购房补充协议合同范本

购房补充协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：_____________________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：_____________________________

合同简介：

甲方与乙方于____年__月__日签订了《购房合同》，甲方购买乙方开发的位于____________________的房产（以下简称“该房产”）。鉴于双方在购房过程中，对部分条款进行了补充和约定，为确保双方权益，特制定本补充协议。

本补充协议旨在明确双方在购房过程中的权利、义务，以及解决可能出现的争议。本补充协议与《购房合同》具有同等法律效力，如本补充协议与《购房合同》有冲突之处，以本补充协议为准。

一、双方权利与义务

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

（1）甲方有权按照本补充协议和《购房合同》的约定，购买乙方开发的该房产。

（2）甲方应按照约定的时间和金额支付购房款。

（3）甲方在购买该房产后，应遵守物业管理规定，履行相关义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（1）乙方有权按照本补充协议和《购房合同》的约定，收取甲方支付的购房款。

（2）乙方应保证该房产的质量、面积、用途等与合同约定一致。

（3）乙方应协助甲方办理房产过户等相关手续。

二、价格与支付条件

1.双方确认，该房产的总价为人民币____元整（大写：__________________________元整）。

2.甲方应按照以下支付条件支付购房款：

（1）签订本补充协议之日起__个工作日内，支付人民币____元整（大写：__________________________元整）作为定金；

（2）剩余房款人民币____元整（大写：__________________________元整），在房产过户完毕后__个工作日内支付。

三、履行期限

1.双方应在本补充协议签订后，按照约定的时间履行各自的权利和义务。

2.乙方应在收到甲方支付的定金后，开始办理房产过户手续。

3.双方应在房产过户完毕后，按照约定的时间办理交房手续。

四、违约责任

1.如甲方未按照本补充协议的约定支付购房款，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按照本补充协议的约定履行义务，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付违约金。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.由于不可抗力导致本补充协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在履行本补充协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附则

1.本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本补充协议具有同等法律效力。

九、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在购房过程中的权利与义务，确保双方按照约定完成房产交易。具体内容包括：房产购买、支付方式、履行期限、违约责任、争议解决等方面的约定。

第二条定义

1.《购房合同》：指甲乙双方于____年__月__日签订的关于购买该房产的合同。

2.该房产：指甲方购买的位于____________________的房产。

3.定金：指甲方在本补充协议签订之日起__个工作日内支付给乙方的购房款的一部分。

4.房款：指甲方应支付给乙方的购买该房产的全部款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本补充协议和《购房合同》的约定，购买乙方开发的该房产。

2.甲方应在约定的时间内支付购房款，包括定金和房款。

3.甲方有权要求乙方提供房产的合法手续、质量证明等相关文件。

4.甲方在购买该房产后，应遵守国家法律法规和物业管理规定，履行相关义务。

5.甲方有权在房产过户后，要求乙方协助办理水、电、气等配套设施的过户手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权收取甲方支付的购房款，并按照约定时间为甲方办理房产过户手续。

2.乙方应保证该房产的质量、面积、用途等与合同约定一致，并承担相应的质量保证责任。

3.乙方应在房产过户完毕后，按照约定时间办理交房手续，将房产完好无损地交付给甲方。

4.乙方应协助甲方办理水、电、气等配套设施的过户手续。

5.乙方有权在甲方未按照约定支付购房款时，要求甲方承担违约责任。

6.乙方在房产交易过程中，应遵守国家法律法规，确保交易合法合规。

双方在履行本补充协议过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同目的的实现。如双方在履行过程中发生争议，应按照本补充协议的约定，通过友好协商或法律途径解决。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，该房产的总价为人民币____元整（大写：__________________________元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付购房款。

3.支付时间：

（1）甲方在本补充协议签订之日起__个工作日内，支付定金人民币____元整（大写：__________________________元整）；

（2）剩余房款人民币____元整（大写：__________________________元整），在房产过户完毕后__个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.关键时间节点：

（1）定金支付时间：本补充协议签订之日起__个工作日内；

（2）房产过户时间：定金支付后，乙方开始办理房产过户手续；

（3）交房时间：房产过户完毕后，乙方在__个工作日内办理交房手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按照本补充协议的约定支付定金或房款，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房总价的__%；

（2）如甲方未按照约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担因延迟过户所产生的费用，并支付违约金，违约金金额为购房总价的__%；

（3）如甲方在购买该房产后，违反物业管理规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按照本补充协议的约定办理房产过户手续，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房总价的__%；

（2）如乙方在房产过户完毕后，未按照约定时间办理交房手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房总价的__%；

（3）如乙方提供的房产存在质量问题或与合同约定不符，乙方应承担维修、更换或赔偿的责任，并支付违约金，违约金金额为购房总价的__%。

双方在履行本补充协议过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致本补充协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生之日起__个工作日内，向对方提供证明文件，证明不可抗力的发生及影响。在不可抗力情形持续期间，合同的履行期限相应顺延。

第八条争议解决

1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.争议解决方式：

（1）双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

（2）若协商不成，双方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解；

（3）若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本补充协议的其他条款。

4.诉讼费用、仲裁费用等相关费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，相关费用按照责任比例承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本补充协议项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以发送地邮局邮戳日期为准。

2.合同变更：本补充协议的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式确认。经双方签字（或盖章）后，与本补充协议具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本补充协议：

（1）对方严重违反本补充协议的约定，导致合同目的无法实现；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止本补充协议。

4.保密条款：双方应对在履行本补充协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

第十条附则

1.本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

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