地的合法拥有者，同意将该宅基地出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方持有的该宅基地事宜，达成以下合同：

一、合作背景

1.甲方为拓展业务，提高企业效益，计划购买位于城市附近的宅基地进行房地产开发。

2.乙方拥有位于城市附近的一块宅基地，占地面积______平方米，具备合法的土地使用权证。

3.双方在了解彼此需求的基础上，达成购买宅基地的意向。

二、合作前提条件

1.甲方具备购买宅基地的合法资格，且已取得相关的政策批准。

2.乙方向甲方提供宅基地的土地使用权证、规划许可证等相关合法手续。

3.双方对合同所述事项达成一致意见，并签订本合同。

本合同旨在明确双方在购买宅基地过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，为甲乙双方的长期合作奠定基础。以下为双方具体的权利和义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应严格履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方购买乙方拥有的位于城市附近的宅基地，用于房地产项目的开发。具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的宅基地，占地面积______平方米。

2.乙方提供宅基地土地使用权证、规划许可证等相关合法手续。

3.双方按照本合同的约定，完成交易并确保甲方取得宅基地的合法使用权。

第二条定义

1.“宅基地”指乙方拥有的位于城市附近，占地面积______平方米的土地，具备合法的土地使用权证。

2.“交易”指甲方购买乙方持有的宅基地的行为。

3.“合法手续”包括但不限于土地使用权证、规划许可证等乙方应提供的与宅基地相关的合法文件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权在合同签订后，按照约定支付购买款项，取得宅基地的合法使用权。

2.甲方应按照合同约定的期限和金额，及时足额支付购买款项给乙方。

3.甲方在取得宅基地使用权后，应依法进行房地产项目的开发，并确保项目符合相关法律法规。

4.甲方在购买过程中，应配合乙方办理土地使用权过户等相关手续。

5.甲方不得将宅基地用于非法用途，如有违反，应承担相应法律责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购买款项。

2.乙方应保证所出售的宅基地具备合法的土地使用权证，且不存在任何权属争议。

3.乙方应向甲方提供宅基地的相关合法手续，并协助甲方办理土地使用权过户等相关事宜。

4.乙方在合同约定的履行期限内，应保证宅基地的使用权不受第三方侵犯。

5.乙方在交易完成后，应配合甲方处理与宅基地相关的遗留问题。

6.乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方向乙方购买宅基地的总价格为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.甲方支付购买款项的方式为：

a)签订合同后______个工作日内，支付总价款的______%；

b)完成土地使用权过户手续后______个工作日内，支付总价款的______%。

3.甲方应将购买款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：______房地产开发有限公司

账号：______

开户行：______

4.乙方在收到甲方支付款项后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应自合同生效之日起______个工作日内，支付首期购买款项。

3.乙方向甲方提供宅基地土地使用权证等相关合法手续的期限为合同生效后______个工作日内。

4.土地使用权过户手续应在合同生效后______个月内完成。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购买款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金。

2.甲方未按约定用途使用宅基地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为总价款的______%。

3.甲方在合同履行过程中，如违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供宅基地的合法手续，或存在权属争议导致不能过户，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总价款的______%。

2.乙方未按约定协助甲方办理土地使用权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，违约金为总价款的______%。

3.乙方在合同履行过程中，如违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。

4.任何一方违约，除应支付违约金外，还应赔偿对方因此所遭受的损失。如违约金不足以弥补损失，还应承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失。

4.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致部分或全部不能履行合同义务，该部分或全部责任应予免除。

5.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况，协商确定合同继续履行或终止的具体事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁委员会的裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.双方在仲裁期间，除争议部分外，应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的联系地址，通过邮寄、快递或专人递送等方式进行。

2.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

3.在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b)不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

c)双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照解除前的履行情况，相互返还已收到的款项或财产，并按实际损失承担赔偿责任。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a)宅基地