广州市抵押借款合同范本

广州市抵押借款合同范本1.甲方（借款方）：

名称：广州市XX投资有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：广州市XX区XX路XX号XX大厦XX楼（邮编：510000）

2.乙方（贷款方）：

名称：广州市YY商业银行

地址：广东省广州市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：广州市XX区XX路XX号（邮编：510000）

合同简介：

鉴于甲方因业务发展需要，拟向乙方申请抵押借款，用于补充流动资金。甲方愿意以其名下位于广州市XX区XX路XX号XX大厦XX层的房产为借款提供抵押担保。乙方在充分了解甲方的信用状况及还款能力后，同意向甲方提供借款。为确保双方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本次抵押借款事宜，达成如下合同：

一、借款金额及用途

1.1本合同项下借款金额为人民币（大写）：叁佰万元整（小写）：￥3,000,000.00元。

1.2甲方应将借款用于补充企业流动资金，不得挪作他用。

二、借款期限

2.1本合同借款期限为12个月，自实际放款之日起计算。

2.2在合同约定的借款期限内，甲方应按照约定的还款计划按时还款。

三、抵押物

3.1甲方同意将其名下位于广州市XX区XX路XX号XX大厦XX层的房产为本合同项下借款提供抵押担保。

3.2甲方应在本合同签订后及时办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。

四、借款利率及支付方式

4.1本合同借款利率为年利率6%，按月计息。

4.2甲方应按约定的还款计划，每月底前将当月应还本息支付至乙方指定的账户。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务详见本合同第五条。

5.2乙方的权利与义务详见本合同第六条。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2甲方逾期还款的，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

七、不可抗力

7.1在本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同正常履行，遇有不可抗力的一方应立即通知对方，并采取积极措施，减少损失。

7.2遇有不可抗力的一方应提供相关证明文件，双方协商解决。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

本合同附件包括但不限于：

1.抵押物清单；

2.还款计划表；

3.双方认为需要作为合同附件的其他文件。

签署：

甲方（借款方）：广州市XX投资有限公司

乙方（贷款方）：广州市YY商业银行

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为满足其业务发展需要，向乙方申请抵押借款，乙方在甲方提供抵押物担保的前提下，向甲方提供资金支持。具体内容包括：借款金额、借款期限、借款用途、抵押物设定、还款方式、双方权利与义务、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.抵押借款：指甲方以其名下房产为担保，向乙方申请的借款。

2.抵押物：指甲方提供担保的位于广州市XX区XX路XX号XX大厦XX层的房产。

3.还款计划：指甲方按照约定的期限和金额，向乙方还款的安排。

4.逾期：指甲方未按约定的还款期限足额还款。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：

1.1按照本合同约定获得乙方的借款支持。

1.2在合同约定的借款期限内，按照约定的还款计划按时还款。

1.3在本合同履行期间，如乙方违约，有权要求乙方承担违约责任。

（2）甲方的义务：

2.1按照本合同约定用途使用借款，不得挪作他用。

2.2按照约定及时办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。

2.3按照还款计划按时足额还款，如有逾期，承担相应的违约责任。

2.4在合同履行期间，保持抵押物的完好，不得随意处分或再次抵押。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：

1.1在甲方提供抵押物的前提下，按照本合同约定向甲方提供借款。

1.2要求甲方按照约定的还款计划按时还款。

1.3在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，并采取法律手段实现抵押权。

（2）乙方的义务：

2.1按照本合同约定向甲方提供借款。

2.2尊重甲方的隐私和商业秘密，保守与甲方有关的商业信息。

2.3在甲方按照还款计划还款的情况下，不得无故提前收回借款。

2.4在合同履行期间，如发生不可抗力事件，应及时通知甲方，并采取积极措施减少损失。

第四条价格与支付条件

1.乙方同意向甲方提供的借款金额为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00元）。

2.乙方应在甲方满足本合同约定的所有条件后，将借款金额一次性划拨至甲方指定的账户。

3.甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额向乙方支付借款本金及利息。

4.甲方还款方式为等额本息还款，每月底前将当月应还本息支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同借款期限为12个月，自实际放款之日起计算。

2.甲方应在合同约定的借款期限内，即12个月内，按照约定的还款计划履行还款义务。

3.在合同履行期间，如甲方提前还款，应提前通知乙方，并经乙方同意。

4.如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期金额的千分之五每日向甲方收取违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1甲方未按照约定的还款计划按时足额还款，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

1.2甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付相应的违约金。

1.3甲方未按照约定办理抵押登记手续，或未将抵押权证交付乙方保管，乙方有权拒绝放款。

1.4甲方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

2.1乙方未按照约定向甲方提供借款，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。

2.2乙方在未经甲方同意的情况下，提前收回借款，应向甲方支付相应的违约金。

2.3乙方泄露甲方的商业秘密和隐私，应承担相应的法律责任，向甲方支付赔偿金。

2.4乙方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

3.双方同意，违约方在支付违约金和赔偿金后，仍应继续履行本合同的其余义务。如违约方未按照约定履行违约责任，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生无法预见、无法避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府禁令等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.在发生不可抗力事件影响合同履行的情况下，受影响的一方应立即采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。

4.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约，可部分或全部免除违约责任，但应尽快向对方提供相关证明。

5.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况和合同约定，协商解决合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.双方在诉讼过程中，应遵守法院的审理程序，如实陈述事实，依法提供证据。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余义务。如争议解决结果对已履行部分产生影响，双方应根据解决结果进行调整。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经甲乙双方共同签署，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

3.1合同到期，双方均无续约意愿；

3.2双方达成书面一致，同意提前终止本合同；

3.3一方严重违约，另一方有权终止合同，并追究违约方的法律责任。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，办理相关手续，清理债权债务。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第