相城区买卖房屋合同范本

相城区买卖房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：相城区XX置业有限公司

地址：XX省XX市相城区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXXX

2.合同简介：

甲方作为专业从事房地产开发与销售的企业，拥有丰富的房地产开发经验和优质房源。乙方作为有意购买房屋的个人（以下简称为“买方”），对甲方开发的位于相城区的房屋表示浓厚兴趣，并愿意按照本合同的约定购买该房屋。

鉴于：

1.甲方拥有合法的开发资质，具备房屋销售的权利；

2.乙方具备完全民事行为能力，有购买房屋的需求和支付能力；

3.双方经充分协商，同意按照本合同的约定进行房屋买卖。

为确保双方权益，明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

本合同的签订，旨在规范双方在房屋买卖过程中的行为，确保交易的安全、顺利进行。双方应严格履行本合同约定的义务，共同维护双方合法权益。

本合同内容系双方真实意思表示，不存在任何虚假陈述、误导或隐瞒。双方在签订本合同时，均已充分了解合同内容，并对相关法律法规有所了解。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的位于相城区的房屋出售给乙方，乙方支付相应的购房款。具体内容包括但不限于房屋的买卖、权属转移、税费承担、交付使用等与房屋买卖相关的事宜。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有的位于相城区XX路XX号，面积为XX平方米的住宅。

2.购房款：指甲方购买房屋应支付给乙方的全部费用。

3.交付使用：指甲方将房屋及其相关手续办理完毕后，乙方可以正常居住使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封等影响房屋过户的情况。

3.甲方负责办理房屋过户手续，并承担相应税费。

4.甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方使用。

5.甲方应保证房屋的质量符合国家标准，如存在质量问题，甲方应负责修复。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定购买甲方的房屋。

2.乙方应按照本合同的约定支付购房款，并承担相应税费。

3.乙方在购买房屋后，应按照国家规定办理房屋产权登记等手续。

4.乙方应在甲方交付房屋时进行验收，如有异议，应在验收合格后提出。

5.乙方应合理使用房屋，并承担房屋的日常维护、维修责任。

双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确认房屋的购买价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房款的50%作为定金；

2.剩余50%的购房款，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付给甲方。

支付方式为银行转账，甲方应提供合法有效的银行账户接收乙方支付的款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为90天。

2.甲方应在合同生效后30天内完成房屋过户手续的办理。

3.乙方应在过户手续办理完毕后5个工作日内支付剩余购房款。

4.甲方应在乙方支付剩余购房款之日起10天内，将房屋交付给乙方使用。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的5%。

2.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付迟延交付违约金，违约金为购房款的千分之一。

3.如因房屋存在质量问题导致乙方不能正常使用，甲方应负责修复，并支付相应违约金。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的5%。

2.如乙方在合同有效期内单方面解除合同，应支付甲方违约金，违约金为购房款的10%。

3.如乙方未按约定接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的5%。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因此造成的损失。双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同义务。如果不可抗力事件持续发生，影响合同的正常履行，双方可协商延长履行期限，或根据实际情况解除合同。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方在争议解决过程中发生的合理费用，由败诉方承担。

甲乙双方应本着公平、公正的原则解决争议，避免不必要的损失。在争议解决过程中，双方应积极合作，提供必要的证据材料，确保争议得到及时、有效的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

b.对方发生破产、清算等情形，丧失履约能力；

c.不可抗力事件持续发生，影响合同的正常履行。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附