常用版房屋出租的合同范本

常用版房屋出租的合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话_______，移动电话_______

2.乙方（承租方）：

名称：_______科技有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话_______，移动电话_______

合同简介：

鉴于甲方系_______房地产开发有限公司，拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权及出租权；鉴于乙方系_______科技有限公司，因业务发展需要，拟租赁甲方所述房屋作为办公场所。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋一事，达成如下协议：

一、甲方同意将租赁房屋按照本合同约定出租给乙方，乙方同意按照本合同约定承租租赁房屋。

二、本合同签订之日起，甲乙双方应严格按照国家相关法律法规、政策及本合同的约定履行各自的权利和义务。

三、本合同所涉及的租赁房屋、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务等事项，均应遵循本合同的规定。

四、双方确认，本合同签订前，已充分了解租赁房屋的实际情况，并对租赁房屋的用途、结构、设施等进行了充分了解和确认。

五、本合同的签订，旨在明确双方在租赁关系中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。

（以下为合同正文部分）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁房屋，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁房屋。具体内容包括：（1）甲方将其合法拥有的租赁房屋出租给乙方；（2）乙方按照约定用途承租并使用租赁房屋；（3）双方就租赁房屋的维护、管理、租金支付等事项达成一致，确保租赁期间的正常使用。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房屋。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的房屋租赁期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定应支付给对方的赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁房屋的合法出租权，并确保租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

2.甲方应在租赁期限开始前，将租赁房屋按照约定条件交付给乙方使用。

3.甲方负责租赁房屋在租赁期间的结构性维修及设施设备维修。

4.甲方有权按照约定收取租金，并对迟延支付租金的乙方要求支付逾期违约金。

5.甲方有权在租赁期限届满后，要求乙方按照约定将租赁房屋恢复原状或承担恢复原状的必要费用。

6.甲方应遵守本合同的约定，不得干预乙方正常使用租赁房屋。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的使用权。

2.乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应在租赁期限内向甲方支付租金，并承担租赁期间的物业管理费、水电费等与租赁房屋相关的费用。

4.乙方应妥善保管租赁房屋，合理使用房屋设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.乙方在租赁期限届满后，应按照约定将租赁房屋恢复原状，并按照甲方的要求退还房屋。

6.乙方在租赁期间如需转租或转让租赁权，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。

（以下为合同其他部分内容）

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金标准为人民币______元/月。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，转账账户信息如下：

-户名：_______房地产开发有限公司

-账号：_______

-开户行：_______

3.乙方应在每月的第______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按期支付租金，每逾期一日，应支付逾期违约金，违约金标准为当月租金的______%。

4.在租赁期间，如遇国家政策调整导致租金变动，甲乙双方应协商一致，按照新的租金标准执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方应在合同生效之日起的______日内，将首期租金支付至甲方指定账户。

3.双方应在合同履行期限届满前______个月，就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金标准为当月租金的______倍。

2.甲方违反合同约定，干预乙方正常使用租赁房屋，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。

3.甲方未按照约定履行租赁房屋的维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付逾期违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变租赁房屋结构和用途，应承担违约责任，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

3.乙方在租赁期限届满后，未按照约定将租赁房屋恢复原状或退还房屋，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。

4.乙方在租赁期间造成租赁房屋损坏，应承担修复或赔偿责任。

（以下为合同其他部分内容）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，免除履行合同的责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商，视情况解除或变更合同。

4.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。因不可抗力事件导致的损失，双方按照国家相关法律法规的规定承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.除非双方另有约定，否则仲裁地点为中华人民共和国______省______市，仲裁语言为中文。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁裁决另有规定的，从其规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方根据本合同发出的通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的通知，在递送之日起视为已送达。

2.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.如甲方或乙方发生合并、分立、改制等重大事项，影响本合同履行的，应立即通知对方，并采取必要措施确保合同的继续履行。

4.本合同终止的条件包括但不限于：（1）合同履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、补充协议等构成完整的合同文件，取代了之前的任何口头或书面