共同交易二手房合同范本

共同交易二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：_____________

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：_____________

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为购买二手房以满足居住或投资需求，乙方作为二手房的所有权人，愿意出售其拥有的二手房。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下共同交易二手房合同：

一、甲乙双方确认，甲方购买乙方的二手房系真实、有效，不存在任何法律上的瑕疵和争议。

二、甲乙双方承诺按照本合同约定的条款和条件，严格履行各自的义务，确保交易的顺利进行。

三、本合同签订的前提条件：

1.乙方保证其对出售的二手房拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何抵押、查封等限制转让的情形。

2.甲方具备购买二手房的资格和能力，且已充分了解并认可该房屋的实际情况。

3.双方已就房屋的价格、支付方式、履行期限等关键条款达成一致。

四、本合同的签订旨在明确双方在共同交易二手房过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进交易的顺利完成。

五、双方同意，本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

六、本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵循中华人民共和国法律法规的规定。

七、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同交易乙方拥有的二手房。具体内容包括：甲方购买乙方拥有的二手房，乙方负责提供符合交易条件的房屋及相应的权属证明，并协助甲方办理过户手续。双方将通过本合同明确各自的权利与义务，确保交易顺利进行。

第二条定义

1.二手房：指乙方拥有的，位于____________，房屋产权证号为____________的房产。

2.交易价格：指甲方购买乙方二手房所支付的对价。

3.过户手续：指甲方将二手房所有权从乙方转移至甲方的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、有效的房屋权属证明，确保二手房不存在任何法律上的瑕疵和争议。

2.甲方应按照本合同的约定支付购房款，并配合乙方办理过户手续。

3.甲方在过户完成后，有权获得二手房的完整所有权。

4.甲方应按时支付房屋交易过程中产生的税费及其他相关费用。

5.甲方在合同约定的履行期限内，有权要求乙方按约定交付房屋。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应保证其对出售的二手房拥有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何抵押、查封等限制转让的情形。

3.乙方应向甲方提供房屋权属证明，并协助甲方办理过户手续。

4.乙方应在过户完成后，将房屋及房屋钥匙交付给甲方。

5.乙方应如实告知甲方关于房屋的实际情况，如面积、使用年限、配套设施等。

6.乙方在合同约定的履行期限内，有权要求甲方按约定支付购房款。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如有违反，应承担相应的违约责任。双方还应遵守我国法律法规，确保交易的合法性。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认二手房的交易价格为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划向乙方支付购房款：

a)签订本合同之日起5个工作日内，支付购房款的_____%，即人民币_______元整；

b)办理过户手续前5个工作日内，支付购房款的_____%，即人民币_______元整；

c)过户手续办理完成后5个工作日内，支付剩余购房款，即人民币_______元整。

2.甲方支付购房款时，应将款项汇入乙方指定的以下账户：

户名：____________

账号：____________

开户行：____________

3.乙方收到甲方支付的购房款后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在签订合同之日起____个工作日内支付首付款。

3.乙方应在收到首付款之日起____个工作日内，配合甲方办理过户手续。

4.双方应在过户手续办理完成后____个工作日内完成房屋交付及尾款支付。

第六条违约责任

1.甲方未按约定支付购房款的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金。

2.乙方未按约定履行过户及房屋交付义务的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期履行部分万分之五的违约金。

3.如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方支付合同总价款_____%的违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

4.若因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。

5.任何一方违反本合同的其他约定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响程度，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。如未采取合理措施，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，双方应协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁期间双方仍应履行本合同未涉及的条款。

5.如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。诉讼费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知解除本合同。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续，退还已收款项，并按实际损失承担赔偿责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、双方身份证明文件复印件等，均为合同的有效