深圳市区房屋租赁合同范本

深圳市区房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：深圳市XXX物业管理有限公司

地址：广东省深圳市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予以公开。

2.合同简介：

鉴于甲方系拥有合法产权的房屋所有权人，拥有位于广东省深圳市XX区XX路XX号的房产（以下简称“租赁房屋”），并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并愿意按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁房屋事宜，达成以下合同：

一、租赁房屋基本情况

租赁房屋位于广东省深圳市XX区XX路XX号，房屋结构、面积、用途等具体情况如下：

1.1房屋结构：钢筋混凝土结构；

1.2房屋面积：XX平方米；

1.3房屋用途：商业/办公/居住（请勾选）；

1.4房屋所有权证号：粤（20XX）深圳市不动产权第XXXX号。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方保证其对租赁房屋拥有合法的产权，并保证在租赁期内，租赁房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；

2.2乙方租赁房屋用于合法用途，遵守我国法律法规及深圳市的相关规定；

2.3双方在签订本合同前，已充分了解租赁房屋的实际情况，并对本合同各项条款达成一致意见。

三、租赁期限

租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】年。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：租赁房屋的年租金为人民币XX元整（大写：XX圆整）；

4.2租金支付方式：每【】个月支付一次，乙方应在每月的【】日前将当期租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务；

5.2乙方的权利与义务。

六、履行期限

6.1甲方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将租赁房屋交付给乙方；

6.2乙方应在本合同租赁期限届满前【】个工作日内，将租赁房屋返还给甲方。

七、违约责任

7.1甲方的违约责任；

7.2乙方的违约责任。

八、不可抗力

8.1本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，双方应按照我国法律法规的相关规定，承担相应的责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

十一、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十二、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：【】年【】月【】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途使用租赁房屋。具体内容包括：房屋租赁、租金支付、房屋使用、维修保养、违约责任等方面的权利与义务。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于广东省深圳市XX区XX路XX号的房产。

2.租赁期限：指本合同约定的自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定，应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期限内保证租赁房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。

3.甲方负责租赁房屋的维修保养，确保租赁房屋符合约定的用途。

4.甲方应在租赁期限届满后，按照约定将租赁房屋返还给乙方。

5.甲方不得干涉乙方合法使用租赁房屋，但有权了解乙方使用情况，确保租赁房屋不被用于违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

2.乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应在租赁期限内按时支付租金，如有迟延，应承担相应的违约责任。

4.乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋整洁，如有损坏，应承担修复责任。

5.乙方在租赁期限届满后，应按照约定将租赁房屋返还给甲方，并结清相关费用。

6.乙方在租赁期间，如有权属争议或第三方主张权利，应及时告知甲方，并协助甲方处理。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：租赁房屋的年租金为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.租金支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金。

3.租金支付时间：每【】个月支付一次，乙方应在每月的【】日前将当期租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的【】%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.甲方应在本合同生效后【】个工作日内将租赁房屋交付给乙方。

3.乙方应在租赁期限届满前【】个工作日内将租赁房屋返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的【】倍。

2.甲方违反租赁房屋的产权瑕疵担保义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定干涉乙方合法使用租赁房屋，应承担违约责任。

二、乙方违约责任

1.乙方逾期支付租金，应支付逾期金额的【】%作为滞纳金，逾期超过【】日，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变租赁房屋结构和用途，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按照约定用途使用租赁房屋，导致租赁房屋受到损害，应承担修复费用。

4.乙方在租赁期限届满后未按约定返还租赁房屋，应支付逾期返还期间的租金【】倍作为违约金。

5.乙方违反合同约定，导致甲方遭受第三方索赔，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方并提供相关证明。根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，双方协商确定以下责任免除条件：

a)如不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行，受影响的一方在履行不能的范围内，免除履行责任；

b)如不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应协商确定合理的延长期限；

c)如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。

3.发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施，减轻损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方仍应继续履行合同，除非双方另有约定或依法应停止履行。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同约定的争议解决方式不排除双方在发生争议后选择其他合法途径解决争议的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过快递、挂号信等方式送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

a)合同履行期限届满；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方严重违约，导致合同无法履行；

d)依法应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，结清费用，并按合同约定承担相应的法律责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明