三室一卫房屋出租合同范本

三室一卫房屋出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码为_______，邮政编码为_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______科技有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码为_______，邮政编码为_______

合同简介：

鉴于甲方为拥有三室一卫房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方所述房屋作为员工宿舍。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方出租房屋给乙方使用事宜，达成以下合同条款：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号，房屋结构为三室一卫，房屋面积_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

二、租赁用途

乙方租赁甲方房屋仅限于用作员工宿舍，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途。

三、租赁期限

双方同意，本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

1.租金为每年人民币_______元，租金按季度支付，每季度支付一次。

2.乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证对出租的房屋拥有合法所有权，且不存在任何权属争议。

（2）甲方负责房屋的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

（3）甲方应在租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施完好无损地退还给乙方。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定用途使用租赁房屋。

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，妥善保管甲方提供的物品。

（3）乙方应在租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施整洁、完好地退还给甲方。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，提前解除合同或未按约定提供房屋及附属设施，应向乙方支付违约金人民币_______元。

2.若乙方违反本合同约定，提前解除合同或未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币_______元。

七、不可抗力

由于不可抗力原因导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

本合同附件包括但不限于房屋租赁许可证、房屋所有权证、土地使用权证等，与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：_______房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

签署日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：_______科技有限公司

法定代表人（签字）：李四

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的三室一卫房屋出租给乙方，供乙方作为员工宿舍使用。具体内容包括：房屋的基本情况、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。本合同旨在规范双方在租赁期间的权利义务关系，确保租赁行为的合法、公平、有序进行。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法所有权的位于_______省_______市_______区_______路_______号的三室一卫房屋。

2.租赁期限：指甲方同意乙方使用房屋的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用，负责房屋的维修和保养。

3.甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定将房屋及附属设施整洁、完好地退还。

4.甲方应在合同签订后五个工作日内，将房屋租赁许可证、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件提供给乙方。

5.甲方不得干涉乙方对房屋的正常使用。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定用途使用租赁房屋。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，妥善保管甲方提供的物品，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应在租赁期内按时支付租金，如有拖欠，应按本合同约定支付违约金。

4.乙方应在租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施整洁、完好地退还给甲方。

5.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或增设设施，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。

6.乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，本合同项下的房屋年租金为人民币_______元，租金按季度支付，每季度支付一次。乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金人民币_______元支付至甲方指定的以下银行账户：

账户名称：_______房地产开发有限公司

账号：_______

开户行：_______

支付时间为合同生效之日起的每季度第一个月的前五个工作日内，逾期支付的，乙方应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。以下为合同履行过程中的关键时间节点：

1.租金支付时间：每季度第一个月的前五个工作日内。

2.房屋维修保养：甲方应根据实际情况定期进行房屋维修保养。

3.合同到期：_______年_______月_______日。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果：

1.若甲方违反本合同约定，提前解除合同或未按约定提供房屋及附属设施，应向乙方支付违约金人民币_______元，并退还已支付的租金。

2.甲方未按照约定进行房屋维修保养，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果：

1.若乙方违反本合同约定，提前解除合同或未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币_______元。

2.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。

3.乙方逾期支付租金，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金。

4.乙方在租赁期内擅自转租、转让或以其他方式处分租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。

5.乙方利用租赁房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任，同时乙方应向甲方支付违约金人民币_______元。

双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利与义务。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如部分或全部无法履行合同义务，可免予承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后提供相关证明。如不可抗力事件持续超过_______个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同，合同自通知之日起解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方同意向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁解决争议。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

如在仲裁过程中，双方对仲裁委员会的管辖权或仲裁程序有异议，可在仲裁庭首次开庭前向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守人民法院的诉讼程序，服从人民法院的判决。

在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。如有必要，双方可共同申请临时措施，以维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相应的发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，且未能及时纠正；

b.对方发生破产、清算等情形，丧失履约能力；

c.发生不可抗力事件，且根据第七条的规定，双方同意解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定履行各自的权利义务，包括但不限于租金支付、房屋退还等。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括