租用耕地建工厂合同范本

租用耕地建工厂合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：××省××市××区××镇农村集体土地所有权人代表

地址：××省××市××区××镇××路××号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：××省××市××区××镇邮政编码（对于具体的联系方式，双方可另行协商确定）

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××镇的耕地（以下简称“该耕地”），面积为××亩，具备建设工厂的地理条件和资源优势；乙方具备在该耕地建设工厂的技术、资金和经营管理能力，双方为充分发挥各自优势，实现合作共赢，经友好协商，就乙方租用甲方耕地建设工厂事宜，达成如下协议：

（一）背景与前提条件

1.甲方合法拥有该耕地的所有权或使用权，有权将该耕地出租给乙方使用。

2.乙方具备在甲方耕地上建设工厂所需的资质、技术和资金。

3.双方同意按照国家法律法规和政策规定，签订本合同，共同遵守合同约定。

（二）合作内容

1.乙方租用甲方耕地，用于建设工厂。

2.乙方在租用期间，按照合同约定支付租金。

3.甲方提供必要的支持和服务，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利开展建设工作。

（三）合作期限

本合同租赁期限为×年，自合同签订之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

（四）双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应保证该耕地的权属清晰，无法律纠纷。

（3）甲方应协助乙方办理建设工厂所需的相关手续。

（4）甲方应负责维护耕地周边环境，确保不影响乙方正常生产经营。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用该耕地建设工厂。

（2）乙方应按照约定支付租金。

（3）乙方应依法办理建设工厂所需的相关手续，并承担相应费用。

（4）乙方应合理利用和保护耕地资源，确保耕地质量。

（5）乙方应在合同期满或提前终止合同时，将耕地恢复原状或按照甲方要求进行整改。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的耕地出租给乙方，用于建设工厂。具体内容包括：

1.乙方租用甲方耕地，进行工厂建设和后续生产经营活动。

2.甲方提供符合建设要求的耕地，协助乙方办理相关手续，确保乙方正常开展建设工作。

3.双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。

第二条定义

1.耕地：指甲方拥有的位于××省××市××区××镇的××亩土地，用于本合同项下的工厂建设。

2.工厂：指甲方在耕地上建设的用于生产经营的建筑物和设施。

3.租赁期限：指甲方将耕地出租给乙方的期限，共计×年，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定合理利用和保护耕地资源。

（3）甲方有权在合同期满或提前终止合同时，要求乙方将耕地恢复原状或进行整改。

2.义务

（1）甲方应保证耕地的权属清晰，无法律纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理工厂建设所需的相关手续。

（3）甲方应负责维护耕地周边环境，确保不影响乙方正常生产经营。

（4）甲方应在租赁期内，确保乙方对耕地的使用权不受第三方干扰。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照合同约定使用耕地建设工厂。

（2）乙方有权在合同约定的期限内，享有耕地的使用权。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务，协助办理相关手续。

2.义务

（1）乙方应按照合同约定支付租金。

（2）乙方应依法办理工厂建设所需的相关手续，并承担相应费用。

（3）乙方应合理利用和保护耕地资源，确保耕地质量。

（4）乙方应在合同期满或提前终止合同时，将耕地恢复原状或按照甲方要求进行整改。

（5）乙方应按照约定用途使用耕地，不得擅自改变土地用途。

（6）乙方应遵守国家法律法规，确保工厂建设和生产经营活动合法合规。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每年人民币××万元的租金标准向甲方支付耕地租用费。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

-户名：××省××市××区××镇农村集体土地所有权人代表

-账号：×××××××××××××××××

-开户行：××银行××分行××支行

3.乙方应在每个租赁年度开始前10日内，将当年租金一次性支付给甲方。

4.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额0.1%的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后×个月内开始工厂建设，并在合同租赁期限内完成建设并投入运营。

3.合同期满后，如双方签订续租协议，则履行期限按照续租协议的约定执行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供耕地或提供的耕地不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当年度租金的20%。

2.甲方未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展工厂建设，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金，违约金为当年度租金的10%。

3.甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的20%。

2.乙方未按照约定开始工厂建设或未在合同租赁期限内完成建设，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年度租金的20%。

3.乙方擅自改变耕地用途或未按照约定合理利用和保护耕地资源，导致耕地质量下降，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的100%。

4.乙方违反国家法律法规，导致工厂建设和生产经营活动受到处罚，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.双方在合同履行过程中发生其他违约行为，应按照法律规定和合同约定承担相应违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生之日起，根据事件影响程度，部分或全部免除其合同责任，但应尽合理努力减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如受影响的一方未及时通知对方，导致损失扩大，应自行承担相应责任。

5.双方应就不可抗力事件造成的损失进行友好协商，确定合理的补偿措施。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.若双方未在争议发生后30日内选择仲裁，或仲裁裁决未在规定期限内执行的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

-对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

-发生不可抗力事件，且该事件导致合同无法履行；

-双方协商一致，决定提前终止本合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定及相关法律规定，处理合同解除或终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效