合同范本工程抵房

合同范本工程抵房1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：05××-×××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：05××-×××××××

合同简介：

鉴于甲方为一家致力于发展科技产业的公司，拟进行工程项目以扩大经营规模；乙方作为一家专业的建筑工程公司，具备丰富的工程实施经验和优质资源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方工程抵房事宜达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方因业务发展需要，计划在××省××市××区实施一项科技产业园区工程（以下简称“本项目”），并拟将项目部分房屋用于抵偿乙方工程款项。

2.乙方具备承担本项目工程建设的能力和经验，愿意接受甲方的抵房方案，并按照本合同约定完成工程项目的施工。

3.双方同意，在本项目工程抵房事项上，遵循国家相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。

二、合作内容

1.甲方负责本项目的规划、设计、立项等前期工作，确保项目具备合法施工条件。

2.乙方根据甲方提供的项目图纸、技术要求和工程量清单，负责本项目的施工建设，并按照合同约定完成工程质量、进度、安全等指标。

3.双方确认，本项目采用工程抵房方式结算部分工程款项，具体抵房房屋的位置、面积、价款等事项，详见本合同附件一。

三、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的权利义务之日止。

四、合同附件

本合同附件一为工程抵房房屋明细表，附件二为工程质量、进度、安全等指标要求，附件三为双方约定的支付条件和违约责任等事项。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在甲方工程抵房项目中的权利与义务，确保乙方按照约定完成工程项目的施工建设，同时实现甲方以抵房方式支付部分工程款项的目标。具体内容包括：

1.乙方按照甲方提供的设计文件和技术要求，承担本项目的施工任务；

2.甲方在本项目工程竣工后，将约定的房屋用于抵偿乙方部分工程款项；

3.双方共同遵守本合同约定的工程质量、进度、安全等指标，确保项目顺利进行。

第二条定义

为确保双方对合同内容的理解一致，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.本项目：指甲方位于××省××市××区的科技产业园区工程；

2.工程抵房：指甲方在本项目工程竣工后，将部分房屋用于抵偿乙方部分工程款项；

3.工程款项：指甲方应支付给乙方的项目施工费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程项目的施工建设；

（2）甲方有权对乙方施工过程中的工程质量、进度、安全等进行监督、检查；

（3）在乙方履行合同义务的前提下，甲方有权按照约定使用工程抵房。

2.义务：

（1）甲方应提供项目所需的合法手续，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证等；

（2）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项；

（3）甲方应协助乙方处理项目施工过程中的相关事宜，如临时用水、用电等；

（4）甲方应确保抵房房屋的合法性和权属清晰。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定要求甲方支付工程款项；

（2）乙方有权要求甲方提供项目施工所需的合法手续和相关资料；

（3）乙方有权对甲方提供的抵房房屋进行审查，确保其合法性和权属清晰。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的设计文件和技术要求，完成工程项目的施工建设；

（2）乙方应确保工程质量、进度、安全等符合合同约定，并承担因自身原因导致的整改、返工等费用；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保项目施工过程中的合法合规；

（4）乙方应按时向甲方提交工程进度报告和支付申请，积极配合甲方进行工程验收。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，本项目的工程款项按照甲方提供的工程量清单及乙方报价进行计算。具体价格详见附件二。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付工程款项。工程抵房部分按照本合同附件一约定的房屋价款进行折算。

3.支付时间：

（1）预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同金额的20%作为预付款；

（2）进度款：乙方按照工程进度向甲方提交支付申请，甲方在收到申请后15个工作日内支付相应进度款；

（3）结算款：工程竣工并验收合格后，甲方在30个工作日内支付乙方剩余款项；

（4）工程抵房款项：在工程竣工并验收合格后，双方根据附件一约定办理房屋过户手续，甲方将抵房款项支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的权利义务之日止。

2.关键时间节点：

（1）项目开工：合同签订后30日内；

（2）工程竣工：合同签订后18个月内；

（3）工程验收：工程竣工后30日内；

（4）支付预付款：合同签订后7个工作日内；

（5）支付进度款：按照工程进度及时支付；

（6）支付结算款：工程验收合格后30个工作日内；

（7）办理工程抵房过户手续：工程验收合格后60日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款、结算款的，应向乙方支付迟延付款金额0.05%的违约金；

（2）甲方未按约定提供项目合法手续，导致项目无法正常进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额20%的违约金；

（3）甲方未按约定办理工程抵房过户手续的，应向乙方支付房屋价款5%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定完成工程项目的，应向甲方支付合同总金额5%的违约金；

（2）乙方未按约定提交工程进度报告和支付申请的，甲方有权拒绝支付相应进度款；

（3）乙方因自身原因导致工程质量、进度、安全等不符合合同约定的，应承担整改、返工等费用，并向甲方支付合同总金额10%的违约金；

（4）乙方违反国家相关法律法规，导致项目施工过程中出现问题的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件影响期间，双方互不承担迟延履行合同的责任；

（3）受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并尽快恢复正常履行合同的能力；

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的延长履行期限或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁；

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用各自承担；

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

6.若双方选择诉讼方式解决争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳或专人递送日期为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的权利义务；

（2）经双方协商一致，提前终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同附件包括附件一：工程抵房房屋明细表，附件二：工程质量、进度、安全等指标要求，附件三：双方约定的支付条件和