托管公司售房合同范本

托管公司售房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY托管服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为房地产投资者，拥有位于XX省XX市XX区的优质房源，并有意将部分房源委托乙方进行销售；乙方作为专业的托管服务公司，具备丰富的房产销售经验和资源，有能力为甲方提供高效、专业的售房服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作：

（1）甲方将其拥有的位于XX省XX市XX区的房产（以下简称“标的房产”）委托乙方进行销售，具体房源信息详见附件一。

（2）乙方负责标的房产的营销、推广、看房、谈判、签约等销售环节，并按照本合同约定向甲方支付销售佣金。

（3）双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

本合同旨在明确双方在托管公司售房过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。以下为双方具体权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将标的房产委托给乙方进行销售，乙方利用自身专业能力为甲方提供房产销售服务，以实现甲方房产的快速变现。具体内容包括：乙方负责标的房产的营销策划、广告推广、客户开发、看房安排、谈判协商、合同签订及售后服务等与房产销售相关的各项工作。

第二条定义

1.标的房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的房产，具体信息详见附件一。

2.销售佣金：指甲方按照本合同约定，应向乙方支付的销售服务费用。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同约定完成各自权利义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方支付销售佣金。

2.甲方应向乙方提供标的房产的合法权属证明、房屋现状、配套设施等相关信息，并确保信息的真实性、准确性和完整性。

3.甲方应在合同履行期间，保持标的房产的权属清晰，不得擅自处置标的房产，以免影响乙方销售工作的正常进行。

4.甲方应积极配合乙方进行销售工作，包括但不限于提供看房便利、协助办理过户手续等。

5.甲方在合同履行期间，如标的房产发生变更，应立即通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取销售佣金。

2.乙方应充分发挥专业优势，为甲方提供优质的房产销售服务，确保标的房产的顺利销售。

3.乙方应负责制定销售计划、销售活动、发布广告宣传、维护客户关系等，以实现标的房产的销售目标。

4.乙方应确保销售过程中遵循相关法律法规，保障双方合法权益。

5.乙方在销售过程中，如遇客户投诉或问题，应及时与甲方沟通，共同协商解决。

6.乙方应在销售完成后，按照约定时间为甲方办理过户等相关手续，确保交易的顺利进行。

双方应严格按照本合同约定的权利义务履行，共同推进房产销售工作的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.销售佣金：甲方同意按照标的房产成交总价的5%向乙方支付销售佣金。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付销售佣金。

3.支付时间：甲方应在标的房产销售合同签订且买方支付首付款后7个工作日内，向乙方支付销售佣金。

4.若标的房产销售过程中涉及分期付款，甲方应在每期款项到账后7个工作日内，按比例向乙方支付相应的销售佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为12个月。

2.乙方应在合同有效期内完成标的房产的销售工作。

3.若合同到期后，乙方尚未完成销售工作，双方可协商延长合同期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定支付销售佣金，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

2.甲方在合同履行期间擅自处置标的房产，导致乙方无法完成销售任务，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于已投入的广告费、人力成本等。

3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成销售工作，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的销售佣金。

2.乙方在销售过程中，存在违反法律法规行为，导致甲方受损，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方未按照约定向甲方支付销售佣金，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方法同甲方逾期付款违约金。

4.乙方在销售过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行，应赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）等，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件影响范围内，受影响方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方仍应尽最大努力减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方共同选择的结果，双方应严格遵守。在争议解决过程中，双方应积极合作，确保争议得到妥善解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以发送地邮局邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方终止本合同：

a.双方达成一致，共同决定终止合同；

b.合同履行期限届满，双方未续签合同；

c.一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.附件一：标的房产详细信息；

b.双方认为需要