三人合伙买房合同范本

三人合伙买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海某某投资合伙企业（有限合伙）

地址：上海市浦东新区某某路某某号某某大厦某某层

法定代表人：张三

联系方式：上海市浦东新区某某路某某号某某大厦某某层，邮编：200000

背景介绍：

鉴于甲方是一家专业从事房地产投资的合伙企业，拥有丰富的投资经验和市场资源；乙方作为房地产开发商，具备优质的项目资源和专业的开发能力。双方在多次友好协商的基础上，决定共同出资购买房产，以期实现资源共享、互利共赢。本合同旨在明确双方在合伙买房过程中的权利、义务及合作事项，保障双方合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海某某房地产开发有限公司

地址：上海市某某区某某路某某号某某大厦某某层

法定代表人：李四

联系方式：上海市某某区某某路某某号某某大厦某某层，邮编：200000

背景介绍：

乙方作为房地产开发商，拥有一处位于上海市某区域的优质房产项目。该项目地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的投资价值和升值潜力。为了充分发挥双方的优势，实现共同发展，甲方、乙方以及另外一位合作伙伴（以下统称为“丙方”）达成一致，共同出资购买该房产，并签订本合同。

合同简介：

本合同由甲方、乙方和丙方共同签订，旨在明确三方在合伙买房过程中的权利、义务及合作事项。根据本合同，甲方、乙方和丙方将按照约定比例共同出资购买房产，并共同承担购买过程中的风险与收益。在房产购买完成后，三方将按照约定比例享有房产的权益，并共同负责房产的租赁、管理等事项。

本合同的签订，旨在确保各方在合作过程中的权益得到保障，促进房地产项目的顺利进行，实现投资回报。各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同为合作项目的成功贡献力量。

本合同内容包括但不限于以下几部分：

一、定义与解释

二、双方权利与义务

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

敬请甲方、乙方和丙方仔细阅读本合同全文，并在充分了解、同意合同各项条款的基础上签订本合同。本合同的签订，标志着三方正式达成合作关系，共同为房地产投资项目的成功而努力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方、乙方及丙方共同出资购买房产的相关事项，实现资源共享、风险共担、利益共享。具体内容包括但不限于：共同出资购买房产、房产权益分配、房产租赁与管理、合作期限、违约责任等。本合同的适用范围限于甲方、乙方及丙方在本次合伙买房项目中的合作事宜。

第二条定义

1.合伙买房：指甲方、乙方及丙方按照本合同约定的比例共同出资购买房产的行为。

2.房产：指甲方、乙方及丙方共同出资购买的位于上海市某区域的房产项目。

3.出资比例：指甲方、乙方及丙方在共同出资购买房产时，各自承担的出资份额。

4.房产权益：指甲方、乙方及丙方按照出资比例共同享有的房产所有权、使用权、收益权等权益。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定的出资比例享有房产的所有权、使用权、收益权等权益；

（2）在房产购买过程中，有权了解并监督乙方的开发进度及质量；

（3）在房产租赁、管理过程中，有权参与决策并分享收益。

2.义务：

（1）按照本合同约定的出资比例及时足额支付购房款项；

（2）在房产购买过程中，积极配合乙方办理相关手续，确保购房顺利进行；

（3）在房产租赁、管理过程中，履行共同管理的职责，共同维护房产的合法权益；

（4）遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定的出资比例享有房产的所有权、使用权、收益权等权益；

（2）在房产购买过程中，有权要求甲方按时足额支付购房款项；

（3）在房产租赁、管理过程中，有权参与决策并分享收益。

2.义务：

（1）按照本合同约定，负责房产项目的开发、建设，确保房产质量符合国家标准；

（2）在房产购买过程中，及时向甲方提供购房所需的相关资料，协助甲方办理购房手续；

（3）在房产租赁、管理过程中，履行共同管理的职责，共同维护房产的合法权益；

（4）遵守国家法律法规，确保房产项目合法合规进行。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同为合伙买房项目的成功而努力。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下房产的总价格为人民币XX万元，甲方、乙方及丙方按照约定的出资比例分担。具体支付方式如下：

1.甲方、乙方及丙方应按照本合同约定的出资比例，分别支付相应的购房款项。

2.支付时间：甲方、乙方及丙方应在签署本合同之日起30日内，将各自应支付的购房款项一次性支付至乙方指定的账户。

3.乙方在收到购房款项后，应及时开具相应的发票或收据。

4.若甲方、乙方及丙方未按照约定时间支付购房款项，应按照逾期支付的金额，支付相应的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自各方签署之日起生效，有效期为10年，除非双方另有约定或提前终止。

2.房产交付时间：乙方应在合同生效后24个月内，完成房产项目的开发、建设，并将房产交付给甲方、乙方及丙方。

3.甲方、乙方及丙方应在房产交付后30日内，共同办理房产过户手续。

4.若因不可抗力等因素导致履行期限延长，双方应协商解决。

第六条违约责任

1.甲方、乙方及丙方任何一方未按照本合同约定支付购房款项的，应向守约方支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金。

2.若乙方未按照约定时间完成房产项目的开发、建设，导致房产交付延期，乙方应向甲方、乙方及丙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：房产总价的每日万分之五。

3.若乙方在房产开发、建设过程中存在严重质量问题，导致房产无法达到约定标准，乙方应负责修复并承担相应费用。如修复后仍无法达到约定标准，甲方、乙方及丙方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

4.若甲方、乙方及丙方任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担违约责任，向受损失方支付相应的赔偿金。

5.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。在此期间，除争议事项外，各方仍应继续履行本合同的其他条款。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，协商决定以下措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后恢复履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任，但应尽最大努力减轻损失。

4.双方在发生不可抗力事件后，应及时沟通，共同寻求解决方案，确保合同项下的合法权益。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方仍应遵守本合同的约定，继续履行未涉及争议的条款。

4.除非双方另有约定，本合同项下的争议解决方式排除仲裁等其他争议解决方式。

5.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能损害对方利益的行为，否则应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式送达的，以快递或挂号信的邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于资金清算、财产交接等。

第十条附则

1.