2024年东莞市房屋租赁合同经典版（二篇）

第4页共4页2024年东莞市房屋租赁合同经典版为确保____年____月____日签署的_____（以下称为主合同）的执行，抵押人（以下称甲方）同意以其具有完全处分权的房地产作为抵押。抵押权人（以下称乙方）在对房地产的权属状况及使用与管理现状进行详细考察后，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房产抵押给乙方的同时，该房产所占用范围内的土地使用权也一同抵押给乙方。双方基于平等、自愿的准则，就以下房地产抵押事宜达成一致，共同遵守本协议。第一条甲方用于抵押的房地产位于____区_____街（路、小区）____号____栋____单元_____层_____户号，房屋建筑面积为_____㎡，占地面积为_____㎡。第二条根据主合同，甲乙双方确认债务人为_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月____。第三条经过房地产评估机构的评估，上述房地产价值为人民币_____（大写），_____（小写）。根据主合同，双方确认乙方的债权标的额（本金）为_____（大写），_____（小写），抵押率为百分之_____。第四条甲方保证对上述房地产拥有清晰的产权。如发生产权纠纷或债权债务问题，甲方将负责解决，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方应负责赔偿。第五条乙方保证按照主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失，乙方需承担赔偿责任。第六条抵押期间，该房地产由_____使用。甲方有责任在抵押期间对房地产进行维修、养护，以保证其完好无损，并随时接受乙方的检查监督。若因使用不当导致毁损，乙方有权要求恢复原状或提供替代的抵押房地产，若无法满足上述条件，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、买卖、租赁该房地产，不得再次设定抵押。上述行为未经乙方书面确认，将被视为无效。第八条抵押期间，如甲方发生分立、合并，变更后的主体将承担或分别承担本合同规定的义务。若甲方被宣告解散或破产，乙方有权要求提前处置抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方不得擅自变更主合同条款或延长履行期限，否则甲方有权解除本合同。第十条本合同生效后，未经双方协商一致并达成书面协议，任何一方不得擅自变更或解除合同。在未达成书面协议前，本合同的各条款将继续有效。第十一条在执行本合同过程中如发生争议，甲乙双方应通过协商解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁。协商无果或无法达成仲裁意向时，双方均可向人民法院提起诉讼。第十二条抵押期间，若抵押房地产面临拆迁改造，甲方必须及时通知乙方，并根据具体情况变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款清偿乙方的本息，同时需共同到登记机关办理相关登记手续。第十三条抵押期满，债务人未能偿还债务本息且未与乙方达成延期协议的，将依法处理抵押房地产以清偿债务本息。若处理所得价款不足以偿还债务本息和相关费用，乙方有权进一步追索;若价款超出债务本息，超出部分将退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，将依据房地产抵押管理规定及国家、省、市的有关法律法规办理。第十五条本合同自双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，始具法律效力。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十六条双方如有其他商定事项，应在本合同中明确记载。甲方（签章）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____地址：_____联系电话：_____乙方（签章）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____地址：_____联系电话：_____合同签订地点：_____合同签订时间：_____2024年东莞市房屋租赁合同经典版（二）出租方：______（以下简称甲方）承租方：______（以下简称乙方）经双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关国家、地方政府对房屋租赁的法规规定，现就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋信息房屋地址：______。第二条房屋规格与费用房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额及地面质量等相关信息详见附件或补充协议。第三条租赁期限租赁期为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方需按合同规定的时间及标准，将房屋交付乙方使用。第四条租金及支付方式乙方需每月向甲方支付租金人民币____元整，甲方应出具收据。租金应在当月____日前交清，交租地点为______。第五条甲方责任1.若甲方未能按合同规定时间提供租赁房屋，需按延迟期间乙方应交租金的____%支付违约金。2.租赁期间，房屋的维修工作由甲方负责。如遇房屋发生严重自然损坏或有倒塌风险而甲方未能及时修缮，乙方有权选择退租或代甲方修缮，并可用修缮费用收据冲抵租金。3.甲方如需提前收回房屋自用，须提前____个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金金额以剩余租期内应交租金总额的____%计算。第六条乙方责任1.乙方需按时支付租金，如甲方无正当理由拒收，乙方不承担迟延交租的责任。若乙方拖欠租金，需按中国人民银行延期付款规定支付违约金。若拖欠租金超过____个月，甲方有权从乙方履约金（如有）中扣除租金，并收回房屋。2.租赁期间，房屋管理费、水电费等费用由乙方承担。3.乙方如需提前退房，须提前____个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金金额以剩余租期内应交租金总额的____%计算。4.乙方不得擅自改变房屋结构及用途，因故意或过失造成房屋及设备损坏的，应负责恢复原状或赔偿经济损失。如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。5.租赁期满或合同解除后，乙方须按时搬出全部物品。若搬迁后____日内仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。6.若乙方逾期不搬迁，需赔偿甲方因此所受损失，甲方有权向人民法院提起诉讼并申请执行。第七条其他约定1.合同期满后，若甲方需继续出租或出售房屋，乙方享有优先权。2.若因不可抗力导致房屋毁损，本合同自然终止，双方互不承担责任。3.本合同未尽事宜，经双方协商可作补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。